УИД: 50RS0

<

номер>-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года 

<

адрес>

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Е.В., 

при помощнике судьи ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира является муниципальной собственностью. Лицевой счет открыт на имя ФИО10, в приватизации истцы ранее не участвовали. Для приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> было получено уведомление об отказе в заключении договора социального найма. Основанием к отказу послужило отсутствие документа, подтверждающего право пользования жилым помещением заявителем и членами его семьи. ФИО9 и ФИО10 отказались от приватизации муниципального жилого помещения, предоставили нотариально удостоверенные отказы. Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание до перерыва также явилась, после перерыва представила письменные возражения, в соответствии с которыми просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. 

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной, в ней зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> г.р. (с 

<

дата>), ФИО10, 

<

дата> г.р. (с 

<

дата>), ФИО9, 

<

дата> г.р. (с 

<

дата>), ФИО1, 

<

дата> г.р. (с 

<

дата>), также в квартире ранее были зарегистрированы: ФИО6, 

<

дата> г.р., умершая 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата> гг.), ФИО7, 

<

дата> г.р., умершая 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата>).

По запросу суда, ГБУ 

<

адрес> «ЦГАМО» представлен сведения о том, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1992 по 2019 гг. в архивный фонд 

<

адрес>, не поступал.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет – 45,2 кв. м, из которых общая жилая площадь – 44,4 кв. м, вспомогательная – 0,8 кв. м.

Из решения МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского» от 

<

дата> № М

<

номер>90825696, следует, что истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещение, по адресу: 

<

адрес>, поскольку в нарушение п. 10.1.5 Административного регламента «Заключение договора социального найма, переоформление, изменение действующих договоров социального найма», утв. Постановлением Администрации Раменского городского округа от 

<

дата> 

<

номер>, не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО10, открыт лицевой счет 

<

номер>, из которого также следует, что квартиросъемщиками вносятся платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В материалы дела также представлены нотариальные согласия ФИО10 (серии 

<

адрес>8), ФИО9 (серии 

<

адрес>9), согласно которым ФИО10, ФИО9 дали согласие на приватизацию квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не пользовались.

То обстоятельство, что с истцами не заключался договор социального найма, не свидетельствует о невозможности предоставления спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как в силу действовавших ранее положений жилищного законодательства, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, спорное жилое помещение было передано членам семьи истцов в 1971 г., законность вселения ответчиком не оспорена.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 46 22 

<

номер>), ФИО2 (паспорт серии 46 15 

<

номер>) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:23:0020121:1351, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата>