дело 

<

данные изъяты> 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Ряднев В.Ю.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО КБ «Центр-инвест» обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО3 С.А., ФИО3 Е.Н. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору от 15.06.2016г. № в соответствии с которым заемщику ФИО3 С.А. был предоставлен кредит в размере 1 600 000 рублей, на приобретение квартиры по договору купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г., у ФИО7, расположенной по адресу: РФ, КК, 

<

адрес> кадастровым номером 23:38:0103002:1386, установлен срок возврата кредита не позднее 10.06.2036г. 

За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке, установленной в п. 1.3. Кредитного договора.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от 15.06.2016г.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 23.06.2016г., заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а так же п.п. 3.2 индивидуальных условий кредитного договора № от 15.06.2016г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

Согласно п.п. 3.4 индивидуальных условий кредитного договора № от 15.06.2016г. в случае несвоевременного погашения кредита или уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку помимо процентов – пеню в размере 20 % годовых от суммы неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от 15.06.2016г. по состоянию на 18.01.2019г. составляет 1 616 847,70 рублей, в том числе: 

задолженность по уплате кредита 1 556 523,86 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 53 201,49 рублей, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 1 030,74 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 6 091,61 рублей.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 15.06.2016г. обеспечивается:

- договором поручительства физического лица №п от 15.06.2016г.

- договором купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г.

Объектом недвижимости является: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного дома, расположенная по адресу: РФ, КК, 

<

адрес>.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор № от 15.06.2016г., взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 1 616 847,70 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 22 284,24 рублей, обратить взыскание на предмет по договору купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г., а именно:

- квартира, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного дома, расположенная по адресу: РФ, КК, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ответчику подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно Кредитному договору № от 15.06.2016г., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 600 000 рублей, установлен срок возврата кредита не позднее 10.06.2036г. 

За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке, установленной в п. 1.3. Кредитного договора.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от 15.06.2016г.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 23.06.2016г., заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а так же п.п. 3.2 индивидуальных условий кредитного договора № от 15.06.2016г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

Согласно п.п. 3.4 индивидуальных условий кредитного договора № от 15.06.2016г. в случае несвоевременного погашения кредита или уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку помимо процентов – пеню в размере 20 % годовых от суммы неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от 15.06.2016г. по состоянию на 18.01.2019г. составляет 1 616 847,70 рублей, в том числе: 

задолженность по уплате кредита 1 556 523,86 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 53 201,49 рублей, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 1 030,74 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 6 091,61 рублей.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 15.06.2016г. обеспечивается:

- договором поручительства физического лица №п от 15.06.2016г.

- договором купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г.

Объектом недвижимости является: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного дома, расположенная по адресу: РФ, КК, 

<

адрес>.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии п.1 ст.348 ГК РФ - кредитор-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежать удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов.

Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от 15.06.2016г., а так же взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности в размере 1 616 847,70 рублей, из них задолженность по уплате кредита 1 556 523,86 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 53 201,49 рублей, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 1 030,74 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 6 091,61 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 22 284,24 рублей; обратить взыскание на предмет по договору купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г., а именно:

- квартира, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного дома, расположенная по адресу: РФ, КК, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО1 – удовлетворить полностью. 

Расторгнуть кредитный договор от 15.06.2016г. № заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности по кредитному договору № от 15.06.2016г. в размере 1 616 847,70 рублей, из них задолженность по уплате кредита 1 556 523,86 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 53 201,49 рублей, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 1 030,74 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 6 091,61 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 22 284,24 рублей. 

Обратить взыскание на предмет по договору купли-продажи имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016г., собственником которого является ФИО2, а именно:

- квартира, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 5-м этаже 5-ти этажного дома, расположенная по адресу: РФ, КК, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца.

Председательствующий: