Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.

при секретаре Поникаровской Н.В.

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика Администрации Томского района ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 ФИО6,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора,

ФИО7,

ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-647/2017 по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО3, Администрации Богашевского сельского поселения, Администрации Томского района и ФИО5 о признании недействительными результаты кадастровых работ в части земельных участков, признании границ данных земельных участков неустановленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности от (дата) сроком действия один год, обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, Администрации Богашевского сельского поселения и Администрации Томского района о признании недействительным межевого плана от (дата), зарегистрированного за №, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров», в части земельных участков:

- с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес)

- с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес);

- с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес);

- с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования), расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: (адрес) площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номером №. В 2016 году она приняла решение продать земельный участок, но покупатель перед тем, как заключить договор купли-продажи, решил проверить соответствие границ земельного участка по данным ГКН фактически существующим границам. В ходе проведения данных работ кадастровым инженером было выяснено несоответствие координат границ земельного участка истца по данным ГКН по фактическому местоположению. В связи с чем истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым был произведен выезд на местность и натурные измерения границ земельного участка. В ходе выполнения работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежит на праве собственности ФИО3), № (принадлежит на праве собственности ФИО9), № (находится в аренде до (дата) у ФИО5) и № (находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у Администрации Богашевского сельского поселения) их фактическому положению, что привело к наложению данных участков по данным ГКН на фактические границы земельного участка. Согласно сведениям из полученной копии межевого плана от (дата) №, исполненного ФИО8 (ООО «Бюро Кадастровых Инженеров»), данные земельные участки были образованы при разделе земельного участка с кадастровым номером № на 74 земельных участка. Из анализа межевого плана следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными с участком истца, а земельные участки с кадастровыми номерами № никогда смежными с земельным участком истца не являлись. В одностороннем порядка внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ своего земельного участка истец не может, ей посоветовали обратиться в суд. В качестве правового обоснования иска указала ст.ст.209, 304, 305 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, п.п.1,10 ст.22, ст.61, ч.3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.п.64, 65, 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42, п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просит:

- признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) выполненных ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО8, межевой план от (дата), регистрационный №;

- признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), выполненных ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО8, межевой план от (дата), регистрационный №;

- признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), выполненных ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО8, межевой план от (дата), регистрационный №;

- признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования), расположенного по адресу: (адрес), выполненных ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» ФИО8, межевой план от (дата), регистрационный №;

- признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Также просит указать, что решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № из государственного реестра недвижимости.

При рассмотрении дела на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО5

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно указали, что просят признать результаты межевания недействительными только в части земельных участков ответчиков, споров по границам между сторонами нет. Участок истца огорожен, на нем возведен дом. Ограда возведена по колышкам, которые были поставлены ФИО8 при проведении им межевых работ по разделу исходного земельного участка. 

Ответчик ФИО3 иск признала, что изложила в письменном заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО7 (супруг ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке от (дата)) поддержал позицию ответчика ФИО3 по признанию иска. 

Представитель ответчика Администрации Томского района ФИО4, действующая по доверенности от (дата) сроком действия до (дата), иск не признала, пояснила, что не оспаривает, что имеет место реестровая ошибка, но считает, что способ защиты истцом выбран неверно. Нужно снимать с учета весь и уточнять границы всего земельного массива, так как изначально был образован земельный массив, имеется одно межевое дело по его разделу на маленькие участки. Истец должна будет обратиться в Администрация Томского района для получения схемы расположения земельного участка. Чтобы защитить свои права истца может провести межевание всего земельного массива. Подтвердила, что споров по границам между земельным участком истца и земельным участком с кадастровым номером № нет.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО6, действующий по доверенности от (дата) сроком действия три года, поддержал позицию Администрации Томского района, подтвердил, что между истцом и ФИО5 споров по границам земельных участков нет. 

Ответчик Администрация Богашевского сельского поселения была извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. 

В ходе рассмотрения дела представитель Администрации Богашевского сельского поселения ФИО10, действующий по доверенности от (дата) сроком действия по (дата), пояснил, что действительно имеет место реестровая ошибка, в связи с чем Администрацией поселения оспорен весь межевой план в судебном порядке, но иск еще не рассмотрен по существу. 

Ответчик ФИО9 был извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО8 пояснил, что иск полагает необоснованным, считает, что необходимо проводить уточнение границ всего массива, так как отменив межевания земель общего пользования, появится исходный участок. Поалагет, что, если будет удовлетворен иск, то кадастровая палата должна будет снять с учета весь массив, отмежеванный разом. Признает, что имеет место реестровая ошибка, заключающаяся в смещении всего земельного массива, которая появилась при переходе в систему координат МСК-70.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

С момента ввода в действие Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч.4 ст.69 данного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2017 в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Согласно п.64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35, действующим до 20.04.2010, в Реестр объектов недвижимости, являвшегося разделом государственного кадастра недвижимости, вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) кадастровые номера смежных земельных участков;

3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Действующим с 20.04.2010 Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в редакции, действующей до 01.01.2017, подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе осуществлялось путем осуществления кадастровой деятельности управомоченным лицом - кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом. Результатом кадастровых работ являлся межевой план (ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Согласно ч.1 ст.38 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Как следует из п.2 ч.1 ст.22 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в орган кадастрового учета должен быть предоставлен межевой план.

Частью 2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На настоящий момент в соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно ч.3 и ч.4 ст.61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Действующей на настоящий момент нормой права, а именно ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ, установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п.20 ч.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) принадлежит на праве собственности с (дата) Ф.И.О. на основании договора купли-продажи от (дата) №, граница земельного участка установлена в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» (дата) в условной системе координат, на настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка указано в системе координат МСК-70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), договором купли-продажи от (дата) №, свидетельством о государственной регистрации права от (дата), межевым планом от (дата) (реестровый номер органа кадастрового учета № от (дата)). 

Согласно заключению кадастрового инженера Ланг А.В. от (дата) при обследовании (дата) на основании обращения Ф.И.О. границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, выявлены ошибки (пересечения, несовпадения) в местоположении по данным ЕГРН ранее установленных границ земельных участков по адресу: 

- (адрес), кадастровый №;

- (адрес), кадастровый №;

- (адрес), кадастровый №;

- (адрес) кадастровый № их фактическому местоположению.

На схеме расположения земельного участка на кадастровым плане территории № кадастровый инженер Ланг А.В. указал взаимное расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по данным его фактического местоположения и с кадастровыми номерами № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым имеется наложение территорий земельных участков с кадастровыми номерами № на фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, что не отрицается лицами, участвующими в деле.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) принадлежит на праве собственности с (дата) ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата) №, граница земельного участка установлена в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» (дата) в условной системе координат, на настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка указано в системе координат МСК-70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), свидетельством о государственной регистрации права от (дата), межевым планом от (дата) (реестровый номер органа кадастрового учета № от (дата)). 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты), принадлежит на праве собственности с (дата) ФИО9 на основании договора купли-продажи от (дата) №, граница земельного участка установлена в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» (дата) в условной системе координат, на настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка указано в системе координат МСК-70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), договором купли-продажи от (дата) №, межевым планом от (дата) (реестровый номер органа кадастрового учета № от (дата)). 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) площадью (данные изъяты) находится во временном пользовании у ФИО5 на основании договора аренды от (дата) №, граница земельного участка установлена в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» (дата) в условной системе координат, на настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка указано в системе координат МСК-70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), постановлениями Администрации Томского района от (дата) № и от (дата) № договором аренды земельного участка № от (дата) и дополнительным соглашением № от (дата) к договору аренды земельного участка № от (дата), межевым планом от (дата) (реестровый номер органа кадастрового учета № от (дата)). 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) площадью (данные изъяты) находится в собственности муниципального образования «Богашевское сельское поселение» с (дата), в постоянном (бессрочном) пользовании Администрации Богашевского сельского поселения с (дата), граница земельного участка установлена в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» (дата) в условной системе координат, на настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка указано в системе координат МСК-70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), межевым планом от (дата) (реестровый номер органа кадастрового учета № от (дата). 

На основании изложенного, суд полагает установленным наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которая в силу положений ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным межевого плана от (дата), кадастровым инженером ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Кадастровых Инженеров» в части установления границ данных земельных участков, что будет является основанием для исключения сведений о местоположении границ этих земельных участков из Единого государственного реестра, а, следованно, восстановит права истца, в том числе на внесение сведений о местоположении границ его земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

То обстоятельство, что межевание кадастровым инженером ФИО11 с составлением межевого плана от (дата) проводилось в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № и вместе с данными земельными участками были образованы иные земельные участки не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку в данном случае исправление кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № возможно либо по инициативе ответчиков либо по решению суда. При этом нарушаться права землепользователей остальных земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №, не будут, так как сведения о местоположении границ данных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости не изменятся, а в случае, если в отношении данных участков имеет место реестровая ошибка, она может быть исправлена самостоятельно либо в судебном либо внесудебном порядке; обязательного проведения комплексного межевания при установленных обстоятельствах суд не усматривает.

На основании изложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Признание иска ответчиком ФИО12 в соответствии с положениями ст.ст.39,173 ГПК РФ принятию судом.

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесение изменений в сведения кадастра недвижимости, который в соответствии с п.1 ч.2 ст.7 данного Федерального закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) выполненных ФИО8 ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» (регистрационный номер межевого плана, присвоенный органом кадастрового учета, № от (дата)). 

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), выполненных ФИО8 ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» (регистрационный номер межевого плана, присвоенный органом кадастрового учета, № от (дата)). 

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), выполненных ФИО8 ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» (регистрационный номер межевого плана, присвоенный органом кадастрового учета, № от (дата)). 

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инденерных коммуникаций (земли общего пользования), расположенного по адресу: (адрес), выполненных ФИО8 ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» (регистрационный номер межевого плана, присвоенный органом кадастрового учета, № от (дата)). 

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – 

судья Томского районного суда Камынина С.В.