Дело № 2-1449/2024

УНД 92RS0004-01-2024-000950-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 июля 2024 года г.Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Романова С.А.,

при секретаре – Пержинской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту капитального строительства г.Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, третьи лица – ФИО2 ..., Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за собой право собственности на 12/25 доли дома по адресу: ..., ....

Требования мотивирует тем, что истец является собственником 13/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: г..., ... (далее - Дом). 12/25 доли Дома в 1991 году было приобретено Строительно-ремонтным малым предприятием «БЛЭМ».

Дом фактически состоит из 2 квартир. В ... проживает истец, там же и прописан. В ... проживал ФИО2, который с 2003 года в указанной квартире не живет.

Истец более 15 лет открыто пользуется и владеет указанной долей в виде ... Дома, несет бремя ее содержания, которая до настоящего времени никем не оформлена.

Истец и его представитель в судебное заседание исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Представители ответчиков и третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при изложенной явке.

Выслушав пояснения истца и представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с 05.06.2020 года является собственником 13/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... (далее - Дом), в порядке наследования после смерти ...

В ... Дома проживает истец, там же и зарегистрирован.

Согласно представленного технического паспорта Дом фактически состоит из 2 квартир. 

Право собственности на 12/25 доли Дома не зарегистрировано, однако, согласно имеющегося в инвентарном деле ГУПС «БТИ» на Дом 24.08.1991 года Строительно-ремонтное малое предприятие «БЛЭМ» в лице ФИО2, приобрело по договору купли-продажи (далее - Договор) 12/25 доли Дома у ... Договор зарегистрирован у старшего государственного нотариуса ...

Согласно Договора в реальное пользование Строительно-ремонтного малого предприятия «БЛЭМ» поступают помещения Дома, представляющие обособленное помещение ... Дома.

Из открытых источников сети Интернет сведения о юридическом лице Строительно-ремонтное малое предприятие «БЛЭМ» отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ... и ..., пояснили, что их сосед ФИО1 с 1991 года проживает в Доме, открыто пользуется ... Доме, несет бремя ее содержания, кто-либо освободить ... не требовал.

Также судом установлено, что истец является плательщиком коммунальных услуг, предоставленных в ... Дома. 

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на 12/25 доли Дома, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку с момента 2003 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на 12/25 доли дома по адресу: ..., ..., в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ... на 12/25 доли дома по адресу: г..., ... (КН ...).

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.07.2024 года.

Судья Нахимовского районного

Суда г. Севастополя С.А. Романов