РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО4 к Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились с исковыми требованиями ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу – 

<

адрес>, согласно установленным сведениям о координатах поворотных точек границ земельного участка, приведенным кадастровым инженером, работником ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2, в пояснительной записке № 24-052 от 22.08.2024 года.

В судебном заседании истец ФИО3 действуя за себя и как представитель за ФИО5, представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно доводов изложенных в иске. 

Представитель ответчика администрации сельского Хилково муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований, указал об отсутствии споров по границам землепользования истца.

Соответчик ФИО8 привлеченный к участию в деле на основании определения суда в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, указал на отсутствие спора по смежной с истцами границе. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ - образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствиис ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу – 

<

адрес> находится в собственности истцы ФИО5 и ФИО3 вид права общая долевая собственность. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений ПКК Роскадастр в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, карты, планы схемы, ортофотопланы являющееся картографической основой ЕГРН на земельные участки расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно землеустроительного дела, по установлению границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> изготовленного ООО «ПКЦ Земля и Недвижимость» в 2005 году следует, что площадь земельного участка составила 1331 кв.м. Земельный участок ограничен смежными землепользователями ФИО9 адрес участок 

<

адрес> и ФИО8 

<

адрес>.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным участком по отношению к спорному земельному участку. границы его уточнены и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 02.11.2024 года( л.д. 58-61).

Согласно сведений, предоставленных администрацией с.

<

адрес> муниципального района Красноярский самарской области спорный земельный участок относится к зоне Ж6 –зона смешанной застройки, минимальная площадь земельного участка составляет 600 кв.м., максимальнаяплощадь 3000 кв.м.)(л.д. 38- 41)

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Пересечений со смежными земельными участками не имеется. Площадь участка составила 999 кв.м. Наложений на земли общего пользования не имеется, что следует из Пояснительной записки №24-052 от 22.08.2024 г. и акта согласования границ земельного участка в том числе с администрацией сельского поселения ( л.д. 10-13). 

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального законаот 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд, с учетом предоставленных документов, в том числе пояснительное письмо кадастрового инженера приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца ФИО5,ФИО3 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответственно их требования установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, выполненными кадастровым инженером ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО17 удовлетворить 

Установить местоположение границ, земельного участка, с кадастровым номером кадастровым №, расположенного по адресу – 

<

адрес>, согласно установленным сведениям о координатах поворотных точек границ земельного участка, приведенным кадастровым инженером, работником ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2, в пояснительной записке №24-052 от 22.08.2024 года.

Х У 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для учета соответствующих сведений в части указания местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.