Дело № 2-321/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего-судьи Каминской Е.А.,

при секретаре Свинцовой Н.А., 

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от 14 декабря 2017 года),

представителя администрации Брасовского района Брянской области ФИО3 (по доверенности от 12.04.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брасовской сельской администрации Брасовского района Брянской области, администрации Брасовского района Брянской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что на основании решения Брасовского районного суда Брянской области от 11 ноября 2014 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Брасовской сельской администрации от 19 февраля 1992 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратился в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», где ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, равной 866 кв.м. с кадастровым номером 32:01:0290102:264, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес>, по точкам н1-н1 (н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1) в соответствии с межевым планом. Уточнить площадь земельного по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 11 сентбря 2017 года. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 866 кв.м., с кадастровым номером 32:01:0290102:264, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенный о месте, времени и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - глава Брасовской сельской администрации Брасовского района Брянской области ФИО4, извещенный о месте, времени и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Брасовского района Брянской области ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ГУАП «Брянскоблтехинвентаризация» извещен о месте, времени и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный о времени месте и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, решение вопроса полагал на усмотрение суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Брасовского района Брянской области ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения) при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с названным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (указанная норма утратила силу с 1 марта 2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ).

В то же время частью 20 статьи 34 Закона №171-ФЗ определено, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу данного закона в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Брасовского районного суда Брянской области от 11 ноября 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 5 февраля 2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства №307 на право собственности на землю бессрочно (постоянного) пользования землей подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В тоже время, на основании решения Брасовской сельской администрации от 19 февраля 1992 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка истцом проведены кадастровые работы, по результатам которых изготовлен межевой план от 11 сентября 2017 года. Уточненная площадь земельного участка составила 866 кв. м.

В обоснование доводов о существовании установленных границ на местности более 15 лет ФИО1 представлена выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный за период с 1992 года по 2018 год, согласно которой площадь спорного земельного участка составляла 800 кв.м.

Решением Брасовского сельского совета народных депутатов от 09 февраля 2007 года №1-83 в части 1 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Брасовского сельского поселения составляет 0,25 гектара.

В соответствии с решением Брасовского сельского совета народных депутатов от 25 июня 2009 года №1-128 в п.п. 1.1 п.1 установлено, что для ранее сформированных земельных участков, находящихся под жилым фондом, подлежащим приватизации, установлена минимальная площадь земельного участка по фактически сложившимся границам.

Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку участок испрашиваемой площадью находится в фактическом пользовании истца более пятнадцати лет, при этом превышение площади земельного участка по фактическому пользованию относительно площади, сведения о котором содержатся в правоустанавливающих документах на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в Брасовском сельском поселении минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, а также принимая во внимание, что исходя из положений Закона о кадастре ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Брасовской сельской администрации Брасовского района Брянской области, администрации Брасовского района Брянской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес>, по точкам н1-н1 (н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1) в соответствии с межевым планом. 

Уточнить площадь земельного участка, указав 866 кв.м., то есть по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 11 сентября 2017 года. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 866 кв.м., с кадастровым номером 32:01:0290102:264, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья: Е.А. Каминская