Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 15 апреля 2019 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

представителя истца ФИО1 - адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ходус Н.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности по 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 марта 2019 года.

В вышеуказанном жилом доме с 03.04.2012 года значится зарегистрированным внук истца ФИО1 - ФИО2 Однако в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда не проживал и его вещей в жилом доме нет. 

ФИО1 родственные отношения с ответчиком не поддерживает, где он живет в настоящее время, истцу неизвестно. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцами был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцам неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО2 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, не является членом семьи истцов. 

Препятствия со стороны ФИО1 и ФИО3 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. 

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В исковом заявлении истцы ФИО1, ФИО3 просят суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Место жительства ответчика ФИО2, суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ходус Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда. 

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А., полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности по 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 марта 2019 года.

В вышеуказанном жилом доме с 03.04.2012 года значится зарегистрированным внук истца ФИО1 - ФИО2 Однако в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда не проживал и его вещей в жилом доме нет. 

ФИО1 родственные отношения с ответчиком не поддерживает, где он живет в настоящее время, истцу неизвестно. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцами был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцам неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО2 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, не является членом семьи истцов. 

Препятствия со стороны ФИО1 и ФИО3 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истцов, не проживает по указанному адресу и не вселялся в спорный жилой дом, препятствий со стороны истцов для проживания в жилом доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.