Дело № 2-251/2025

УИД 24RS0029-01-2025-000402-04 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Козулька 

Красноярского края 14 октября 2025 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Закревской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены и зарегистрированы в вышеуказанное жилое помещение, ответчики длительное время в данном жилом помещении не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С учётом вышеизложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МП ОМВД России «Козульское» (л.д.2). 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в т.ч. путем направления заказной корреспонденции, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.40, 43), в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД по Козульского району Красноярского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-21). 

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 37).

Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, членами семьи не являются, вещей в спорном жилом помещении не имеют, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, регистрация в жилом помещении указанных лиц нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника, в связи с чем, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025