Дело № 2-7388/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что является собственницей комнаты секционного типа 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.09.2017г. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство препятствует для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2017 ФИО1 имеет в общей собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

По данным поквартирной карточки в указанной квартире на регистрационном учете с 10.02.2012 г. состоят: ФИО2 и ФИО3, что также подтверждается адресной справкой. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что ответчики в жилом помещении по адресу

<

адрес> не проживают, личных вещей в комнате не имеется.

Поскольку ответчики не проживают в жилом помещении по месту регистрации, соглашения по вопросупользованияквартирой между собственником и ответчиками заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина