Дело № 2-460/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу .... На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2 В соответствии с договором купли-продажи от **** ответчик должен был не позднее **** сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик обязанность по договору не исполнил. Между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение, предусматривающее его право пользования квартирой. Членом семьи истца ответчик не является. Факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением. Истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не поступил, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО г. Саров в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу ....

**** ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу ....

Согласно договору купли-продажи от **** ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу ....

Пунктом 2.7 договора от **** предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ****.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными, так как истец является собственником вышеуказанной квартиры, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также требовать устранения любых препятствий, связанных с реализацией его права собственности на квартиру. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ****. Данные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2020 года.

Судья

подпись

Э.В. Ковалев

Копия верна. Судья

Э.В. Ковалев