Дело № 2-1-2714/2025

40RS0001-01-2025-000087-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Суетиной М.В.

при секретаре Игнатовой А.А., 

с участием прокурора Тарченко Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, которые прекратили право пользования жилым помещением, членами семьи истца не являются, однако в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено У. Р. по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке.

Представитель У. Р. по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана на реализацию на торгах. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан победителем торгов, с истцом заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым право на указанное имущество перешло к истцу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

До настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают, выехали из него в добровольном порядке, членами семьи истца не являются, что следует из объяснений истца и не оспорено ответчиками.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае в отношении права пользования П-выми указанным жилым помещением дополнительных прав законом не установлено, соответственно П-вы утратили право пользования, а в свою очередь и право проживания в данной квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основываясь на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчиков в нем нарушает права истца, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Суетина

Копия верна. Судья: