Дело 2-325/2026 (2-5757/2025)

(УИД 34RS0002-01-2025-010020-73)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ФИО1 88» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ФИО1 88» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по ? каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пр-т ФИО5 

<

адрес>, площадью 97,1 кв.м. Оплату коммунальных услуг и взносов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально доли в праве собственности на квартиру должники ФИО2, ФИО3 не производят. В связи с наличием задолженности ТСН «ФИО1 88» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов с ФИО2, ФИО3 Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ФИО3 За период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года задолженность по квартире составляет 101 868, 36 рублей, из них 13 794, 95 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт, 88 073, 41 рублей задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества. Так же ответчикам была начислена пеня за просрочку исполнения обязательства.

В связи с указанными обстоятельствами, просит суд взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) ФИО1, 88» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 036, 70 рублей, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140,86 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6 897, 48 рублей, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 372,57 рублей, всего в общей сумме 56 447, 61 рублей, госпошлину в сумме 4 000 рублей.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) ФИО1, 88» с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 036, 70 рублей, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140,86 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6 897, 48 рублей, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 372,57 рублей, всего в общей сумме 56 447, 61 рублей, госпошлину в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО3-ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Представитель истца ТСН «ФИО1 88» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Статьей 113 ГРК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 19 вышеназванного постановления разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по ? каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пр-т ФИО5 

<

адрес>, площадью 97,1 кв.м., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполняют.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Судом установлено, что истец ТСН «ФИО1 88» в установленном законодательством порядке обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН (жилья) «ФИО1 88» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы по делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ФИО3, по возражениям ответчиков.

После отмены судебных приказов задолженность ответчиками не погашена.

Из материалов дела следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт за период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года в размере 101 868, 36 рублей, а именно: задолженность по взносам на капитальный ремонт - 13 794, 95 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества - 88 073, 41 рублей.

Расчет задолженности представленный истцом судом проверен признается верным, поскольку он не содержит арифметических ошибок соответствует обстоятельствам дела.

Так же согласно приложенному к материалам дела расчету, в связи с уклонением от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчику ФИО2 начислена пеня за несвоевременную оплату а содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140,86 рублей, пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 372, 57 рублей, рассчитанная в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчику ФИО3 начислена пеня за несвоевременную оплату а содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140,86 рублей, пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 372, 57 рублей, рассчитанная в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств погашения указанной в иске задолженности или ее части ответчиками суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, к обстоятельствам данного дела и признан верным, расчет истца согласуется также с представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в процессе судебного разбирательства по делу не опровергнут.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, равно как и не представлено иного расчета задолженности, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт, а также пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с каждого, несение данных расходов подтверждено документально

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «ФИО1 88» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу товарищества собственников недвижимости «ФИО1 88» ( №) задолженность по плате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 036 рублей 70 копеек, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140 рублей 86 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6897 рублей 48 копеек, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 372 рубля 57 копеек, а всего в общей сумме 56 447 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «ФИО1 88» задолженность по плате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 036 рублей 70 копеек, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 140 рублей 86 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6897 рублей 48 копеек, пени за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 372 рубля 57 копеек, а всего в общей сумме 56 447 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9