Дело № 2-854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Буинск, РТ 

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания Л.Н. Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Буинское предприятие тепловых сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг по теплоснабжению в размере 53 684 рубля 54 копейки, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Буинское предприятие тепловых сетей» (далее по тексту АО «Буинское предприятие тепловых сетей») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг по теплоснабжению в размере 53 684 рубля 54 копейки. В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: . С января 2016 года оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. По состоянию на общая сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению по лицевому счету составляет в размере 53 684 рубля 54 копейки, из которых, основной долг - 45 618 рублей 69 копеек, пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на составляет 8 065 рублей 85 копеек. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца АО «Буинское предприятие тепловых сетей» ФИО2 иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 иск признала частично и пояснила, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: . Решением Буинского городского суда РТ от постановлено:

Исковые требования Н.М.Г. к ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. удовлетворить.

Вселить Н.М.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, .

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Передать в пользование Н.М.Г. комнату жилой площадью 12.2кв.м. в квартире, расположенной по адресу: РТ, .

Передать в пользование ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. жилые комнаты площадью 23.4кв.м. и 14.7кв.м. указанной квартиры.

Прихожую, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании Н.М.Г. к ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М..

Взыскать с ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. солидарно в пользу Н.М.Г. 5000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, АО «Буинское предприятие тепловых сетей» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение квартиры, находящейся по адресу: .

ФИО1 является общедолевым собственником квартиры, доля в праве по 1/4, расположенной по адресу: , что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от , зарегистрированному у Главы администрации РТ за регистрационным , в БТИ РТ за регистрационным .

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированной потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, в период с января 2016 года по сентябрь 2017 года включительно ответчик оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. Задолженность ответчика за оказанные услуги по теплоснабжению за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года составляет 53 684 рублей 54 копейки, из которых, основной долг - 45 618 рублей 69 копеек, пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на составляет 8 065 рублей 85 копеек. 

В соответствии с п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 вышеназванных правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора теплоснабжения между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной ст. 154 ЖК РФ обязанности вносить плату за фактически оказанные услуги по теплоснабжению, поскольку фактически ответчик пользовался предоставленными услугами и обязан их оплатить.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, своего расчета ответчик не представил, а потому, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, учитывая недобросовестное исполнение обязательств ответчиком по оплате платежей за коммунальные услуги суд находит требования о взыскании в пользу АО «Буинское предприятие тепловых сетей» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 421 рублей 14 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, а потому признается судом правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 71 ГПК РФ решение суда является письменным доказательством.

Так, решением Буинского городского суда РТ от постановлено:

Исковые требования Н.М.Г. к ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. удовлетворить.

Вселить Н.М.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

Передать в пользование Н.М.Г. комнату жилой площадью 12.2кв.м. в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

Передать в пользование ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. жилые комнаты площадью 23.4кв.м. и 14.7кв.м. указанной квартиры.

Прихожую, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании Н.М.Г. к ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М..

Взыскать с ФИО1, Н.А.М. и Н.А.М. солидарно в пользу Н.М.Г. 5000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в пользу истца в размере 536 рублей 84 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Буинское предприятие тепловых сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг по теплоснабжению в размере 53 684,54 рублей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( года рождения, родившейся в зарегистрированной по адресу: ) в пользу акционерного общества «Буинское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, КПП 161401001 код по ОКПО: 54407502; 422430, ) задолженность за оказание услуг по теплоснабжению в размере 13 421 рубль 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 536 рублей 84 копейки, всего 13 957 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

В окончательной форме решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.