Дело № 2-382-2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года р.п.Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д. при секретаре Бузыревой Г.С. с участием истца ФИО1, представителя ответчика, назначенного судом- адвоката Дружинина С.В., представившего удостоверение № и ордер № от 25 октября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Мокшан гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Абделхаким Эльсайед, третье лицо: ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в Мокшанский районный суд обратилась с иском ФИО1 к Дония А.М.А. Э. третье лицо: ОМВД России по Мокшанскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявление мотивировано следующим.Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В декабре 2015 года в данном жилом помещении ею был поставлен на регистрационный учет ФИО2 Абделхаким Эльсайед, муж моей дочери. ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком и дочерью брак расторгнут. В августе 2016 года ответчик выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между ответчиком и ею как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сохранении за ним прав; пользования квартирой не заключено.Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения. Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционной Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно прав пользование этим жилым помещением. В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободное передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российском Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнила следующее. Бывший зять выехал из жилого помещения окончательно с августа 2016 года, взяв с собой все личные вещи.

Место жительства ответчика Дония А.М.А. Э. не известно.

Определением судьи Мокшанского районного суда в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, назначен судом адвокат Дружинина С.В.

Представитель ответчика- адвокат Дружинин С.В. предложил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области в письменном обращении к суду просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии домой книги, ФИО2 Абделхаким Эльсайед зарегистрирован 11 декабря 2015 года по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Д.И. показала,что в декабре 2012 года она вступила в брак с гражданином Арабской республики Египет Дония А.М.А. Э. Он был зарегистрирован в жилом помещении её матери- ФИО1 Брачные отношения не сложились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, детей нет. После расторжения брака, в августе 2016 года ответчик не снялся с регистрационного учета, выехал с личными вещами в неизвестном направлении.

Свидетель К.В. показала,что знает ФИО3 по работе, та делилась с ней о семейных отношениях, которые не сложились. После расторжения брака, бывший муж знакомой взял свои вещи и куда-то выехал. Она больше его не видела. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, условий о сохранении за ответчиком права пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в документах не содержится, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника дома, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, попыток его вселения в жилое помещение по настоящее время, суду ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.19 ФЗ РФ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Для граждан РФ предусмотрено такое основание как вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с ч.2 ст.19 ФЗ РФ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Абделхаким Эльсайед утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2017 года