Дело № 2-907/2025

УИД59RS0007-01-2024-010743-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации 

<

адрес> обратился в суд (с учетом уточненного искового заявления) с требованиями к ответчику ФИО1, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 59:01:4311902:40 площадью 308,000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 60б с видом разрешенного использования: под гаражи-боксы и караульное помещение. Согласно выписке из ЕГРН в пределах указанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 60б расположено нежилое здание с кадастровым номером: 59:01:4311902:4470 площадью 462,300 кв.м. в пределах данного здания находятся нежилое 1 этажное помещение с кадастровым номером: 59:01:4311902:5286 площадью 16,200 кв.м., находящееся в общей долевой собственности. ФИО1 является долевым собственником данного помещения. Ответчик использует земельный участок без внесения денежных средств за его использование. В нарушение ст. 43 ЗК РФ ответчик не исполнил обязанность по внесению денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 72 978, 93 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.069.2024 составила 3 279, 05 руб. истец просит взыскать проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 72 978,93 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законом порядке. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:4311902:5286, которое находится по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 60б, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-34).

Указанное нежилое помещение с кадастровым номером 59:01:4311902:5286 расположено в здании с кадастровым номером: 59:01:4311902:4470, которое находится на спорном земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311902:40 по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 60б.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направил претензионной письмо об оплате за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 479,19 руб.(л.д.7), которое оставлено без ответа и исполнения.

На ответчике, как лице, осуществляющего пользование земельным участком, лежит обязанность по внесению соответствующих платежей, а в случае их невнесения применяются так же штрафные санкции.

Согласно 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 604-ПК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности 

<

адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (принят ЗС ПК ДД.ММ.ГГГГ) Размер арендной платы за 2021 год равен 4,00 % от кадастровой стоимости.

Таким образом, при определении стоимости арендной платы подлежит использованию формула: кадастровая стоимость х 4,00 % х корректирующий коэффициент х доля земельного участка пропорциональна площади помещения.

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 308,47 кв.м. в 2021 году составила 1613803,99 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 308,47 кв.м. в 2022 году составила 1613803,99 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 308,47 кв.м. в 2023 году составила 1714093,56 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 308,47 кв.м. в 2024 году составила 1714093,56 руб.

Иных сведения о кадастровой стоимости не представлено, сторонами не оспаривалось.

Корректирующий коэффициент в 2021 г. составил 1,1732 (117,3200%).

Корректирующий коэффициент в 2022 г. составил 1,2201 (122,0100%).

Корректирующий коэффициент в 2023 г. составил 1,2945 (129,4500%).

Корректирующий коэффициент в 2024 г. составил 1,3579 (135,7900%).

Таким образом, расчет арендной платы за использование платы за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 60б предоставленный истцом судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривался.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 978,93 руб. 

Департаментом земельных отношений администрации 

<

адрес> заявлены требования о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 279,05 руб., до момента фактического погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1).

Поскольку ответчик пользовался земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без внесения арендной платы, то с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3279,05 руб. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 252,59 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 9 531,64 руб. 

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов

Принимая во внимание положения ст. 395 ГК РФ, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, учитывая заявленные Департаментом земельных отношений администрации 

<

адрес> требования, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 проценты по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга на сумму основного долга 72 978,93 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> денежные средства в сумме 72 978,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 531,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга на сумму основного долга 72 978,93 руб. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход местного бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное определение изготовлено 03.03.2025

Подлинное определение подшито в материалы дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>