Дело № 2-1135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 июля 2019 года

<

адрес>

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.,

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПЕРСПЕКТИВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ООО «ПЕРСПЕКТИВА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 30 октября 2017 года между ООО «ПЕРСПЕКТИВА» и ФИО1 был заключен договор займа №, сумма предоставляемого займа составила 454026 рублей на срок 3 месяца под 21% годовых. Неустойка за несвоевременный возврат суммы займа составляет 0,2% за каждый день просрочки. Обеспечение по договору - ипотека в силу закона на земельный участок, расположенный по адресу:Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. Платежным поручением № от 22.11.2017 займодавец перечислил денежные средства в размере 454026 рублей безналичным путем на лицевой счет заемщика. В нарушении условий договора займа, а так же гражданского законодательства РФ до настоящего времени заемщиком сумма займа в размере 454026 рублей займодавцу не возвращена. Таким образом, с заемщика в пользу займодавца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 454026 рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 24032 руб. 28 коп за период с 23.11.2017 года по 22.02.2018г., а также неустойка за несвоевременный возврат займа, согласно договору в размере 369577 руб. 16 коп. за период с 23.02.2018 г. по 05.04.2019 г. Истец является залогодержателем вышеуказанного земельного участка и может удовлетворить свои требования по возврату долга по договору займа, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество - указанный земельный участок. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 28675 руб. 68 коп.. Истец считает необходимым установить в качестве начальной продажной цены заложенного имущества сумму в размере кадастровой стоимости в 28675 руб. 68 коп.. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПЕРСПЕКТИВА» сумму долга по договору займа в размере 847635 руб. 44 коп, в том числе, сумма основного долга в размере 454026 руб., проценты за пользование займом за период с 23.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 24032 руб. 28 коп., неустойку за период с 23.02.2018 г. по 05.04.2019 г. в размере 369577 руб. 16 коп.; расходы по госпошлине в размере 17676 руб. 35 коп. за подачу иска в суд; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 28675 руб. 68 коп..

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, при обращении в суд с иском ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и времени судебного разбирательства своевременно по адресу её регистрации, указанному в иске (почтовый идентификатор №). Направленная ей судебная повестка вернулась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Таким образом, ответчик не воспользовался своим правом получить судебную повестку.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 ст. 113).

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке по адресу регистрации по 

<

адрес>, однако извещение ответчику вручено не было, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанными отметками, исходя из смысла приведенных выше норм ГПК РФ и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 30 октября 2017 года между ООО «ПЕРСПЕКТИВА» и ФИО1 был заключен договор займа №, согласно которому ООО «ПЕРСПЕКТИВА» передает в собственность ФИО1 денежные средства в сумме 454026 рублей на срок 3 месяца под 21% годовых на цели использования заемщиком потребительского кредита: 1000 рублей - на приобретение земельного участка, указанного в п.10 настоящего договора, 453026 рублей - на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец свои обязательства выполнил, перечислив денежные средства в размере 454026 рублей заемщику платежным поручением № от 22.11.2017г. 

В соответствии с п.4.2 договора займа № от 30.10.2017 проценты за пользование займом начисляются займодавцем на сумму займа (основной долг) по формуле простых процентов, начиная с даты, следующей за датой предоставления займа, по дату фактического возврата займа включительно, из расчета процентной ставки, установленной п.4.1 Индивидуальных условий договора займа, и фактического количества дней использования займом.

Согласно п.12.1 договора займа № от 30.10.2017 в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму основного долга по займу, начиная со следующего календарного дня, на эту сумму начисляются проценты за несвоевременный возврат займа в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнила, на требование истца о возврате денежных средств от 28.01.2019 г. не отреагировала, доказательств обратного не представила, то суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 454026 рублей и процентов за пользование займом за период с 23.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 24032 руб. 28 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 369577 руб. 16 коп., начисленная в соответствии с п. 12.1 индивидуальных условий договора займа на сумму займа 454026 рублей за период за период с 23.02.2018 г. по 05.04.2019 г., поскольку представленный истцом расчет неустойки является верным и основанным на условиях договора и нормах действующего законодательства.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)№, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Если соответствующий земельный участок взят в аренду, возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка.

Пунктом 2 данного Федерального закона предусмотрено, что к возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка или права аренды земельного участка соответственно применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №, в отношении которого наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в установленном законом порядке.

Кадастровая стоимость земельного участка по договору купли-продажи составляет 28675 руб. 68 коп.. 

С учетом вышеизложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 28675 руб. 68 коп..

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17676 руб. 35 коп..

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56,167, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Общества с ограниченной ответственностью «ПЕРСПЕКТИВА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЕРСПЕКТИВА» задолженность по договору займа в размере 847635 (восемьсот сорок семь тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 44 коп, в том числе, сумма основного долга в размере 454026 (четыреста пятьдесят четыре тысячи двадцать шесть) руб., проценты за пользование займом за период с 23.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 24032 (двадцать четыре тысячи тридцать два) руб. 28 коп., неустойку за период с 23.02.2018 г. по 05.04.2019 г. в размере 369577 (триста шестьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 16 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17676 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 35 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 28675 (двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 68 коп..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Дементьева