Дело № 2-726/2019

УИД 26RS0014-01-2019-001193-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Дерябиной Е.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Трандиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что в жилом помещении- 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО3- бывший супруг истца, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее ФИО3 по договору приватизации принадлежала 1/4 доля в праве долевой собственности указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик принадлежащую ему 1/4 долю квартиры подарил дочери ФИО4, но продолжал проживать в данном жилом помещении, а в мае 2014 г. покинул указанное место проживания, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно, разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец, ссылаясь на ст.304 ГК РФ, считала, что ее права подлежит защите.

Ответчик членом ее семьи не является, плату за жилое помещение не вносит, соглашений о проживании в данном жилом помещении с ФИО3 не заключалось.

По мнению истца, в соответствии со ст.304 ГК РФ она может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просила: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО1 по доверенности, который исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Трандина Т.В. по ордеру в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считала, что истцом не представлено достаточных доказательств утраты права пользования квартирой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ОМВД России по Изобильненскому району СК в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просили суд исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей Г.Е., Ж.Н., оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Суд установил, что по договору передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из 4-х человек в долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 администрацией 

<

адрес> была передана 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>, данный факт подтверждается договором передачи квартиры в собственность, свидетельствами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО3 по решению Изобильненского районного суда расторгнут, семейные отношения прекращены, но ответчик продолжал проживать в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения ответчик подарил своей дочери ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры. 

В настоящее время 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО7, ФИО8, данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи в неизвестном направлении и с того времени место жительство ответчика истцу не известно.

С регистрационного учета ответчик не снялся и до настоящего времени значится зарегистрированным в нем.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. подписанному соседями и зарегистрированному Солнеченодольским управлением администрации Изобильненского городского округа ФИО3 в жилом помещении- 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт в судебном заседании подтвердили соседи ФИО9 и ФИО10, которые пояснили суду, что ответчика не видели с мая 2014 года, со слов соседки ФИО2 он забрал все свои вещи и с квартиры съехал, поменял место жительства, однако куда выехал им не известно.

До настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимал. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик собственником указанного жилого помещения не является, брак с истцом расторгнут, семейные и брачные отношения между ними прекращены, истец добровольно выехал из данного жилого помещения в мае 2014 года и с того времени не предпринимал ни каких попыток вновь вселиться, соглашений о проживании также с ответчиком и иными собственниками никаких не заключалось.

Доказательства того, что у ответчика отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, суду не представлены. 

По мнению суда не проживание ответчика более 5 лет в данном жилом помещении, а также не выполнение обязанностей вытекающих из пользования данным жилым помещением, свидетельствует, что ответчик добровольно отказался от права пользования им. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по указанному выше адресу, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей. 

Наличие зарегистрированного лица в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует в полной мере распорядиться правами собственника. 

Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением- квартирой №, 

<

адрес> «А» 

<

адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, через Изобильненский районный суд.

Судья В.В.Гужов