Дело № 2-2086/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 190861 руб. 54 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5017 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, ранее данное жилое помещение принадлежало ее бабушке ФИО3 По просьбе ответчика ФИО4 ее бабушка ФИО3 позволила проживать ей в указанном жилом помещении на время пока она не снимет или приобретет квартиру в Казани. Однако, на работу она не устроилась, жилье снимать или приобретать не собиралась, на требование освободить квартиру не реагировала. Впоследствии между ней и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность, что она позволяет ей дальше проживать в этой квартире, но она будет помогать ей ухаживать за бабушкой и по первому ее требованию освободит данную квартиру. Решением ... районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была выселена из указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 данное жилое помещение освободила только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО2 проживала в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась коммунальными услугами и не оплачивала их. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила исковые требования и просила: взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 24583 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5017 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. (л.д. 5-6 том 2).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42 том 1), в судебном заседании просил уточненные исковые требования истца удовлетворить, а именно взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период проживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам в размере 19878 руб. 78 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за газ в размере 4704 руб. 32 коп., мотивируя тем, что ответчик в спорный период проживала в данной квартире и пользовалась коммунальными услугами, однако их не оплачивала, истец оплатила возникшую в связи с проживанием ответчика в данной квартире задолженность по коммунальным услугам, тем самым действиями ответчика последней был причинен ущерб, поэтому он должен быть возмещен ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 260 том 1), в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно только в отношении возмещения расходов, которые понесла истец по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9277 руб. 89 коп., в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, мотивируя тем, что ответчик ФИО7 в спорной квартире постоянно не проживала, за исключением вышеуказанного периода, в ней зарегистрирована не была, соглашения с ней об оплате коммунальных услуг не заключалось.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец по делу, является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). 

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало бабушке истца - ФИО3 По просьбе ответчика ФИО4 ее бабущка ФИО3 позволила проживать ей в указанном жилом помещении на время пока она не снимет или приобретет квартиру в 

<

адрес> и не найдет себе работу. Однако, на работу она не устроилась, жилье снимать или приобретать не собиралась, на требование освободить квартиру не реагировала. Впоследствии между истцом и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность, что она позволяет ей дальше проживать в этой квартире, но она будет помогать ей ухаживать за бабушкой, и по первому ее требованию освободит данную квартиру. При этом ее проживание в данном жилом помещении не было бесплатным, она должны была оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовалась. Решением ... районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была выселена из указанного жилого помещения, но данное жилое помещение она освободила только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО2 проживала в указанном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, но не оплачивала их, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам в размере 19878 руб. 78 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за газ в размере 4704 руб. 32 коп., а всего в размере 24583 руб. 10 коп., которую истец оплатила, тем самым понесла убытки, поэтому ответчик ей должна их возместить. 

В подтверждении оплаты данной задолженности истцом ФИО1 были предоставлены следующие доказательства: расчет задолженности ответчика ФИО2 за время ее проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 19878 руб. 78 коп. и за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 4704 руб. 32 коп. (л.д. 7-20 том 2); счета по жилому помещению по адресу: РТ, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате данных счетов (л.д.75-175 том 1); справку по начислениям на лицевой счет по жилому помещению по адресу: РТ, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30 том 1); справку по платежному коду, выданную ФИО1, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она не имеет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и других коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.68 том 1); кассовый чек на сумму 51401 руб. 66 коп. (л.д.70 том 1).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 36 том 1).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47 том 1).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Зеленодольскому району, ФИО2, ответчик по делу, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 59,61 том 1).

Решением ... районного суда г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была выселена из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-28 том 1). Данным решением также было установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не являлась, соглашения о пользовании жилым помещением, а также об оплате коммунальных услуг между ними не заключались.

Указание решение ... районного суда г. Казани РТ в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, последней было исполнено, что подтверждается актом о совершении исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным судебным приставом-исполнителем приволжского РО СП г. Казани УФССП по РТ ФИО9, в соответствии с которым ФИО2 в добровольном порядке покинула квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43 том 1).

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против вышеизложенных доводов истца ФИО1, мотивируя тем, что ответчик ФИО7 в спорной квартире постоянно не проживала, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ней зарегистрирована не была, соглашения с ней об оплате коммунальных услуг не заключалось, в связи с этим согласна возместить истцу расходы, которые последняя понесла по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9277 руб. 89 коп.

Суд оценив, представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в данной квартире не была зарегистрирована, членом семьи собственника квартиры ФИО1 не являлась, соглашения о пользовании жилым помещением, а также об оплате коммунальных услуг с ней не заключались, постоянно в данном жилом помещении не проживала, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в этот период она проживала в данной квартире и пользовалась коммунальными услугами, которые за этот период она согласна возместить.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 постоянно проживала в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ и пользовалась коммунальными услугами, а также между ней и истцом было заключено соглашение об оплате коммунальных услуг не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку истцом не были представлены доказательства с достоверностью подтверждающие данные доводы.

На основании вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО2 должна возместить истцу ФИО1 понесенные ею расходы по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9277 руб. 89 коп.(за коммунальные платежи -10052,63+ за газ -2343,53=1277,89-3500 (оплата ответчиком)=9277,89).

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.(л.д. 9,10 том 1), исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., при определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из сложности данного гражданского дела, количества времени затраченного представителем истца на участие по данному делу (л.д. 37-38,39 том 1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, 30,31,153,154,155 ЖК РФ, 39, 98,100, 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 9277 (девять тысяч двести семьдесят семь) руб. 89 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 400 (четыреста) руб. и возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 12000 (двенадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: