Дело № 2-758/2025

УИД 26RS0035-01-2025-002748-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Портянко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд СК» обратилось в Петровский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, мотивируя свои требования тем, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК». 

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

09.06.2023 между Учреждением и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

(исх. ---) Нанимателю направлено уведомление о проведении 21.03.2024 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком --- простых почтовых отправлений от 07.03.2024.

*** работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования ФИО2„ для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 21.03.2024.

12.07.2024 (исх. ---) Нанимателю направлено уведомление о проведении 13.08.2024 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается списком --- простых почтовых отправлений от 16.07.2024.

13.08.2024 работником Учреждения - главным специалистом отдела по со-держанию. эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела но вопросам опеки и попечительства комитета образования ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ...- ловск, .... Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом от 13.08.2024.

На основании изложенного, руководствуясь подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ч.5 ст.100, подп.4 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд обязать ФИО3 *** года рождения, место рождения: ..., паспорт серия 07 20 ---. выдан ГУ МВД России по ... ***. код подразделения: 260-025, проживающего по адресу: ..., предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не предоставила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом направленным заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации: ..., которое, согласно отчета об отслеживании отправления, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК» 

Государственное казенное учреждение СК «Имущественный фонд» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности, включенных в казны и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также выполняет функции по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами.

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - Министерством имущественных отношений СК включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

09.06.2023 с ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ему во владение и пользование согласно акту приема-передачи от 09.06.2023.

В соответствии с пунктом 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

В соответствии с уставом, предметом деятельности истца является контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

20.02.2024 нанимателю направлено уведомление о проведении 21.03.2024 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

21.03.2024 21.03.2024 работником Учреждения - главным специалистом отдела по со-держанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела по вопросам опеки и попечительства комитета образования ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 21.03.2024.

12.07.2024 (исх. ---) нанимателю ФИО3 направлено уведомление о проведении 13.08.2024 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

13.08.2024 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию. эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела но вопросам опеки и попечительства комитета образования ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ...- ловск, .... Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом от 13.08.2024.

Факт надлежащего уведомления ФИО3 о проведении планового осмотра 21.03.2024 и внепланового осмотра 13.08.2024 подтверждается списками почтовых отправлений от 07.03.2024 --- и от 16.07.2024 ---.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций, подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав ФИО3 со стороны истца в лице его представителей путем проведения проверки использования и содержания указанного имущества, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО3. *** года рождения, место

рождения: ... край, паспорт серия --- ---. выдан ГУ МВД России по ... ***. код подразделения: ---, проживающего по адресу: ..., предоставить работнику Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд ...» ИНН

<

***> ОГРН 

<

***> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В соответствии с положениями, предусмотренными п.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Ромась