Елизовский районный суд Камчатского края, 684010, город Елизово Камчатского края, улица 40 лет Октября, дом 7А, elizovsky.kam@sudrf.ru

Дело № 2-1598/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 ноября 2017 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи 

Калугиной М.В., 

при секретаре 

ФИО1 

с участием представителей истца 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

представителей ответчика 

ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО7 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Звёздочка» о признании незаконным отказа в заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» (далее по тексту – Товарищество, ответчик, СНТ «Звёздочка») о признании незаконным решения общего собрания СНТ «Звездочка» от 04 июня 2017 года в части отказа в заключении договора о порядке пользования инфраструктурой СНТ с ФИО7 и возложении на СНТ «Звездочка» обязанность заключить договор о порядке пользования инфраструктурой СНТ с ФИО7.

Обосновывая свои требования, истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров, расположенного в границах СНТ «Звездочка».

02.05.2017 истец направил в адрес ответчика заявление об аннулировании ранее поданного заявления о вступлении в члены СНТ и о подготовке проекта договора о порядке пользования истцом инфраструктурой СНТ.

Указанное заявление ответчиком получено 03.05.2017. 

Решением общего собрания от 04.06.2017 истцу было отказано в заключении договора о порядке пользования инфраструктурой СНТ. 

Между тем, истцом оплачено пользование объектами инфраструктуры СНТ, однако, до настоящего времени, договор с истцом не заключен.

Истец ФИО7 о месте, времени и дате судебного заседания извещен в порядке, установленном законом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали. Представитель ответчика ФИО6 пояснил, что ФИО7 грубо нарушено земельное законодательство: самовольно занят земельный участок СНТ «Звездочка», возведен объект капитального строительства: железобетонный забор, жилой дом. Согласно Протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» от 04.06.2017 № 14, по вопросу № 3 о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры, общее собрание членов СНТ приняло решение отказать ФИО7 в заключении договора на пользование объектами инфраструктуры в связи с нарушением земельного законодательства.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По смыслу приведенных выше норм закона, граждане, имеющие в собственности земельные участки, находящиеся в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке.

В заключении договора может быть отказано в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В силу ч.1 ст. 421Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Разрешая спор, суд установил следующие обстоятельства дела.

Истцу ФИО7 принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. кадастровый № с находящимся на нем жилым домом кадастровый №, расположенный в границах СНТ «Звездочка».

02.05.2017 истец направил в адрес ответчика заявление об аннулировании ранее поданного заявления о вступлении в члены СНТ и о подготовке проекта договора о порядке пользования истцом инфраструктурой СНТ. Указанное заявление ответчиком получено 03.05.2017. 

Решением общего собрания от 04.06.2017 истцу было отказано в заключении договора о порядке пользования инфраструктурой СНТ. 

05 июля 2017 года истцом оплачено пользование объектами инфраструктуры СНТ в размере 7 000 рублей.

До настоящего времени, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Звездочка» с истцом не заключен.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную регистрацию (л.д.14), ответом председателя СНТ «Звездочка» (л.д.16), заявлением ФИО7 от 02.05.2017 (л.д.17), квитанцией о внесении оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Звездочка» (л.д.18), протоколом № 14 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» от 04.06.2017.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они последовательны, согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, оснований, по которым следовало бы отвергнуть данные доказательства, стороны суду не представили.

Доводы ответчика суд отвергает по следующим основаниям.

Председатель правления, действуя в интересах Товарищества вправе заключать сделки (п.4.7.2 Устава СНТ «Звездочка»). При этом обязанность общего собрания членов СНТ на заключение каких-либо договоров Уставом СНТ, а также ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предусмотрена.

Право гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, прямо предусмотрено законом.

В силу приведенных выше норм закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, могут быть лишены права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения только в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом нарушение земельного законодательства гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в качестве основания для отказа в заключении с ним договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования законом не предусмотрено.

В силу приведенных выше норм закона, заключение договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является обязательным для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Звездочка».

Поскольку задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими СНТ «Звездочка», истец не имел, то основания для отказа в заключении договора с ФИО7 у СНТ «Звездочка» отсутствовали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение общего собрания в части отказа ФИО7 в заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования является необоснованным, незаконным и подлежащим отмене.

Кроме того, суд отвергает доводы представителя ответчика ФИО6 о том, что истцом пропущен срок для обжалования решения общего собрания Товарищества по следующим основаниям.

В силу ч.5 ст. ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О решении, принятом общим собранием СНТ «Звездочка» 04 июня 2017 года, истцу ФИО7 стало известно 06 июня 2017 года.

В силу приведенной выше нормы закона, решение общего собрания СНТ «Звёздочка» может быть обжаловано в срок до 06 декабря 2017 года.

Таким образом, срок для оспаривания решения собрания истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией от 13.09.2017. (л.д.12)

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» о признании незаконным отказа в заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и возложении обязанности удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» от 04 июня 2017 года в части отказа в заключении договора о порядке пользования инфраструктурой Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» с ФИО7.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу заключить договор о порядке пользования инфраструктурой Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» с ФИО7.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» в пользу ФИО7 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом через Елизовский районный суд Камчатского края в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно: составления мотивированного решения - с 03 ноября 2017 года.

Судья М.В. Калугина

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года.

Судья М.В. Калугина