Дело № 2-330/2020

44RS0004-01-2020-000423-07

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 08 сентября 2020 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Трухина А.Л., 

при секретаре Горевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя 3-го лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилось ООО «Теплосервис» с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 63126 рублей 67 копеек, ссылаясь на то, что ответчица является собственником в порядке наследования жилого помещения по адресу: [адрес] (доля в праве ?). Истец предоставляет услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению указанного жилого помещения с центральным отоплением. Фактически ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: [адрес]. Ответчик в течение трех лет обязанности по оплате услуг не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 63126 рублей 67 копеек, в том числе: за отопление - 53746 рублей 86 копеек, за ГВС подогрев – 8901 рубль 48 копеек, за ГВС теплоноситель – 478 рублей 33 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил исковые требования, к участию в деле в качестве соответчика по его инициативе был привлечен второй собственник квартиры ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом изменений, просив взыскать со ФИО3 и ФИО4 в равных долях (по ?) задолженность по коммунальным услугам в сумме 63126 рублей 67 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2093 рубля 80 копеек. ФИО1 пояснила, что после смерти собственника квартиры К.Б.Н. в наследство вступили его дочь ФИО5 и жена ФИО4. В период с 2017 года по 2019 год они не оплачивали коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась. В адресованной суду телефонограмме ФИО3 сообщила о невозможности явки, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.93). 

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась по месту её регистрации путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении. Поскольку ФИО4 не обеспечила получение судебной повестки, она была возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением (л.д.91), что в силу абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ТСН «Нагорная 19» ФИО2 полагал измененные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом, право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: [адрес], с 27.09.2006 было зарегистрировано за К.Б.Н. (л.д.8 оборот).

[Дата] К.Б.Н. умер (л.д.37).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

После смерти К.Б.Н. его наследники ФИО6 (дочь) и ФИО4 (супруга) обратились к нотариусу Мантуровского нотариального округа ФИО7 с заявлениями о принятии наследства в виде вышеуказанной квартиры (л.д.38-39).

Судом установлено, что ответчик ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, внесена запись о государственной регистрации [Дата] за номером 44:28:020243:362-44/018/2018-2 (л.д.8).

[Дата] ФИО6 вступила в брак со С.М.А., изменила фамилию на «Смирнова» (л.д.62-63).

ФИО4 к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась, своё право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в установленном порядке не зарегистрировала.

Вместе с тем, исходя из положений ст.ст.218, 1152-1153 ГК РФ она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>. 

01 января 2017 года между ООО «Теплосервис» и ТСН «Нагорная 19» был заключен договор №35 ТЭ/2017 на возмездное оказание услуг по теплоснабжению. По данному договору ООО «Теплосервис» является ресурсоснабжающей организацией, которое обязуется предоставлять коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а ТСН «Нагорная 19» обязуется получать и оплачивать поставленные коммунальные услуги (л.д.17-18).

В соответствии с агентским договором от 01 января 2017 года №А/003, заключенным между ТСН «Нагорная 19» и ООО «Теплосервис», последнее приняло на себя обязательство выполнять работы по расчету платы, изготовлению и доставке платежных документов потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, по организации сбора и перечисления поступающих платежей от потребителей за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, а также за горячую воду, потребляемую при содержании общедомового имущества, осуществлять комплекс фактических и юридических действий по возврату в судебном порядке дебиторской задолженности за перечисленные коммунальные услуги. По данному договору общество вправе выступать в суде в качестве истца по делам, связанным с предметом настоящего договора (л.д.25).

Отсутствие договорных отношений ФИО3 и ФИО4 с ООО «Теплосервис» не освобождает их, как потребителей услуг, от обязанности возместить стоимость отпущенной им тепловой энергии, поскольку между сторонами сложились фактические отношения, связанные со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией. 

В соответствии с актами и счетами на оплату, предоставленными истцом, задолженность ответчиков за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 составляет 63126 рублей 67 копеек, в том числе: за отопление - 53746 рублей 86 копеек, за ГВС подогрев – 8901 рубль 48 копеек, за ГВС теплоноситель – 478 рублей 33 копейки (л.д.11-16).

Учитывая, что данный расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, а допустимых и достоверных доказательств ответчиками в подтверждение своевременной оплаты за потребленные коммунальные услуги в суд не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с собственников имущества ФИО3 и ФИО4 задолженности за потребленные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению исходя из установленных нормативов. 

В суд ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения их от оплаты коммунальных услуг, так же как и доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг.

С учетом того, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, они обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера своей доли.

Суд считает подлежащей взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере по 31563 рубля 34 копейки с каждого из ответчиков, исходя из расчета задолженности, представленного истцом, поскольку расчет судом проверен, является математически верным, основанным на нормах закона относительно нормативов начисления и тарифов, установленных для соответствующих услуг.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ размер государственной пошлины должен быть определен пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере, рассчитанном в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, что составляет 2093 рублей 80 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с каждого ответчика в пользу истца в равных долях. 

Руководствуясь ст.153-154 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Теплосервис» к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 01.11.2006 г., юридический адрес: 157305, 

<

...>, задолженность по оплате услуг по теплоснабжению в размере по 31563 (тридцать одной тысяче пятьсот шестьдесят три) рубля 34 копейки с каждой, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 1046 (одной тысяче сто сорок шесть) рублей 90 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полной форме.

Председательствующий ______________________