Дело № 2-1806/2024

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ «Задонье» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Задонье» (далее - СНТ «Задонье») обратилось в суд с иском к собственнику земельного участка №633/3 с КН ... в СНТ «Задонье» о взыскании денежных средств, указав следующее.

Земельный участок ... с КН ..., расположен на территории СНТ «Задонье» по адресу: .... Собственник земельного участка уклоняется от уплаты взносов в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 40064руб за период 2016-2023г по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества в размере членских взносов (неосновательное обогащение), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 12070,41, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

В процессе рассмотрения дела установлено, что собственником указанного выше земельного участка является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности которого зарегистрировано 22.05.2024г.

23.07.2024г протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО2

13.08.2024г протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика был привлечен К. Д.К. – предыдущий собственник спорного земельного участка. ФИО2 исключен из числа ответчиков по делу.

С учетом дважды уточненных исковых требований, истец просил взыскать с К. Д.К пени за период с 01.11.2021г по 18.05.2021г в размере 3543,07руб, расходы оп оплате госпошлины – 400руб, почтовые расходы – 132руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 900руб. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1364руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, просила суд удовлетворить иск в полном объеме с учетом уточненных требований.

Ответчик К. Д.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Юсупов А.Ю, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал и указал. Членом товарищества К. Д.К не являлся. Правлением товарищества ему была выставлена задолженность в размере 40000 рублей, которая им была полностью погашена. 

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пп. 7 ст. 3 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ (действует с ...) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. /ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ/.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. / ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ/.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. /ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ/.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы. 

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что ответчик К. Д.К. являлся собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...3. Членом СНТ «Задонье» ответчик не являлся.

Устав СНТ «Задонье» регулирует отношения, возникшие в связи с ведением гражданами садоводства и устанавливает правовое положение товарищества, порядок его образования, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности членов товарищества.

В соответствии с п.6.4 Устава, утвержденного решением общего собрания уполномоченных членов СНТ «Задонье», протокол ... от ... «Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества».

В силу п.7.4.2 Устава ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

Плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2-х месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения.

Согласно п. 7.4.4 Устава «Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе от внесения платы за пользование и содержание».

К компетенции Общего собрания товарищества в том числе отнесено установление размеров ежегодных членских взносов и порядок их уплаты.

Как видно из материалов дела, на общих собираниях СНТ «Задонье» 28.05.2016, 16.06.2018, 21.07.2018, 28.01.2020, 12.11.2020, 01.09.2021 устанавливался размер членских и иных платежей, связанных с содержание имущества общего пользования.

Ответной стороной представлено платежное поручение ПАО Сбербанк от 18.05.2024г на 40064руб. безналичной оплатой от плательщика ФИО1 получателю СНТ «Задонье».

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Истцом представлен расчет пени за период с 02.11.2021г по 18.05.2024 в размере 3543,07руб.

Между тем, указанный расчет задолженности по пени судом не принимается ввиду следующего.

В исковом заявлении указано, на основании п.6.4.4 Устава СНТ «Задонье», утвержденного решением общего собрания СНТ «Задонье» от 12.09.2023г предусмотрено взыскание пени в случае невнесения платы взносов и целевых платежей. Вместе с тем, расчет пени произведен за период 2021г, что не может быть признано верным. По этим основаниям суд отказывает в требованиях о взыскании пени.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении основных требований, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

СНТ «Задонье» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 г.

Судья