РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

с участием ответчика ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2023-001361-82 по иску ООО «АКВА ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКВА ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ФИО4 с 25 июля 2001 года обладает правом собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>, являясь ресурсоснабжающей организацией с 4 июня 2014 года, осуществляло предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) населению г. Кузнецка, что подтверждается решением Арбитражного суда Пензенской области от 23 июля 2018 года по делу №, в котором был доказан и не оспорен факт того, что 

<

данные изъяты> владело производственно-технологическим комплексом «Кузнецкая ТЭЦ-3» на праве собственности.

Был открыт лицевой счет №. В период с августа 2018 года по май 2020 года у должника образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 43384,28 руб. 

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21 февраля 2018 года по делу № 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В ходе процедуры банкротства, определяемой ст. ст. 139, 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на торги выставлен лот (сообщение ЕФРСБ №) «дебиторская задолженность физических лиц в размере 46790 361,54 руб.», в состав которого включена задолженность ответчика.

К заявке ООО «АКВА ЖКХ» на участие в торгах были приложены следующие документы: платежное поручение об уплате задатка; устав предприятия; свидетельство о госрегистрации юридического лица; соглашение о задатке; выписка из ЕГРЮЛ; решение участника ООО «АКВА ЖКХ»; копия паспорта ФИО1; решение об одобрении; сопроводительное письмо о соответствии; муниципальный контракт № 1 на водоснабжение от 25 февраля 2020 года; постановление от 20 декабря 2018 года об утверждении производственной программы и установлении тарифов на питьевую воду для ООО «АКВА ЖКХ», оказывающего услуги холодного водоснабжения потребителям Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области на 2019-2021 гг.

Ресурсоснабжающая организация, как специальный субъект жилищных правоотношений, должна в обязательном порядке обладать основным признаком, позволяющим ее отнести к таковой организации, а именно: фактически осуществлять поставку (продажу) коммунальных ресурсов. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «АКВА ЖКХ» является распределение воды для питьевых и промышленных нужд. Предприятие имеет лицензию на пользование недрами, оказывает услуги по питьевому водоснабжению потребителей.

Представленные к заявке на участие в торгах документы подтверждают, что ООО «АКВА ЖКХ» обладает статусом ресурсоснабжающей организации. Положения ч. 18 ст. 155 ЖК РФ допускают уступку права (требования) ресурсоснабжающей организации, следовательно, организатор торгов, в соответствии с положениями ст. ст. 110, 139 Закона о банкротстве, обоснованно допустил к участию в торгах ООО «АКВА ЖКХ».

Победителем торгов (сообщение ЕФРСБ №) объявлено ООО «АКВА ЖКХ», являющееся ресурсоснабжающей организацией.

7 декабря 2020 года 

<

данные изъяты> заключен договор № 3 уступки прав требования (цессии). В соответствие с п. 2.6 указанного договора, с момента полной оплаты заключенного договора – 15 декабря 2020 года, взыскатель является кредитором по указанному выше обязательству должника.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 385 ГК РФ правоприобретатель 21 марта 2022 года направил в адрес ответчика уведомление с копией договора о состоявшейся уступке права требования задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 16186,96 руб. за период с августа 2018 года по декабрь 2021 года. Начисление пени в период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, не производилось.

Истец, реализуя свое право требования, обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. 17 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 г. Кузнецка Пензенской области вынесен судебный приказ №. Кузнецким МОСП была взыскана по данному судебному приказу денежная сумма в размере 178,78 руб. Определением мирового судьи от 11 апреля 2023 года судебный приказ № №от 17 января 2022 года отменен.

Для защиты прав и законных интересов между ООО «АКВА ЖКХ» и ФИО5 заключен договор об оказании юридических услуг № 4/05/23-ЮУ от 4 мая 2023 года, стоимость услуг составляет 5 000 руб., которые были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 11 мая 2023 года.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, п.п. 114-122, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «АКВА ЖКХ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с августа 2018 года по май 2020 года в размере 43384,28 руб., пени в размере 16186,96руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 987 руб. и услуг представителя в размере 5000 руб., зачесть взысканную Кузнецким МОСП по судебному приказу № от 17 января 2022 года задолженность в размере 178,78 руб. в общую сумму долга по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2018 года по май 2020 года.

В судебное заседание представитель истца ООО «АКВА ЖКХ» не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 2001 года. В квартире живет его дочь ФИО2, которая оплачивает своевременно коммунальные платежи, задолженности по оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги у него не имеется. 

Представитель третьего лица МКП «Теплосеть» в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ООО «АКВА ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 22 июля 2008 года, адрес местонахождения: Челябинская область, МР-II Брединский, СП Брединское, 

<

...>, основным видом деятельности является: распределение воды для питьевых и промышленных нужд, осуществляет холодное водоснабжение абонентам, проживающим в 

<

...>, следовательно, является ресурсоснабжающей организацией.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21 февраля 2018 года по делу № 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом).

7 декабря 2020 года между конкурсным управляющим 

<

данные изъяты> ФИО3 (цедент), и ООО «АКВА ЖКХ» (цессионарий), заключен договор уступки прав требований № 3 с приложениями, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий приобретает права требования дебиторской задолженности физических лиц в размере 41303874,74 руб. Номер лицевого счета, адрес, наименование должника, обязательства, размер задолженности и документы, подтверждающие права требования указаны в Приложении № 1 (п. 1.1).

Согласно Приложению № 1 к названному договору цедентом передана задолженность ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в сумме 43384,28 руб. (лицевой счет №). 

Уведомление о переходе права требования по названному договору направлено ООО «АКВА ЖКХ» должнику ФИО4 17 декабря 2021 года (текст уведомления, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 25 июля 2001 года. 

Коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в данное жилое помещение с 2018 года поставлялись 

<

данные изъяты>. С июля 2020 года деятельность по производству и передаче тепловой энергии и горячей воды абонентам 

<

адрес> осуществляет МКП «Теплосеть». 

В обоснование иска истец ссылается на наличие задолженности ответчика перед ним, как ресурсоснабжающей организацией в силу договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик, не признавая иск, ссылается на отсутствие у него задолженности.

Из представленной истории по лицевому счету № за период с августа 2018 года по май 2020 года по адресу: 

<

адрес>, задолженность собственника ФИО4 за отопление перед 

<

данные изъяты> отсутствует. Доказательств обратного материалы дела не содержат. В материалах дела не представлены счета, выставлявшиеся ответчику непосредственным поставщиком услуг 

<

данные изъяты>, с нарастающим итогом задолженности, сведениями о внесении, частичном внесении оплаты по периодическим платежам. 

Как следует из положений ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354, ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Коммунальные ресурсы - горячая вода, тепловая энергия …, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Тем самым, статус ресурсоснабжающей организации приобретает лицо, осуществляющее реальную фактическую деятельность по поставке коммунальных ресурсов конкретному потребителю. Задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.

Вместе с тем ООО «АКВА ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией по поставке и распределению холодной воды в Брединском районе Челябинской области и не является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых домов, расположенных в г. Кузнецке Пензенской области задолженность по оплате коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, по которым была выставлена на торги.

Тем самым, ООО «АКВА ЖКХ» не является ресурсоснабжающей организацией по отношению к потребителю ФИО4, поскольку не осуществляет поставку ему коммунальных ресурсов.

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц указания на вид деятельности, связанный с поставкой коммунальных ресурсов, осуществление деятельности по поставке определенного коммунального ресурса, в данном случае холодной воды, без фактического (реального) осуществления деятельности по поставке других коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, конкретному потребителю, не придает организации ООО «АКВА ЖКХ» статуса ресурсоснабжающей организации по отношению к данному потребителю по смыслу, придаваемому указанными выше нормативными положениями.

Те обстоятельства, что торги по продаже дебиторской задолженности и договор уступки права требования (цессии), заключенный с победителем торгов в установленном законом порядке недействительными не признаны, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

По общему правилу уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ), а уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», следует, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве (п. 9). При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Вступившим в действие 26 июля 2019 года Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением вновь выбранных, отобранных или определенных управляющих организаций, вновь созданных товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, иных ресурсоснабжающих организаций, отобранных региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Тем самым, в данном случае личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований ч. 18 ст. 155 ЖК РФ может быть реализована ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги жителям многоквартирного дома, у которых образовалась такая задолженность.

Между тем доказательств того, что ООО «АКВА ЖКХ» является такой ресурсоснабжающей организацией по отношению к ответчику ФИО4, предоставляя ему коммунальные ресурсы: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, как собственнику жилого помещения, расположенного в г. Кузнецке Пензенской области, в материалах дела не имеется.

При разрешении коллизии между положениями ст. ст. 110 и 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающими порядок реализации имущества в деле о банкротстве должника и ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не могут быть приняты во внимание доводы истца со ссылкой на судебную практику, поскольку законодательство в Российской Федерации является кодификационным, а не преюдициальным, и обстоятельства, установленные иными судебными актами по иным спорам между иными сторонами, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «АКВА ЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, соответственно суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины и услуг представителя взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «АКВА ЖКХ» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: