Дело № 2-64/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

12 февраля 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Веревкиной О.П. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 49,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 49,2 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данную квартиру она приобрела в собственность на основании Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В действительности принадлежащее истцу жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чаплыгинским отделом областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкой области».

При жилом доме есть приусадебный земельный участок площадь 3000 кв. м., с КН №, государственная собственность на который не разграничена.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцу жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, просила суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление в котором указали, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, также пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом, обособленным строением, предназначенным для проживания одной семьи. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН № является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 49,2 кв.м, по адресу : 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что здание с КН №, расположено по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 98,2 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры удовлетворить.

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной (по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 49,2 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 16 февраля 2018 года.

Судья: Ю.В.Плехов