№ 2-2385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 26 сентября 2017 г.

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ткаченко И.А.,

при секретаре Осколковой А.Н., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ЖСК «Нижний,49» председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Нижний,49» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» (далее - ЖСК «Нижний, 49») о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены ЖСК «Нижний, 49» путем подачи заявления и уплаты вступительного в размере 1 640 руб. В соответствии с п. 1.1. Устава Кооператива целью его деятельности является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: (адрес строительный) с последующим оформлением в собственность членами Кооператива жилых и нежилых помещений. Согласно п. 5.6. Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Данные права застройщика оцениваются в сумме, оплаченной членом Кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве. Согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному межу истцом и застройщиком ООО ..., истцом в полном объеме оплачена сумма в размере 660 000 руб. Объектом незавершенного строительства является однокомнатная квартира № общей площадью ... кв.м, расположенная в жилом доме на ... этаже по адресу: . Определением Арбитражного суда Томской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о передаче указанной квартиры включены в реестр требований кредиторов ООО .... В соответствии с п. 5.6. Устава в качестве паевого взноса истцом были внесены переданные ей права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом был внесен паевой взнос в размере 660 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в связи с трудным материальным положением и незавершенным строительством дома в адрес ЖСК «Нижний, 49» было направлено ответчику заявление о добровольном выходе из состава ЖСК «Нижний, 49» и о выплате суммы внесенного паевого взноса в размере 660 000 руб. Согласно полученного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из протокола № заседания правления ЖСК «Нижний, 49» членство истца в ЖСК «Нижний, 49» было прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из полученного уведомления следовало, что возврат вложенных денежных средств (паевого взноса) будет решен только после продажи квартиры, на которую истец претендовала и оплаты новым собственником ее стоимости в полном объеме. Истец с полученным ответом не согласна, считает его не основанным на законе. Полагает, что в силу ст. 132 ЖК РФ срок выплаты паевого взноса не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное заявление с просьбой выплатить сумму паевого взноса в размере 660 000 руб. в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано в выплате паевого взноса.

Не согласившись с предложенным порядком возврата уплаченных паевых взносов, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права, с учетом последующего увеличения исковых требований просила взыскать денежную сумму в размере 660 000 руб. в качестве уплаченного паевого взноса, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 700 руб., а также 10 637 руб. 25 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 представила письменное ходатайство об увеличении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 660 000 руб. в качестве уплаченного паевого взноса, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 987 руб., а также 10 637 руб. 25 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, обязанность по оплате дополнительной суммы государственной пошлины в размере 123 руб. просит возложить на ответчика. Исковые требования с учетом их увеличения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель ЖСК «Нижний, 49» ФИО2 в судебном заседании, исковые требования не признал. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.47-50). Не оспаривая право истца на получение уплаченного паевого взноса при выходе из числа членов кооператива, указал, что порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса определяется Уставом кооператива в соответствии со ст.113 ЖК РФ, Законом «О потребительской кооперации». Положениями Устава предусмотрен порядок возврата паевого взноса членам кооператива при добровольном выходе. Истец знала о положениях Устава кооператива, при вступлении в члены кооператива эти условия признавала, обязалась их соблюдать. На сегодняшний момент ЖСК «Нижний, 49» ведет работу по реализации объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, для последующей выплаты вышедшим членам паевых взносов. Кроме того, оспаривал размер подлежащего возврату паевого взноса в связи с имеющейся у истца задолженностью по вступительным и членским взносам в размере 2 591 руб. 20 коп., полагал, что сумма возврата должна быть уменьшена на сумму задолженности. По требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не может быть применена общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст.395 ГК РФ, так как правоотношения между Ответчиком и Истцом вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства Истца в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главами 11 и 12 раздела V Жилищного кодекса РФ, а также Уставом ЖСК «Нижний, 49». Между тем, ни ЖК РФ, ни какой-либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесенных паевых взносов в случае их выхода из кооператива. Средства кооператива состоят из взносов членов кооператива, поэтому выплата Истцу паевого взноса с применением ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ за счет данных средств, существенно нарушает права и законные интересы других членов кооператива. 

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения регулируются п.4 ст.49 ГК РФ. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, то есть организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ст.50 ГК РФ).

В соответствии с подп.1 п.1 ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ... (застройщик) и ФИО1 (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный кирпичный жилой дом (адрес строительный) и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику однокомнатную квартиру № (номер строительный), общей площадью ... кв.м (площадь проектная), расположенную на четвертом этаже в объекте. В соответствии с п.2.1 договора застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта долевого строительства установлена п.5.1 договора в размере 686 240 руб. и определена путем суммирования 660 000 руб. оплачиваемых участником единовременным платежом в полном объеме в день заключения настоящего договора, и 26 240 руб. оплачиваемых участником до передачи объекта долевого строительства в счет возмещения затрат застройщика в связи с внесением платы за подключение (присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (л.д. 17-21). 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ООО ..., подтверждается, что ФИО1 внесла в кассу ООО ... сумму 660 000 руб. в счет оплаты договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО ... требование ФИО1 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № (строительный), общей площадью ... кв.м, расположенной в жилом доме на ... этаже по адресу: . Размер оплаты стоимости квартиры составляет 660 000 руб. Задолженность ФИО1 перед ООО ... составляет 26 240 руб. (л.д. 24-26).

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ погашены требования участников строительства ООО ... по 3 очереди строительства в размере 250 117 339 руб. 73 коп. путем передачи прав застройщика ООО ... на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , общая площадь застройки ... кв.м, степень готовности объекта ...%, с кадастровым номером № со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельные участки площадью ... кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №; площадью ... кв.м по адресу: , с кадастровым номером № (право аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему) созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Таким образом, в соответствии с положениями ст.201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках дела о банкротстве ООО ... осуществил передачу не завершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: и прав застройщика в пользу ЖСК «Нижний, 49», у которого в свою очередь возникла обязанность выполнить предусмотренные законом действия, связанные с завершением строительства данного жилого дома и сдачей его в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «Нижний, 49» (далее - Устав) целью его деятельности является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (адрес строительный) с последующим оформлением в собственность членами Кооператива жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 5.6. Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом Кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом Кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в правление ЖСК «Нижний, 49» поступило заявление о вступлении в члены ЖСК «Нижний, 49». Дано обязательство соблюдать условия устава кооператива (л.д. 15). 

Истец ФИО1 была принята и являлась членом ЖСК «Нижний, 49», что не отрицал в судебном заседании представитель ответчика. При вступлении в кооператив истец уплатила вступительный взнос в размере 1 640 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

То обстоятельство, что денежная сумма отношении квартиры № в размере 660 000 руб. была оплачена ООО ..., подтверждается вышеуказанными определениями Арбитражного суда Томской области и не препятствует квалификации в качестве первоначального паевого взноса, с учетом положений п.5.6 Устава ЖСК «Нижний, 49».

В этой связи, судом установлено, что размер оплаченного истцом паевого взноса, внесенного путем передачи кооперативу своих имущественных прав на объект незавершенного строительства, составил 660 000 руб. 

Размер уплаченного истцом паевого взноса в общей сумме 660 000 руб. подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Нижний, 49» (л.д. 31). 

Изложенные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались. 

Таким образом, устанавливая размер имущественной обязанности ответчика, суд исходит из размера денежных средств, выплаченных ООО ... за жилое помещение и трансформированных в паевой взнос с учетом основания возникновения прав ЖСК «Нижний, 49» на незавершенный строительством объект.

Из материалов дела следует также, что в связи с трудным материальным положением и не завершением строительства дома, ДД.ММ.ГГГГ истец направила в ЖСК «Нижний, 49» заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в котором также просила произвести ей выплату сумму внесенного паевого взноса в размере 660 000 руб. (л.д. 27), которое получено ответчиком согласно почтовому уведомлению о вручении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно п.4.12 Устава ЖСК «Нижний, 49», заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 календарных дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива. 

Заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе из состава ЖСК «Нижний, 49» было удовлетворено, решено считать членство подавших заявления на добровольный выход из состава ЖСК «Нижний, 49» (в том числе ФИО1) прекращенным по истечении 30 календарных дней с момента подачи заявления, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ЖСК «Нижний, 49» (л.д. 29).

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нижний, 49» сообщил ФИО1 о прекращении ее членства в ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что вопрос возврата вложенных средств за вычетом имеющейся задолженности по вступительным, членским взносам и пени на момент прекращения членства в ЖСК «Нижний, 49», будет решен после продажи квартиры, на которую истец претендовала, и оплаты новым собственником ее стоимости в полном объеме.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Нижний, 49», сумма паенакопления на момент прекращения членства в ЖСК составляет 660 000 руб., задолженность по вступительным, членским взносам составляет 2 591 руб. 20 коп. (л.д. 31). 

Не согласившись с порядком возврата паевых взносов, ФИО1 направила в ЖСК «Нижний, 49» претензию от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просила выплатить ей сумму паевого взноса в полном объеме в срок, указанный в ст. 132 Жилищного кодекса РФ - не более чем два месяца со дня прекращения ее членства в Кооперативе, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 33).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нижний,49» в удовлетворении претензии ФИО1 отказало со ссылкой на то, что вопрос о ее исключении из Кооператива не рассматривался, а требования ст. 132 Жилищного кодекса РФ, по мнению Кооператива, касаются только ситуации исключения из членов Кооператива (л.д. 34).

Поскольку выплата стоимости пая истцу ФИО1, вышедшей из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не произведена, последняя обратилась в суд с настоящим иском.

Возражая относительно заявленных требований, ЖСК «Нижний, 49» свою обязанность по выплате паевого взноса по существу не оспорил, однако указал, что для исполнения данной обязанности необходимо соблюсти порядок, определенный Уставом ЖСК «Нижний, 49». 

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения между кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, ЖК РФ и ГК РФ, при этом учитывая, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается.

По смыслу действующего законодательства, жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

В этой связи, суд исходит из того, что требование ФИО1 о взыскании паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива является обоснованным.

В соответствии с п.2 ст.116 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно подп. 8 п. 6.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе, в случае, если членство прекращается на основании заявления о добровольном выходе из кооператива. 

Из п.п.14.5 - 14.7 Устава ЖСК «Нижний, 49», утвержденного протоколом собрания учредителей от 14.03.2015, следует, что в случае исключения или добровольного выхода члена кооператива из кооператива до момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома, жилое или нежилое помещение исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива предлагается к приобретению другим членам кооператива. В случае отказа других членов кооператива от предлагаемого жилого или нежилого помещения решается вопрос о его реализации. Расчеты с исключенным или добровольно вышедшим из кооператива членом осуществляются после заключения кооперативом с новым членом кооператива договора паенокопления в отношении жилого или нежилого помещения, подлежавшего передаче добровольно вышедшему или исключенному из кооператива члену, и внесением новым членом кооператива паевых и других взносов по такому договору паенокопления. В этом случае внесенный паевой взнос возвращается исключенному или добровольно вышедшему из кооператива члену по мере поступления в кооператив денежных средств, за минусом задолженностей исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива по всем видам взносов члена кооператива (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), суммы неустойки, согласно п.5.17 настоящего устава, и документально подтвержденных расходов кооператива на реализацию жилого или нежилого помещения исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива (расходы кооператива на реализацию помещения удерживаются в сумме не более 5% от стоимости помещения), но не более тридцати процентов от суммы поступающих в кооператив ежемесячных паенакоплений. 

В течение двух месяцев со дня принятия решения общего собрания членов кооператива об исключении члена кооператива, гражданин, иное лицо, исключенный из членов кооператива, направляет на имя председателя правления кооператива заявление о выплате его паенакопления (п.14.8 Устава). 

При анализе приведенных порядка и срока исполнения ЖСК «Нижний, 47» обязательств по возврату истцу паевого взноса, судом учитывает правила ст.190 ГК РФ об определении срока, применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Толкуя положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд отмечает, что приведенные положения о порядке возврата паевого взноса предполагают, что паевой взнос может быть не возвращен добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст.190 ГК РФ и применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Оценивая юридическое действие положений Устава в указанной части, суд исходит из того, что основное значение в регулировании организации и деятельности жилищно-строительного кооператива принадлежит Уставу, в связи с чем, большинство норм, регулирующих деятельность жилищных кооперативов, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке Устава могут расширить свои возможности по управлению юридическим лицом. Однако, диспозитивность такого регулирования ограничена законом, Устав жилищного кооператива может содержать лишь те положения, которые не противоречат федеральному законодательству.

Так, в частности ст.132 ЖК РФ, предусматривающей, что члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Сопоставив положение Устава кооператива о порядке выплаты паевого взноса добровольно вышедшему из кооператива лицу с положениями ЖК РФ, суд считает необходимым отметить на снижение в учредительном документе такому лицу уровня гарантий на получение паевого взноса по сравнению с лицом, исключенным из кооператива.

Таким образом, проанализировав положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд приходит к выводу о том, что установленный срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст.190 ГК РФ.

В этой связи, при определении срока исполнения ЖСК «Нижний, 49» обязанности по выплате ФИО1 паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ст.314 ГК РФ.

Данная норма закона предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Установленные учредительным документом правила о сроке выплаты вышедшему члену кооператива разумными не могут быть признаны, поскольку обстоятельство, к которому приурочено время возникновения обязанности по выплате паевого взноса к числу юридических событий не относится и является неопределенным (без временных границ), в связи с чем, установить конкретные временные рамки исполнения кооперативом финансовой обязанности не представляется возможным.

Соответственно, правила диспозитивного регулирования, установленные в Уставе ЖСК «Нижний, 49», положениям федерального законодательства не соответствуют, в связи с чем, при определении срока исполнения ответчиком спорной обязанности судом данные правила учету не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Таким образом, из ч.1 ст.157 ГК РФ следует, что, отлагательное условие применимо к совершению сделки в целом, а не к отдельным ее частям. Условие о возврате паевого взноса сделкой не является. Истец не давала согласия на то, что ее взнос может быть не возвращен при определенных обстоятельствах, а потому в договоре должен быть указан срок возврата паевого взноса в соответствии со ст.190 ГК РФ.

Как ранее установлено судом, при подаче заявления о добровольном выходе из членов ЖСК «Нижний, 49» истец просила о выплате внесенного ею паевого взноса в размере 660 000 руб., а после прекращения членства в ЖСК «Нижний, 49» ДД.ММ.ГГГГ с ее стороны подана претензия ДД.ММ.ГГГГ о выплате паенакопления в соответствии со ст.132 ЖК РФ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены. С момента прекращения членства истца в кооперативе прошел длительный период времени – более полутора лет. 

Довод стороны ответчика о невозможности применения к спорным правоотношениям ст.132 ЖК РФ, положения которой распространяются лишь на случаи виновного исключения из членом кооператива, суд находит не состоятельным, поскольку членство в ЖСК прекращается в связи с исключением из ЖСК и по иным основаниям, к которым в соответствии с п.1 ч.1 ст.130 ЖК РФ относится, в том числе, и добровольный выход из членов ЖСК. 

При таких обстоятельствах, поскольку законное требование ФИО1 на получение паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива ответной стороной надлежаще не исполнено и законных оснований для временной отсрочки в исполнении имущественной обязанности у ЖСК «Нижний, 49» не имеется, суд приходит к выводу о признании права истца нарушенным.

Суд также считает необходимым отметить, что возложение на ЖСК «Нижний, 49» обязанности по выплате истцу паевого взноса не может быть признано нарушающим права других членов кооператива по приоритетному приобретению жилого помещения, права на которое ранее имела добровольно вышедшая из ЖСК истец ФИО1, поскольку ЖСК «Нижний, 49», в данном случае, не утрачивает право на реализацию указанного объекта недвижимости.

Довод представителя ответчика о том, что сумма подлежащего возврату паевого взноса должна быть уменьшена на сумму имеющейся у истца задолженности по вступительным и членским взносам в размере 2 591 руб. 20 коп., установленной актом сверки взаимных расчетов между сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), отклоняется судом, поскольку оснований для взаимозачета указанных сумм суд не усматривает исходя из того, что возможность проведения такого взаимозачета действующим законодательством не предусмотрена, при этом встречного требования о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов ответчиком в рамках настоящего дела не заявлялось. В то же время, полагая свои права нарушенными, ответчик не лишен возможности их защиты в ином порядке путем обращения с самостоятельными исковыми требованиями в суд.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о взыскании с ЖСК «Нижний, 49» суммы уплаченного паевого взноса в размере 660 000 руб. подлежат удовлетворению.

Решая вопрос об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 987 руб., суд приходит к следующему.

Статьей 395 ГК РФ установлены общие основания ответственности за неисполнение денежного обязательства. Согласно положениям указанной статьи за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу. Положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ не ставят возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежных средств либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.

Таким образом, из диспозиции нормы ст.395 ГК РФ следует, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами возможно в случае, в том числе, неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате денежных средств, и со дня нарушения этого обязательства.

Как указано выше, обязанность по возврату суммы паевого взноса возникает у кооператива со дня принятия решения об исключении истца из членов кооператива, возврат должен быть произведен в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

В данном случае ввиду неисполнения обязанности по возврату паевого взноса в установленный законом срок, ответчик пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу, что в силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными.

Доводы ответчика о том, что на правоотношения по возврату паевых взносов не распространяются положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ, поскольку данные правоотношения вытекают из факта членства истца в кооперативе, а потому регулируются специальным законодательством, являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

Обязательства по возврату истцу суммы паевого взноса возникли у ответчика в связи с выходом истца из кооператива, а потому между сторонами сложились правоотношения, вытекающие не из членства в кооперативе, а из возврата паевых взносов вследствие прекращения отношений по паенакоплению. 

Кроме того, из содержания искового заявления следует, что истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период после прекращения членства в кооперативе ввиду неисполнения ответчиком данной обязанности в добровольном порядке в установленный срок.

Таким образом, взаимоотношения между сторонами не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности своевременно исполнить обязанность по выплате истцу паевого взноса, за неисполнение которой в установленный законом срок к ответчику в силу закона подлежат применению меры ответственности, установленные ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что Правлением ЖСК «Нижний, 49» принято решение о прекращении членства истца в ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность по возврату истцу паевого взноса должна была быть исполнена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены и удерживаются ответчиком без законных к тому оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения по настоящему делу).

Определяя размер подлежащих ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и согласно п.3 ст.395 ГК РФ взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в п.83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при рассмотрении споров, возникающих из договоров заключенных до 01 июня 2015 года, проценты начисленные до 01 июня 2015 года начисляются по ставке рефинансирования ЦБ РФ, а в период с 01.06.2015 по 31.07.2016 по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами осуществляется по формуле: сумма задолженности x количество дней просрочки x процентная ставка / количество дней в году.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по указанной формуле за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 96 987 руб.

Расчет процентов следующий:

Сумма паевого

взноса,

требуемая к

возврату,

руб.

Период просрочки возврата

Процентная

ставка, Сибирский фед. округ

Дней

в году

Размер

процентов,

руб.

с

по

Количество

дней просрочки

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]х[5]/[6]

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

20

9%

366

3 245,90

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,81%

366

4 607,20

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

4 911,05

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,71%

366

3 892,92

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

4 147

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

2 213,34

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

9 277,87

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

18 754,10

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

15 369,86

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

6 346,85

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

8 028,49

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

14 809,32

660 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9

8,50%

365

1 383,29

Итого:

579

9,28%

96 987,19

При проверке представленного истцом расчета судом установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом верно. Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом, поскольку указанный расчет соответствует требованиям закона, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, суд, усматривая в действиях ответчика факт неправомерного удержания денежных средств, считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежным средствами в размере 96 987 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При разрешении требований истца о возмещении судебных расходов, суд руководствуется разъяснениями, данными в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 647 руб., что подтверждается чеками по операциям Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 637 руб. 25 коп. (л.д. 1) и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 руб. 75 коп.

Рассчитанный судом в порядке п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате в связи с удовлетворением имущественных требований истца в сумме 756 987 руб., составляет 10 769 руб. 87 коп. Недоплата государственной пошлины в бюджет составила 122 руб. 87 коп.

С учетом удовлетворения судом исковых требований в полном объеме, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 10 647 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 122 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Нижний,49» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 паевой взнос в размере 660 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 987 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10 647 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» ИНН 

<

***> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 122 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном варианте.

Судья: 

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.