Дело №2-753/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Капитановой Л.А., помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от Д.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, муниципальному образованию Колпашевское городское поселение о возложении обязанности произвести обмен жилых помещений, расторгнуть действующие договоры социального найма, заключить новые договоры социального найма жилых помещений, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с исковым заявлением, с учетом дальнейших уточнений, к ответчикам о возложении обязанности на ФИО6, ФИО4, ФИО5 произвести обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор с ФИО6 от Д.М.Г. №) на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, расположенных по адресу: 

<

адрес> (договор с ФИО4 от Д.М.Г. №) и 

<

адрес> (договор с ФИО5 от Д.М.Г. №); возложении на МО Колпашевское городское поселение расторгнуть действующие договоры социального найма, заключить новые договоры социального найма жилых помещений с лицами, вселившимися в результате обмена.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО6 является нанимателем муниципального жилого помещения, состоящее из двух комнат отдельной квартире общей площадью 45,8 кв.м. Решением суда от Д.М.Г. ответчик лишена в отношении истца родительских прав. ФИО6 злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни, что делает совместное проживание в одной квартире невозможным. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием об обмене занимаемого ими жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма - квартиру № и №. До настоящего времени соглашения об обмене жилого помещения достигнуть не удалось. Условий, препятствующих обмен жилых помещений не имеется. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО7 (до заключения брака ФИО6) А.И., ФИО5 ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики в представленных заявлениях указали о возражениях против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика МО «Администрация Колпашевского городского поселения» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему. 

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> предоставлено ответчику ФИО6 на основании договора социального найма от Д.М.Г. №. Согласно договора, совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи нанимателя - дочь ФИО1, дочь П.И. Ответчик сменила фамилию в связи с замужеством на ФИО7, имеет регистрацию по указанному адресу с Д.М.Г..

Истец является дочерью ответчика, в содержании договора указана в качестве члена семьи нанимателя.

Решением Колпашевского городского суда 

<

адрес> № от Д.М.Г. ответчик ФИО6 (ФИО7) лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1

Фактически ФИО1 по указанному адресу не проживает.

Истцом в исковом заявлении указано, что по достижении совершеннолетия она не имеет возможности вселиться в квартиру, совместное с проживание с ответчиком считает невозможным.

На предложение произвести обмен спорного жилого помещения на две квартиры ответчик ответа до настоящего времени не дала. В частности, предлагался вариант обмена квартиры ответчика на квартиры № и №, расположенные в том же доме.

По смыслу действующего законодательства суд, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении. В связи с указанным обстоятельством на истцах лежит обязанность предоставить в суд для рассмотрения конкретный вариант обмена.

При этом, в суд истцом не представлено доказательств наличия варианта обмена с согласием остальных участников обмена. 

Так, согласно заявленных исковых требований истцом предлагался вариант обмена 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (договор социального найма заключен с ФИО4 от Д.М.Г. №) и 

<

адрес> (договор социального найма заключен с ФИО5 от Д.М.Г. №). 

Ответчиками в суд представлены заявления о своем несогласии с обменом.

Таким образом, в данном случае в судебном заседании конкретный вариант обмена спорного жилого помещения не представлен. 

Истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ каких-либо сведений относительно предлагаемых к обмену жилых помещений и их нанимателей в суд предоставлено не было, 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о принудительном обмене жилого помещения не обоснованы и потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, муниципальному образованию Колпашевское городское поселение о возложении обязанности произвести обмен жилых помещений, расторгнуть действующие договоры социального найма, заключить новые договоры социального найма жилых помещений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: О.В.Сафонова 

Мотивированный текст решения изготовлен Д.М.Г.

Судья: О.В.Сафонова