Дело №2-981/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001829-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

14 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ. за №***

В настоящее время в спорной квартире никто фактически не проживает, однако по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО7, которая является бывшим собственником квартиры.

На момент приобретения квартиры истцом в ней никто не проживал, вещи бывшего собственника отсутствовали. При этом согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прежние собственники квартиры ФИО6, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, однако ФИО6 не выполнила принятое на себя обязательство, и остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не пыталась вселиться в спорную квартиру, ее вещи в квартире отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу является обременением для истца, поскольку он необоснованно несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того ФИО6 разыскивают судебные приставы-исполнители, а также на адрес истца поступает почтовая корреспонденция адресованная ответчику. 

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает с ним одной семьей, не несет расходы на содержание спорного жилого помещения.

Истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5, судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 3500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а всего 3800,00 руб. /л.д.4-6/.

В судебном заседании истец ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена путем направления судебного извещения по адресу регистрации /л.д.40/. Конверт с судебным извещением ответчика возвращен в адрес суда по истечению срока хранения без фактического вручения адресату /л.д.38,39/. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю. Исходя из изложенного, судебное извещение следует считать доставленным адресату.

При таких обстоятельствах ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель /л.д.31/ - ФИО8, адвокат коллегии адвокатов №*** Кировского района г. Кемерово, действующий на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42/, который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.41/, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца ФИО5, представителя ответчика ФИО8, показания свидетелей ФИО2., ФИО3., заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М. считавшей исковые требования с учетом уточнения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО6, ФИО1 квартиру, расположенную по 

<

адрес> /л.д.7-8/.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора /л.д.7 оборот-8/.

Как следует из искового заявления ответчик ФИО6 не выполнила принятое на себя обязательство, и остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

Согласно справки ООО «РЭУ-22» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по 

<

адрес> /л.д.11/.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не пыталась вселиться в спорную квартиру, ее вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу является обременением для истца, поскольку он необоснованно несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того ФИО6 разыскивают судебные приставы-исполнители, а также на адрес истца поступает почтовая корреспонденция адресованная ответчику. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает с ним одной семьей, не несет расходы на содержание спорного жилого помещения.

Как следует из показаний свидетеля ФИО2., истец является его знакомым, свидетель помогал истцу в приобретении спорной квартиры, ФИО6 ранее свидетелю не была знакома, при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделала и перестала выходить на связь. В спорной квартиры вещи ответчика отсутствуют. 

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он является приятелем истца, ответчика никогда не видел. Свидетель занимался ремонтом спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., во время нахождения свидетеля в квартире ответчик не предпринимала попыток вселиться в квартиру, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в спорной квартире не проживает, ответчик вывезла все свои вещи, добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ФИО5 и адвокатом НО «Коллегия адвокатов №*** Кировского района г. Кемерово КО» ФИО4 заключено соглашение на оказание юридической помощи с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому адвокат обязуется оказать доверителю юридическую помощь в виде составления искового заявления о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> /л.д.12/. 

Согласно соглашения на оказание юридической помощи с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ и акта об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость юридических услуг составляет 3500,00 руб. /л.д.12,13/.

Оплата истцом юридических услуг по соглашению на оказание юридической помощи с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500,00 руб. подтверждается квитанцией серии 

<

данные изъяты> №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи адвокатом НО «Коллегия адвокатов №*** Кировского района г. Кемерово КО» ФИО4 - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ФИО5 о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 3500,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. /л.д.3/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ФИО5, судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 3500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а всего 3800,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 21.09.2023г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева