№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при ведении секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, возврате ключей, 

установил:

в обоснование исковых требований с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что Дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор по оказанию услуг ремонта квартиры № № по адресу: г. Адрес. ФИО2 были переданы ключи для свободного попадания рабочих в квартиру. 

Услуги должны были быть оказаны в период с Дата по Дата. В настоящий момент элекромонтажные работы выполнены не в полном объеме, стены и потолок не выровнены, декоративная штукатурка нанесена некачественно, обои не поклеены. 

Дата истцом был выплачен ответчику аванс в размере 70 519 руб.

ФИО1 уведомлял ФИО2 о выявленных недостатках выполненных работ и отмечал риски задержки сроков, однако большинство этих обращений ответчиком были проигнорированы. 

Истец указывает, что ответчик допустил просрочку исполнения договора, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата в размере 71 929,38 руб. 

Кроме того, истец указывает, что в связи с некачественно выполненной работой, был испорчен строительный материал на сумму 38 366,50 руб. Поскольку истец не в силах самостоятельно устранить недостатки произведенных ответчиком работ, истец будет вынужден обратиться к услугам третьих лиц, стоимость работ которых составляет 17 600,90 руб. 

Дата ФИО1 направил в адрес ФИО2 досудебную претензию, однако ответа на претензию получено не было. 

Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку за просрочку выполнения работ в размере 71 929,38 руб., неустойку за испорченный строительный материал в размере 38 366,50 руб., стоимость устранения дефектов в размере 17 600,90 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 руб., а также обязать ФИО2 возвратить ключи ФИО1 от квартиры, расположенной по адресу: Адрес

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 730 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ) по договору бытового подряда одна сторона (подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность) обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить. 

В соответствии со ст. 739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или выполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться вами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ, то есть потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной по договору суммы в случае существенного нарушения обязательств подрядчиком. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела судом установлено, что Дата между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) заключен договор № по оказанию услуг ремонта, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать, а заказчик обязуется оплатить следующие услуги: электромонтажные работы, выравнивание стен и потолка, декоративная штукатурка на стенах, поклейка обоев, стяжка пола, покраска потолка (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора услуги должны быть оказаны в период с Дата по Дата. 

Пунктом 1.3 договора установлено, что исполнитель оказывает услуги в месте фактического нахождения заказчика по адресу: Адрес.

В случае задержки сдачи услуг итоговая сумма сметы уменьшается на 0,3 % в день от общей суммы (п. 1.4).

Согласно п. 2.1 договора в случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков услуг исполнитель обязан устранить такие недостатки в течение 7 дней с момента предъявления требования. В случае выявления существенных недостатков услуг они должны быть устранены до Дата. 

В соответствии с п. 3.1 общая стоимость оказываемых услуг составляет 141 038 руб. 

Пунктом 3.2 договора установлено, что заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги двумя равными частями денежных средств. 

В обоснование своих доводов истцом в материалы дела представлена смета на выполнение ремонтно-строительных работ на объекте, являющаяся приложением № к договору №, в которой отражен перечень работ, стоимость которых составляет 141 038 руб., а также перечень материалов, необходимых для выполнения работ, стоимость которых составляет 34 916 руб., итого стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 175 954 руб. 

Истцом ФИО1 произведена оплата в сумме 70 519 руб. в качестве аванса по договору, что подтверждается чеком по операции Банк ВТБ (ПАО) от Дата со значением платежа «за ФИО4 21А, Адрес». 

Дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении причиненные убытки от некачественного ремонта в размере 97 781,28 руб., а также возврате ключей от квартиры. Однако требование оставлено без ответа. 

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

Истец просит взыскать неустойку за период с Дата по Дата в размере 0,03 % от общей стоимости работ по договору, в размере 71 929,38 руб. (141038 руб. * 0,03%* 17 дней).

Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с ним, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата в размере 71 929,38 руб.

Статьей 29 Закона о защите прав потребителей установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), который вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В материалы дела истцом предоставлены копии квитанции, из которых следует, что истцом приобретен необходимый строительный материал для проведения ремонтных работ на сумму 38 366,50 руб. Кроме того, истцом представлены фотографии работ, выполненных ответчиком, а также переписка в месседжере «Ватсапп». 

В обоснование своих доводов истцом также представлен расчет стоимости устранения дефектов, взятых из сметы, составленной ответчиком к заключенному договору №. Согласно представленной смете, для устранения дефектов необходимо – шкурение стен после старого покрытия, шпатлевание (2 слоя) и шлифование стен, стоимость работ составила 17 600,90 руб. 

Установленные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по вышеуказанным договорам ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость убытков за испорченный строительный материал в размере 38 366,50 руб., а также стоимость устранения дефектов выполненных работ в размере 17 600,90 руб.

Установив нарушение прав истца как потребителя, не исполнение в добровольном порядке требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 63 948,39 руб., исходя из расчета (71 929,38+38 366,50+17 600,90)*50%.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец передал ответчику комплект ключей от квартиры для осуществления работ по договору, однако доказательств возвращения истцу указанного комплекта ключей ответчиком представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика вернуть комплект ключей от квартиры. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением указанного дела истцом понесены почтовые расходы в связи с отправкой досудебной претензии – 390 руб., представленных в материалы дела, итого 390 руб. 

Суд на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ полагает правильным взыскать почтовые расходы в полном объеме в размере 390 руб.

Чеком по операции от Дата подтверждается уплата истцом государственной пошлины в размере 4 420 руб. В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 4 420 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере разницы подлежащей уплаты госпошлины и уплаченной истцом в 429 руб. (4849-4420).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку за просрочку выполнения работ в размере 71 929,38 руб., размер убытков за испорченный строительный материал в размере 38 366,50 руб., стоимость устранения недостатков в размере 17 600,90 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 63 948,39 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 руб.

Обязать ФИО2 (паспорт №) вернуть комплект ключей ФИО1 (паспорт №), расположенной по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 429 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.