Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года город Венев 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истцы являются наследниками по закону к имуществу умершей 

<

данные изъяты> ФИО1 

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области открыто наследственное дело 

<

данные изъяты>

После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащего умершей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, выданного 

<

данные изъяты> от 16 ноября 1992 года №258.

В вышеуказанном свидетельстве на землю площадь земельного участка указана 2000 кв.м, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1500 кв.м. Из-за разночтения в документах оформить наследство истцам в досудебном порядке не представляется возможным. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1890 кв.м превышает декларированную площадь 1500 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный решением районного 

<

данные изъяты> от 16 декабря 2002 года №12/71 "Об установлении норм представления земельных участков" и составляет для сельских поселений от 400 кв.м. до 10000 кв.м.

В межевом плане, выполненном ООО «Межевик», земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1890 кв.м. существует на местности более пятнадцати лет, границы закреплены деревянным забором, позволяющим определить местоположение границ по фактически используемой площади участка, а именно в следующих точках границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В результате уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 – ? доля в праве.

Из-за реестровой ошибки ФИО3 и ФИО4, как собственникам, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Просият суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО5, исключить сведения о границах земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО5, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать право общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1890 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО3, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). 

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,20 га, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №258 от 16 ноября 1992 года, выданным 

<

данные изъяты>

В вышеуказанном свидетельстве на землю площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2000 кв.м, по сведениям о характеристиках объекта недвижимости, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1500 кв.м. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Спорный земельный участок 16 ноября 1992 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 22 января 2018 года (л.д.21). 

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1890 кв.м, превышает декларированную площадь 1500 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный решением районного 

<

данные изъяты>" от 16 декабря 2002 года №12/71 "Об установлении норм представления земельных участков" и составляет для сельских поселений от 400 кв.м. до 10000 кв.м.

В межевом плане, выполненном ООО «Межевик», земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1890 кв.м существует на местности более пятнадцати лет, границы закреплены деревянным забором, позволяющим определить местоположение границ по фактически используемой площади участка, а именно в следующих точках границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО1 умерла 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 года в целях однообразия толкования норм закона разъясняет, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т. п. 

Аналогичные положения содержит Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 постоянно и по день смерти проживала по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается материалами наследственного дела 

<

данные изъяты> (л.д.92).

Наследниками к имуществу ФИО1А. по закону являются 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4, которые в свою очередь обратились к нотариусу Веневского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО3 и ФИО4 подтверждается 

<

данные изъяты>

Нотариусом Веневского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело 

<

данные изъяты> к имуществу умершей 

<

данные изъяты> ФИО1 

ФИО3 и ФИО4 вступили в права наследования после смерти ФИО1 получив свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> на земельную долю в размере 9,2 га, находящуюся в границах 

<

данные изъяты> (л.д.93)

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Проверяя доводы истцов о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО1. – ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу путем подачи соответствующего заявления.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества ФИО3 и ФИО4, и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону ФИО3 и ФИО4 было принято наследство после смерти ФИО1 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок 

<

данные изъяты> площадью 1890 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 

<

данные изъяты>

ФИО5 на праве общей долевой собственности в ? доле принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 октября 2019 года (л.д.51-53).

Граница вышеуказанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 и ФИО4 приняли решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с 

<

данные изъяты>, в связи с чем были определены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка.

В результате уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 – ? доля.

Из-за реестровой ошибки ФИО3 и ФИО4, как собственникам, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ спорного земельного участка определено следующее: границы уточняемого земельного участка существуют на местности с 1992 года, то есть более пятнадцати лет, закреплены на местности деревянным забором, позволяющим определить местоположение границ по фактически используемой площади, а именно, в следующих точках границ: н1, 1, 11,10,9, н2, н3. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 1890 кв.м. Увеличение площади участка, которое составляет 390 кв.м, не противоречит действующему законодательству и не превышает предельный максимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, установленный решением районного Совета МО «Веневский район Тульской области» от 16.12.2002 г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», опубликованным в газете Веневского района Тульской области «Красное знамя» № (9807) от 25.12.2002 г., составляет для сельских поселений от 400 кв.м. до 10000 кв.м. Земельный участок с 

<

данные изъяты> по уточненным данным находится в кадастровом квартале с номером кадастрового квартала 

<

данные изъяты>. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с 

<

данные изъяты> определена реестровая ошибка в координатах поворотных точек смежного земельного участка, учтенного и уточненного в ЕГРН с 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО2 согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2017 

<

данные изъяты> Указывает на то, что необходимо отменить результаты межевания земельного участка с 

<

данные изъяты> для того, чтобы произвести постановку на учет земельного участка с 

<

данные изъяты> в уточненных границах.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:05:010307:118, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с К№ 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО5 на праве общей долевой собственности в ? доле, был сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истцов ФИО3, ФИО4 при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО5.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО5, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1890 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий