ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э.,при секретаре Урусовой С.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – истец, ООО «ЗУЖКС»)обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик). В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» избрано управляющей организацией. 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме 193930,24 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 193930,24 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5078,60 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «ЗУЖКС» ФИО3, действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 121410,32 руб., судебные расходы по оплате госпошлины. Данное уточнение иска принято судом.

Представитель истца ООО «ЗУЖКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также в указанном заявлении выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после объявления перерыва не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст.ст.233,234 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «ЗУЖКС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

На основании ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>принадлежит с 11.08.2000на праве собственности ответчику ФИО2

Согласно поквартирной карточке по форме 

<

Номер обезличен>, выданной ООО «ЗУЖКС», по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

Дата обезличена>, МИА с 

<

Дата обезличена>, ММА с 

<

Дата обезличена>. Аналогичные сведения содержатся в справке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Как следует из протокола (подведения итогов заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений 

<

адрес обезличен>, по вопросам повестки общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, общее собрание собственников данного многоквартирного дома выбрало способ управления домом-управление управляющей организацией и избрало управляющей организацией ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Из доводов уточненного иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме 121410,32 руб.

Из предоставленного истцом в материалы дела расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 30.09.2018в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, видно, что задолженность составляет 121410,32 руб.

Как следует из искового заявления, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком, имеющим обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющей организации не погашена. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУЖКС» о взыскании с ответчиказадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 121410,32 руб. подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Так, ответчик ФИО2, ссылаясь ранее на то, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы его несовершеннолетние дети, которые фактически в этом помещении не проживают, и что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение, никаких доказательств данных обстоятельств в материалы дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5078,60 руб. руб., что подтверждается платежным поручениям от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

С учетом уточнения исковых требований и удовлетворения уточненных исковых требований в размере 121410,32 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3628,21 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскатьс ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 121410,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3628,21руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Председательствующий судья:

....