Дело №2-1236/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягань обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что 21.05.2014 между муниципальным образованием город Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи №, по условиям которого истец передал ответчику в собственность жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес> а ответчик обязался принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. 

Право собственности ответчика зарегистрировано 23.05.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Стоимость квартиры по договору составляла 1 268 360 рублей, которую ответчик обязался уплатить до 21.05.2021, ежемесячными платежами в равных долях по 15 099 рублей 52 копейки.

Однако в нарушение условий договора ответчик оплату не вносил, в связи с чем за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 образовалась задолженность в размере 56 351 руб. 03 коп. 

Ответчику направлялась претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако задолженность до настоящего время не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истец полагает, что ответчик на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 11.07.2019 в размере 1 606 руб. 37 коп. 

Просит взыскать со ФИО1 в пользу муниципального образования г.Нягань задолженность по договору купли-продажи № от 21.05.2014 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 56 351 руб. 03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 11.07.2019 в размере 1 606 руб. 37 коп.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотрении без его участия. В связи с чем на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д. 28). Копия искового заявления направлялась ответчику заказным письмом по известному суду месту жительства, указанному как в исковом заявлении, так и в справке отдела ОВМ ОМВД России по г. Нягани, согласно ФИО1 числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). Однако, судебное письмо вернулось в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчик ФИО1, отказался от получения копии искового заявления, о чем свидетельствует возврат почтового отправления, извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.05.2014 между муниципальным образованием город Нягань и ответчиком заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 268 360 руб. в течение 84 месяцев в равных долях ежемесячными платежами в сумме по 15 099 руб. 52 коп. в срок с 21.05.2014 до 21.05.2021 года (п. 4 договора). 

Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту 21.05.2014 (л.д. 11). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчику жилое помещение.

Однако, ответчиком обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. За период с 01.01.2019 года по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 56 351 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8) и не опровергнуто ответчиком. 

Истцом 17.05.2019 ответчику по месту регистрации и жительства направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 12). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств, истцом обосновано было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с 21.02.2019 по 11.07.2019 в размере 1 606 руб. 37 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом, является верным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Учитывая, что доказательства, опровергающие требования истца, суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей исчисление налога в полных рублях, разъяснений письма Минфина России от 29.06.2015 г. N 03-05-06-03/37403, согласно которым сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Нягани государственная пошлина в размере 1 939 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи № от 21.05.2014 за период с 01.01.2019 года по 31.05.2019 в размере 56 351 руб. 03 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 года по 11.07.2019 в размере 1 606 руб. 37 коп., а всего 57 957 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 1 939 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Судья Е.А. Миронова