Дело №2-471/2020

65RS0008-01-2020-000577-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24ноября 2020 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи О.В. Лавровой, 

при секретаре судебного заседания И.С. Гущиной,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд указанным выше иском, в обоснование которого указала следующее. 

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от 12 октября 2009 года ФИО6 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО1 Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО6 умерла,ФИО1 в настоящее время значится зарегистрированным по данному жилому помещению. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 06 июля 2020 года составляет 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени жилое помещение находится в пользовании ответчика, квитанции по оплате коммунальных платежей и ключи от жилого помещения в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа не сданы, с регистрационного учета ФИО1 не снялся. Таким образом, своими действиями ответчик препятствует администрации Невельского городского округа распоряжаться своим имуществом для удовлетворения потребностей категорий граждан, нуждающихся в получении жилья. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в отсутствие своего представителя, в письменном заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Как следует из материалов дела, о судебных заседаниях ответчик извещался посредством направления судебных извещений по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, в адресной справке, представленной ОАС УВМ УМВД России по Сахалинской области, однако конверты возвращены с отметкой «по указанному адресу не проживает».

Дело рассмотрено в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с привлечением адвоката Шевченко Е.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, который в судебное заседание не явился, представив письменные возражения относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67, частей 1 – 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которымпри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО6 предоставлено в пользование по договору социального найма № от 12 октября 2009 года жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

Согласно пункту 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО1

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС Невельского района агентства ЗАГС Сахалинской области следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с 23 января 2008 года по настоящее время.

Из акта обследования указанного жилого помещения от 07 июля 2020 года, составленного сотрудником администрации Невельского городского округа и сотрудником ООО «Жилсервис», следует, что ответчик ФИО1 в квартире не проживает длительное время, входная дверь в квартиру забита. 

Аналогичная информация предоставлена ОМВД по Невельскому городскому округу.

Наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги подтверждается выпиской из единой расчетной книжки от 06 июля 2020 года, согласно которой задолженность по ЖКУ по состоянию на 06 июля 2020 года составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства. 

Доказательств, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено отсутствием для этого возможности, как и то обстоятельство, что непроживание в квартире является временным и вынужденным ФИО1 в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, в этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что администрация Невельского городского округа в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, требования истца удовлетворены, с ответчика в бюджет Невельского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда О.В. Лаврова