ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска 

в составе председательствующего судьи Бакановой О.А., 

при секретаре Истоминой А.Д., 

с участием в судебном заседании представителя истца ГК «Агентство по страхованию вкладов», являющейся конкурсным управляющим АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/2020 по исковому заявлению АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» к ООО «Исконта», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости, расходов по оплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» обратился в суд с иском к ООО «Исконта», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что между АО «ВостСибтранскомбанк» (далее - Кредитор) и ООО «Исконта» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: размер кредита - 

<

данные изъяты>., размер процентов за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> годовых, дата возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ дата возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договоры:

1. Договор о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Исконта» (далее - Залогодатель), по условиям которого в залог Кредитору передано имущество:

- операторская КАЗС, назначение: нежилое здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 

<

данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Начальная продажная цена имущества, заложенного по Договору о последующем залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, равна предусмотренной в п. 3.2 Договора стоимости предмета ипотеки.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что стороны оценили предмет ипотеки в сумме 

<

данные изъяты>, из них операторская КАЗС - 

<

данные изъяты>, земельный участок - 

<

данные изъяты>.

2. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 (далее - Залогодатель) и ФИО2 (далее - Залогодатель), по условиям которого в залог Кредитору передано имущество:

- трансформаторная подстанция КТП-63, назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- пожарные резервуары, назначение: нежилое, протяженность объём 120 м. куб., инвентарный №, литера Г5, Гб, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- КАЗС (Резервуар АИ-92 - 50т, резервуар АИ-80 - 120т, резервуар д/т - 120т), назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г1, Г2, ГЗ, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Начальная продажная цена имущества, заложенного по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, равна предусмотренной в п. 2.2 Договора стоимости предмета ипотеки.

Пунктом 2.2. Договора установлено, что стороны оценили предмет ипотеки в сумме 

<

данные изъяты>, из них трансформаторная подстанция - 

<

данные изъяты>, пожарные резервуары - 

<

данные изъяты>, КАЗС - 

<

данные изъяты>.

3. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Исконта» (далее - Залогодатель), по условиям которого в залог Кредитору передано имущество:

- топливораздаточная колонка НАРА-27М1С 1 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты>.

- топливораздаточная колонка ТРК 42-15 б/п 2 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты>.

4. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 (далее - Поручитель).

По условиям пункта 1 договора поручительства в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В нарушение п. 5.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик гашение кредита ДД.ММ.ГГГГ не произвел.

Остаток задолженности по основному долгу составляет 

<

данные изъяты>., по процентам за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены претензии с требованием погасить задолженность по кредиту в сумме 

<

данные изъяты>., которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате"подлежат уплате проценты на сумму долга.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-2715 у Акционерного общества «Восточно- Сибирский транспортный коммерческий банк» (далее по тексту АО «ВостСибтранскомбанк», Банк) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-27176/2018, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ, АО «ВостСибтранскомбанк», регистрационный №, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, объявлен несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с подп.4 п.3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу Акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ответчиков ООО «Исконта», ФИО2 солидарно: 1) 

<

данные изъяты>., из них: сумма основного долга - 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> 2) проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения-решения суда; 3) проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности, 4) расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей;

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Исконта»:

1) операторская КАЗС, назначение: нежилое здание, площадь 94,9 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 

<

данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

3. Взыскать в пользу Акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ООО «Исконта» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

4. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО2:

1) трансформаторная подстанция КТП-63, назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

2) пожарные резервуары, назначение: нежилое, протяженность объём 

<

данные изъяты>., инвентарный №, литера Г5, Г6, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

3) КАЗС (Резервуар АИ-92 - 50т, резервуар АИ-80 - 120т, резервуар д/т - 120т), назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г1, Г2, ГЗ, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

5. Взыскать в пользу АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО3, ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

6. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Исконта»:

1) топливораздаточная колонка НАРА-27М1С 1 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.;

2) топливораздаточная колонка ТРК 42-15 б/п 2 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

7. Взыскать в пользу АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ООО «Исконта» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГК «Агентство по страхованию вкладов», являющийся конкурсным управляющим АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ООО «Исконта», ФИО2, ФИО3, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, указанным в кредитном договоре, а также в договорах поручительства, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с официального сайта ФГУП «Почта России», не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Доказательств уважительности причин неявки в материалы дела не представили. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, регулирующей юридически значимые сообщения, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно сведениям об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция в адрес ответчиков ООО «Исконта», ФИО2, ФИО3 возвращена в адрес суда.

При этом судебные извещения направлены по адресам, указанным ответчиками при заключении кредитного договора, договоров поручительства. Сведения об изменении адреса места жительства банку не представлены.

В соответствии с п. 6.8. кредитного договора заемщик обязуется сообщать Банку об изменении адреса местонахождения, фирменного наименования и других данных, имеющих значение для исполнения данного договора.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 № 1286-О-О, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Учитывая вышеизложенное, поведение ответчиков расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции и злоупотребление правом.

В соответствии с п.1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Основываясь на нормах п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, ст. ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных ответчиков, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства.

В силу п.1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело № 2-1404/2020 рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела № 2-1404/2020, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает требования ГК «Агентство по страхованию вкладов», являющейся конкурсным управляющим АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем).

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395–1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» и ООО «Исконта» заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере 

<

данные изъяты> с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Дата возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ дата возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.4. кредитного договора Банк предоставляет заемщику кредит путем зачисления денежной суммы на расчетный счет заемщика, открытый на основании договора банковского счета. 

Обязательства по выдаче кредита в размере 

<

данные изъяты> кредитором исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованный в судебном заседании Кредитный договор №, суд приходит к выводу об его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 6.3. кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки, установленные настоящим договором.

Проценты за пользование кредитом начисляются Банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете, на начало операционного дня по день возврата кредита (п.4.3.). Начисление процентов осуществляется Банком ежемесячно за период с 

<

данные изъяты> предыдущего месяца по 

<

данные изъяты> следующего за ним месяца по дату полного погашения кредита ( п.4.4.). Если последний день уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренный п. 4.7. настоящего договора, приходится на нерабочий день, днем окончания срока платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день. Заемщик обязан совершить такой платеж в следующий за установленной датой этого платежа рабочий день. Если дата последнего платежа заемщика по кредиту по настоящему договору приходится на нерабочий день, днем последнего платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день с соответствующим пересчетом начисленных и причитающихся к погашению процентов (п.4.5.). При начислении суммы процентов за пользование кредитом в расчет принимаются размер процентов за пользование кредитом, установленный настоящим договором, и фактическое количество календарных дней месяца, за который начисляются проценты. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно) (п.4.6.). Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно 21 числа по последний день месяца или в дату полного погашения кредита путем перечисления заемщиком денежных средств на корсчет (счет) Банка (п.4.7, 4.8.). 

Согласно п. 4.1. кредитного договора заемщик обязался уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых.

По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ дата возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.3. кредитного договора обязанность заемщика по возврату кредита считается выполненной после зачисления соответствующих денежных средств на корсчет (счет) Банка. Возврат кредита производится заемщиком самостоятельно платежным поручением. 

Вместе с тем, судом установлено, что заемщик обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, допускает просрочки по внесению платежа. Доказательств внесения денежных средств в счет погашения кредитной задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного расчета, с учетом выписки по лицевому счету заемщика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма просроченного основного долга – 

<

данные изъяты>, сумма просроченных процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ – 

<

данные изъяты>.

Проверив представленный Банком расчет суммы задолженности по основному долгу, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, суд находит его правильным, произведенным в соответствии с положениями действующего законодательства, условиями кредитного договора и фактическими обстоятельствами дела.

Расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчет кредитной задолженности суду не представлен.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ дата возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.5. кредитного договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена заемщиком в установленные настоящим договором сроки, Банк вправе досрочно взыскать кредит и проценты за пользование кредитом и / или списать их в бесспорном порядке, в том числе в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом на срок более 5 дней, просрочки возврата части кредита.

Учитывая, что заемщик допустил просрочки по внесению платежей в счет погашения кредитной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика направлено требование (претензия) о принятии мер к погашению задолженности по кредиту, однако до настоящего времени заемщик принятых на себя обязательств не исполнил, задолженность по кредитному договору не погасил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению согласно представленному расчету.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору №, Банком заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (далее - Поручитель).

Пунктом 1 договора поручительства № предусмотрено, что поручитель принимает на себя солидарную ответственность за выполнение обязательства ООО «Исконта» перед Банком – кредитором и гарантирует возврат полученной им в кредит денежной суммы 

<

данные изъяты> с уплатой 

<

данные изъяты> годовых за пользование кредитом, неустойки и штрафных санкций, предусмотренных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель несет ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ. Поручитель несет солидарную ответственность за возврат должником основного долга и возмещение иных убытков кредитора в случае признания кредитного договора недействительными по любым основаниям. Поручитель также принимает на себя солидарную ответственность за выполнение вышеназванного обязательства при изменении основного обязательства в части размера платы за кредит не более, чем на 

<

данные изъяты> и срока кредитования не более, чем на 3 года.

В соответствии с п. 6 договора поручительства действие настоящего договора прекращается по истечении трех лет со дня наступления срока исполнения обеспеченного настоящим поручительством обязательства.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исследованный в судебном заседании договор поручительства, заключенный Банком с ФИО2, соответствуют требованиям ГК РФ (параграф 5 главы 23), поручитель ознакомлена с условиями кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Оснований для прекращения поручительства у суда не имеется.

Поскольку ООО «Исконта» не исполнило своих обязательств по Кредитному договору №, исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечивалось поручительством ФИО2, то истец вправе требовать солидарного взыскания с ФИО2 задолженности по кредитному договору.

Разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 338 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены: 

1. Договор о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Исконта» (далее - Залогодатель);

2. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 (далее - Залогодатель), ФИО2 (далее - Залогодатель);

3. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Исконта» (далее - Залогодатель).

Разрешая требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам: 1) договор о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ; 2) договор залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 (далее - Залогодатель) и ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 2 ст. 349 ГК РФ установлено, что удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 358.7 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, в случае нарушения обязанностей, предусмотренных статьей 358.6 настоящего Кодекса, залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а при его неисполнении - обратить взыскание на предмет залога в установленном порядке.

Согласно п. 1.1. договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ВСТКБ» (залогодержатель) и ООО «Исконта» (залогодатель) обязательство, обеспечиваемое предшествующей ипотекой, - имущество, которое является предметом последующей ипотеки по настоящему договору, указанное в п.3.1.1., 3.1.2 передано в ипотеку (предшествующая ипотека) согласно договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Исконта» и АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» (кредитор) в г. Тайшете. Ипотека зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, №. Предшествующая ипотека – договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает исполнение обязательств по договору предоставления кредитной линии с правом досрочного закрытия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Исконта» (заемщик) и АО «ВСТКБ»(кредитор) в г. Тайшете, по которому кредитор обязуется предоставлять денежные средства (кредит) заемщику путём открытия кредитной линии, где размер единовременной задолженности (лимит задолженности) заемщика не может превышать 

<

данные изъяты>, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее;

Согласно п.1.2. договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ обязательство, обеспечиваемое предшествующей ипотекой, - имущество, которое является предметом последующей ипотеки по настоящему договору, указанное в п. 3.1.1., 3.1.2 передано в последующую ипотеку (предшествующая ипотека) согласно договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Исконта» и АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» (кредитор) в г. Тайшете, который обеспечивает исполнение обязательств по договору овердрафтного кредита с правом досрочного закрытия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «ВСТКБ» и ИП ФИО2 (заемщик) в г. Тайшете, по которому кредитор обязуется предоставить заемщику овердрафтный кредит с лимитом 

<

данные изъяты> рублей (лимит овердрафта) для осуществления платежей (оплаты платежных документов) с расчетного счета № в АО «ВСТКБ» при недостаточности (отсутствии) средств на нем, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях настоящего договора. (далее договор овердрафтного кредита). Срок пользования овердрафтным кредитом по ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за кредит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер платы за кредит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> годовых. ДД.ММ.ГГГГ договор овердрафтного кредита с правом досрочного закрытия № от ДД.ММ.ГГГГ был продлён дополнительным соглашением к договору сроком до ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за кредит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> годовых. ДД.ММ.ГГГГ договор овердрафтного кредита с с правом досрочного закрытия № продлен дополнительным соглашением к договору сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за кредит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14,5 % годовых.

Ипотека зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с п.2.1. договора настоящий договор последующей ипотеки обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Исконта» и АО «ВСТКБ» (кредитор) в 

<

адрес>, по которому кредитор обязуется предоставлять денежные средства ( кредит) заемщику в размере 

<

данные изъяты>.

В обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств, указанных в п.2.1. данного договора залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку следующее имущество:

- операторская КАЗС, назначение: нежилое здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 2 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

В соответствии с п. 1.1. договора залога недвижимого имущества, заключенного между АО «ВСТКБ» (залогодержатель) и ФИО2, ФИО3 (залогодатели), настоящиц договор ипотеки обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Исконта» и АО «ВСТКБ» в 

<

адрес>, по которому кредитор обязуется предоставлять денежные средства (кредит) заемщику в размере 

<

данные изъяты>.

В обеспечение своевременного исполнения заемщиком обязательств, указанных в п.1.1. данного договора залогодатели предоставляет залогодержателю в ипотеку следующее имущество:

- трансформаторная подстанция КТП-63, назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- пожарные резервуары, назначение: нежилое, протяженность объём 120 м. куб., инвентарный №, литера Г5, Гб, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- КАЗС (Резервуар АИ-92 - 50т, резервуар АИ-80 - 120т, резервуар д/т - 120т), назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г1, Г2, ГЗ, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно ч. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по указанному выше кредитному договору является основанием обратить взыскание на предмет залога, суд, учитывая, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не установлено, находит исковые требования банка в части обращения взыскания на предмет залога в виде недвижимого имущества в соответствии с договором о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Исконта», договором залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (далее - Залогодатель) и ФИО2, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 6.4. договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующей ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена имущества, заложенного по настоящему договору об ипотеке, будет равна предусмотренной в п. 2.2. настоящего договора стоимости предмета ипотеки.

В соответствии с п.3.2. данного договора стороны оценили предмет ипотеки указанного в данном договоре в сумме 

<

данные изъяты>, из них: операторская КАЗС - 

<

данные изъяты>, земельный участок - 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.4. договора залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена имущества, заложенного по настоящему договору об ипотеке, будет равна предусмотренной в п. 2.2. настоящего договора стоимости предмета ипотеки.

В соответствии с п. 2.2. данного договора стороны оценили предмет ипотеки следующим образом: трансформаторная подстанция - 

<

данные изъяты>, пожарные резервуары - 

<

данные изъяты>, КАЗС - 

<

данные изъяты>.

Таким образом, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из достигнутого между залогодателем и залогодержателем соглашения.

Приходя к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходит из того, что просрочки в исполнении обязательств по кредитному соглашению заемщиком допускаются регулярно, а сумма неисполненного обязательства превышает 

<

данные изъяты> размера залоговой стоимости объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о значительности допущенных заемщиком нарушений обеспеченного залогом обязательства и соразмерности стоимости заложенного имущества размеру требований залогодержателя.

На основании вышеизложенного, с учётом оценки доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку заемщик ООО «Исконта» не исполняет своих обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, а исполнение обязательств по указанному кредитному договору также обеспечивается залогом недвижимого имущества, то банк вправе требовать обращения взыскания на обеспеченное залогом имущество.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Исконта» имущество, суд приходит к следующему.

В обеспечение своевременного возврата кредита, а также процентов по нему и всех сумм, предусмотренных кредитным договором, залогодатель ООО «Исконта» предоставляет залогодержателю АО «ВСТКБ» следующее имущество:

- топливораздаточная колонка НАРА-27М1С 1 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты> руб. (п.3.1. договора).

- топливораздаточная колонка ТРК 42-15 б/п 2 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты> руб. (п.3.2. договора).

Заключенный между банком и ООО «Исконта» договор залога соответствуют положениям гражданского законодательства, а именно параграфу 3 главы 23 ГК РФ, и общим положениям об обеспечении исполнения обязательств.

Пунктом 2. ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства по указанному выше кредитному договору является основанием обратить взыскание на предмет залога, суд, учитывая, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не установлено, находит исковые требования банка в части обращения взыскания на предмет залога в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, с учётом оценки доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку заемщик ООО «Исконта» не исполняет своих обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, а исполнение обязательств по указанному кредитному договору также обеспечивается залогом движимого имущества, то банк также вправе требовать обращения взыскания на обеспеченное залогом движимое имущество.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов по кредитному договору по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" от 21.01.2016 г. N 1, с ответчиков ООО «Исконта», ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16063,00 рублей рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 

<

данные изъяты> для организаций - 

<

данные изъяты>.

В связи с чем по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество с ООО «Исконта» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» к ООО «Исконта», ФИО2, паспорт №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Исконта», ФИО2 в пользу АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб. (из них: сумма основного долга — 1 438 000,00 руб., проценты за пользование кредитом - 68 078,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 66 532,12 руб.); проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 063,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Исконта»:

1) операторская КАЗС, назначение: нежилое здание, площадь 94,9 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 137 760, 00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: для производственной деятельности, общая площадь 2 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 564 000,00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Исконта» в пользу АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Исконта»:

1) топливораздаточная колонка НАРА-27М1С 1 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.;

2) топливораздаточная колонка ТРК 42-15 б/п 2 шт., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО2:

1) трансформаторная подстанция КТП-63, назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 62 500,00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

2) пожарные резервуары, назначение: нежилое, протяженность объём 120 м. куб., инвентарный №, литера Г5, Гб, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 852 500,00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

3) КАЗС (Резервуар АИ-92 - 50т, резервуар АИ-80 - 120т, резервуар д/т - 120т), назначение: сооружение, инвентарный №, литера Г1, Г2, ГЗ, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 264 500,00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150, 00 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150, 00 рублей. 

В удовлетворении исковых требований АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» к ООО «Исконта», ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере отказать.

Выдать справку о возврате истцу АО «Восточно – Сибирский транспортный коммерческий банк» из бюджета излишне уплаченной государственной пошлины на сумму 11 700 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ