УИД: 66RS0057-01-2019-000526-09

Гр. дело №2-441/2019 

Мотивированное 

решение

 составлено 15 июля 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Титовой О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на часть здания – жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на часть здания – жилого дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Свидетельства о гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности и выделении частей жилого дома.

Постановлением Администрации ТГО Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ года Часть жилого дома была признана жилым домом блокированной застройки. ДД.ММ.ГГГГ получена Выписка из ЕГРН на жилой дом представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 22,3 кв.м. кадастровый №.

ФИО2 решила сделать теплый пристрой к своему объекту недвижимости, т.е сделать реконструкцию принадлежащего истцу объекту недвижимости. Считая, что является собственником земельного участка, общей площадью 723 кв.м., кадастровый № разрешенное использование блокированная жилая застройка начала строительство без получения разрешительных документов. Получив при этом Постановление Администрации ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, градостроительный план на земельный участок.

Земельный участок на котором возведен теплый пристрой к жилому дому представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), находится в собственности у ФИО1 на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет разрешенное использование блокированная жилая застройка.

Законодательство не устанавливает каких-либо упрощенных процедур относительно строительства, реконструкции домов блокированной застройки, то есть должны применяться общие правила (требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию). Единственным исключением является отсутствие необходимости проведения экспертизы в отношении проектной документации таких объектов. Соответственно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные жилые дома блокированной застройки должны осуществляться на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию являете» технический план объекта капитального строительства, подготовленный кадастровым инженером по результатам выполнения кадастровых работ.

Обратившись к кадастровому инженеру за помощью в оформлении документов, выяснилось, что необходимо обратиться в суд, так как объект недвижимости (теплый пристрой) уже существует и существующий порядок оформления построек по градостроительному законодательству на данный случай не распространяется. Подтверждается поэтажным планом на объект недвижимости, подготовленный кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственность на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям (Постановление Администрации ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ), если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Градостроительным планом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь в иске на ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 79,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д.39), представитель истца просит рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивает (л.д.48).

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление, в котором указали, что признают исковые требования ФИО1 о признании право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 79,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.47).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявление представителя ответчика Администрации Талицкого городского округа ФИО4 о признании исковых требований ФИО1 приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание представителем ответчика иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на часть здания – жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 79,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Гальберг