РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Захаренко В.Г.,

при секретаре Соколовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой ФИО15, Чижовой ФИО16, ФИО1 ФИО17, Чижовой ФИО18, Чижовой ФИО19 и ФИО2 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 о признании доли в собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, признание права собственности на указанную долю с выплатой денежной компенсации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковое заявление обосновано тем, что на основании договора купли-продажи от 15.05.2015 года, заключенному между № они стали собственниками жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: № ФИО3 и ее детям принадлежит 6/7 доли указанного недвижимого имущества. ФИО1 ФИО22 принадлежит 1/7 доли в данном недвижимом имуществе.

В настоящее время в указанном доме никто из членов семьи, не проживает и не зарегистрирован.

Брак между ФИО3 и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи с/у № 155 от 30.07.2021 г.. с указанного времени ответчик зарегистрирован, в принадлежащем им домовладении по адресу : ст№.

ФИО3 утверждает, что проживание в одном домовладении и пользование земельным участком, расположенным по адресу: № невозможно, проживать в данном доме ответчик ФИО4 не намерен.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 317 152.48 рублей, кадастровая стоимость земельного участка, составляет 154 256.8 рублей. Общая стоимость жилого дома и земельного участка, составляет 471 409, 28 рублей, стоимость одной доли в недвижимом имуществе составляет 471 409.28 : 7 = 67 344, 18 рублей. Стоимость принадлежащего Чижовой и ее детям, указанного недвижимого имущества составляет- 67344.18 х 6 = 404 065.08 рублей. Доля ответчика в указанном недвижимом имуществе, составляет 67 344.18 рублей.

Площадь жилого дома составляет 19.7 кв.м, из чего следует, что ей с детьми принадлежит 16.89 кв.м., а ответчику -2.81 кв.м.

Совместное проживание семьи истца и ответчика, в одном домовладении и общим двором, невозможно.

Доля ответчика в жилом доме незначительна, несоизмерима с долей в жилом доме и отсутствие существенной заинтересованности ответчика в использовании своей доли в жилом доме (2.8 кв.м.) для дальнейшего проживания в ней. О чем говорит тот факт, что он не оплачивает налоги, не осуществляет уход за домом и земельным участком, проживает по другому адресу.

Ответчик не является членом их семьи.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, что является исключением из принципа неприкосновенности частной собственности (ст.1 ГК РФ), за судом устанавливается право, при отсутствии согласия собственника, обязать остальных долевых собственников, выплатить ему компенсацию.

Доля ответчика в недвижимом имуществе незначительна, ее невозможно выделить в натуре, существенно интереса у ответчика во владении 1/7 (2.8 кв.м.) доли, нет. Выдел в жилом доме не соразмерен без ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности.

Истцы просили: 1.Признать 1/7 доли жилого дома площадью 19.7 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: № принадлежащие ФИО1 ФИО23, № незначительной.

2.Прекратить право собственности ФИО1 ФИО24 № г.р., уроженца ст. № и 1/7 доли земельного участка площадью 1220 кв.м, кадастровый номер 23№ С выплатой компенсации согласно кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка, в размере 67 344.18 рублей.

3.Признать право собственности на 1/7 доли жилого дома площадью 19.7 кв.м, кадастровый номер № за Чижовой ФИО25 № Чижовой ФИО26 №; Чижовой ФИО27 21№ в равных долях.

4.Признать ФИО1 ФИО28 №, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенные по адресу: №

В судебное заседание стороны не явились, от истца и его представителя поступило заявление, из которого следовало, что они настаивают на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от него поступило заявление, из которого следовало, что он просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования признает.

Представитель третьего лица, Кореновского отдела управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и дате расммотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чижовой ФИО29, Чижовой ФИО30, ФИО1 ФИО31, Чижовой ФИО32, Чижовой ФИО33 и ФИО2 ФИО34 к ФИО1 ФИО35 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, признание права собственности на указанную долю с выплатой денежной компенсации удовлетворить.

Признать 1/7 доли жилого дома площадью 19.7 кв.м., кадастровый номер № и 1/7 доли земельного участка площадью 1220 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: № принадлежащие ФИО1 ФИО36, № г.р., уроженцу ст. №, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО37 № и 1/7 доли земельного участка площадью 1220 кв.м, кадастровый номер 23:№., с аннулированием записи государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

ФИО1 ФИО38 определить денежную компенсацию за причитающуюся ему долю в вышеупомянутом имуществе, согласно кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка, в размере 67 344.18 рублей, взыскав с Чижовой ФИО39, Чижовой ФИО40 ФИО1 ФИО41, Чижовой ФИО42, Чижовой ФИО43 и ФИО2 ФИО44 компенсацию за имущество в размере 67 344.18 рублей солидарно. 

Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 19.7 кв.м, кадастровый номер № в равных долях – по 1/6 доле. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья 

Кореновского районного суда В.Г.Захаренко