Дело № 2-1145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимофеевой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5 и представителя ответчика администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации Валуйского городского округа Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования,

установил:

Между АО «Птицеводческое» в лице начальника БТИ с одной стороны и Д-ными: Вячеславом Борисовичем, Марией Максимовной, Виктором Вячеславовичем, Сергеем Вячеславовичем, Ниной Николаевной, с другой стороны, 18.10.1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области на жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 73,54 кв.м., в том числе жилой 56,32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На день приватизации в домовладении по вышеуказанному адресу проживали и были зарегистрированы 6 человек: ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5, никто из которых не отказывался от своего права на приватизацию жилого помещения, но в вышеназванном договоре указаны только ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 без определения долей.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом уточненных требований просившими: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18.10.1993 года, определить и признать право общей долевой собственности за ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после смерти отца ФИО7 на 1/5 долю жилого дома общей площадью 73,54 кв.м., в том числе жилой 56,32 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации в виду смерти ФИО7, а также несовершеннолетия ФИО5 на момент заключения договора, не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, передав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа Белгородской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении против удовлетворения требований не возражала и просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыла, передав заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, от своего права на приватизацию жилого дома отказалась.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 18.10.1993 года АО «Птицеводческое» ФИО8: Вячеславу Борисовичу, Марии Максимовне, Виктору Вячеславовичу, Сергею Вячеславовичу и Нине Николаевне на семью из шести человек был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области №980 от 29.05.2001 года (л.д.18), заявлением Д-ных о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 24), договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 9), в котором указано о приобретении Д-ными: Вячеславом Борисовичем, Марией Максимовной, Виктором Вячеславовичем, Сергеем Вячеславовичем, Ниной Николаевной и Екатериной Сергеевной в собственность жилого дома общей площадью 73,54 кв.м., в том числе жилой 56,32 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, с учетом членов семьи 6 человек, без определения долей за каждым из владельцев.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д.24), справкой о составе семья (л.д.23) подтверждается, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, все они выразили согласие на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался. На момент заключения договора несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время не желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в качестве собственников, которым передано жилое помещение, указаны ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, без определения долей за владельцами помещения (л.д. 9).

Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 18.10.1993 года ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 73,54 кв.м., в том числе жилой площадью 56,32 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. Поскольку договором не определены доли, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются равными - по 1/5 доли за каждым собственником в переданном в собственность жилом помещении.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО7 (л.д.2,20).

Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 73,54 кв.м., в том числе жилая площадь 56,32 кв.м. (л.д. 27-29). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019 года общая площадь дома составляет 73,5 кв.м. (л.д.11-13,21-22). Несущественная разница в указании площадей образовалась ввиду их округления при компьютерной обработке технической документации. 

Свидетельством о смерти (л.д. 2) подтверждается факт смерти ФИО7 05.06.2018 года и соответствующий факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ). 

В силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с указанной нормой закона, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки от 18.10.1993 года в части указания собственников и распределения долей жилого помещения между ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются его супруга ФИО3, дети ФИО1 и ФИО2, родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о заключении брака и о рождении (л.д. 25,26), иных наследников, в том числе обладающих правом на обязательную долю и претендующих на наследство, судом не установлено.

03.08.2001 года всем участникам приватизации: ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов общей площадью 1444 кв.м., для индивидуального жилищного строительства (л.д.14,15,16,17).

С учетом анализа представленных суду доказательств, изменений, подлежащих внесению в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18.10.1993 года, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после ФИО7 входит 1/5 доля жилого дома, с хозяйствеными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Супруга наследодателя ФИО7-ФИО3 и сын ФИО2, на долю в наследстве не претендуют, о чем свидетельствую сообщения нотариуса. Следовательно, истец ФИО1, являющийся наследником первой очереди, претендующий на наследство отца, приобрел право собственности по праву наследования на 1/5 долю спорного жилого дома, как наследник (л.д.19).

Требования истцов являются законными и обоснованными, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявители ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации Валуйского городского округа Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования - удовлетворить. 

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18.10.1993 года, определив за ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на жилой дом (лит. А) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: жилой пристройкой (лит.А1), пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), сараем (лит.Г2), погребом (лит.Г3), гаражом (лит.Г4), калиткой (лит.I), забором (лит.II), уборной (лит.III), общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве за каждым, на жилой дом (лит. А) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: жилой пристройкой (лит.А1), пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), сараем (лит.Г2), погребом (лит.Г3), гаражом (лит.Г4), калиткой (лит.I), забором (лит.II), уборной (лит.III), общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по праву наследования по закону после отца ФИО7, умершего 05.06.2018 года, на 1/5 долю в праве на жилой дом (лит. А) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: жилой пристройкой (лит.А1), пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), сараем (лит.Г2), погребом (лит.Г3), гаражом (лит.Г4), калиткой (лит.I), забором (лит.II), уборной (лит.III), общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

<

данные изъяты>.

Председательствующий: