Гражданское дело №

№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай 

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А., 

При секретаре ФИО11,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ Упрдор "ФИО14" к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

ФКУ Упрдор "ФИО14" обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа.

В обоснование иска истец указал, что ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для строительства и реконструкции участков автомобильной дороги 

<

данные изъяты>, а также для реконструкция автомобильной дороги 

<

данные изъяты> на участке км 19 со строительством транспортной развязки (

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и после его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6, ФИО9 (действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) обратились к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа с заявлениями о вступлении в наследство, в связи с чем было заведено наследственное дело №. 

В рамках указанного наследственного дела ответчикам им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых произведена государственная регистрация их права общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельных участков, среди которых, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №:1178, который попадает в зону строительства и реконструкции участков автомобильной дороги 

<

данные изъяты>, а также в зону реконструкция автомобильной дороги 

<

данные изъяты> на участке км. 19 со строительством транспортной развязки (

<

адрес>).

В соответствии с п.2 распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на ФКУ Упрдор «ФИО14» возложена обязанность, в установленном порядке, обеспечить выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков, в том числе, обеспечить уведомление лиц, у которых изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; заключить соглашения о выкупе земельных участков; обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки; обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлено уведомление (исх. №) с распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178.

Впоследствии, истцу стало известно смерти прежнего правообладателя земельного участка, а также о наличии наследников, принявших наследство.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6, ФИО9 (действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) направлены уведомления (исх. №), к которому, кроме прочего приложены копия распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178, проекта соглашения об изъятии путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №:1178, отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ и памятки правообладателя.

Ответчики дали согласие на заключение соглашений о выкупе земельного участка, однако впоследствии ДД.ММ.ГГГГ представили в ФКУ Упрдор «ФИО14» уведомлена об отзыве подписанных ранее соглашений об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178.

Так, между сторонами возник спор относительно размера выкупной цены изъятого имущества. 

При этом, на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФКУ Упрдор «ФИО14» и ООО «ФИО28», произведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:1178 и получен отчет ООО «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым денежная сумма, подлежащая уплате Управлением ответчикам, составляет 9 842 336 руб.

В связи с изложенным, истец просит: 

-изъять для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №:1178, площадью 33 576 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «ФИО14» денежной в суммы в размере 9 842 336 руб. на банковский счет ФИО6 и ФИО9 (действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) или на депозитный счет нотариуса;

-зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №:1178, площадью 33 576 кв.м..

Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания по делу путём направления судебной повестки и путем размещения на официальном сайте суда информации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Сведения об уважительности причин неявки суду не представлены.

Ответчики и третьи лица, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу путём направления судебной повестки и путем размещения на официальном сайте суда информации, в судебное заседание не явились. Сведения об уважительности причин неявки суду не представлены.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФКУ Упрдор "ФИО14" об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для строительства и реконструкции участков автомобильной дороги 

<

данные изъяты>, а также для реконструкция автомобильной дороги 

<

данные изъяты> на участке км 19 со строительством транспортной развязки (

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и после его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6, ФИО9 (действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) обратились к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа с заявлениями о вступлении в наследство, в связи с чем было заведено наследственное дело №. 

В рамках указанного наследственного дела ответчикам им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых произведена государственная регистрация их права общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах долей:

-ФИО9 – 3/5 долей;

-ФИО2 – 1/10 доля;

-ФИО3 – 1/10 доля;

-ФИО6 – 1/10 доля;

-ФИО3 – 1/10 доля.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельных участков, среди которых, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №:1178, который попадает в зону строительства и реконструкции участков автомобильной дороги 

<

данные изъяты>, а также в зону реконструкция автомобильной дороги 

<

данные изъяты> на участке км. 19 со строительством транспортной развязки (

<

адрес>).

В соответствии с п.2 распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на ФКУ Упрдор «ФИО14» возложена обязанность, в установленном порядке, обеспечить выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков, в том числе, обеспечить уведомление лиц, у которых изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; заключить соглашения о выкупе земельных участков; обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки; обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлено уведомление (исх. №) с распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178.

Впоследствии, истцу стало известно смерти прежнего правообладателя земельного участка, а также о наличии наследников, принявших наследство.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6, ФИО9 (действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) направлены уведомления (исх. №), к которому, кроме прочего приложены копия распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178, проекта соглашения об изъятии путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №:1178, отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ и памятки правообладателя.

Ответчики дали согласие на заключение соглашений о выкупе земельного участка, однако впоследствии ДД.ММ.ГГГГ представили в ФКУ Упрдор «ФИО14» уведомлена об отзыве подписанных ранее соглашений об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:1178.

Так, между сторонами возник спор относительно размера выкупной цены изъятого имущества. 

При этом, на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФКУ Упрдор «ФИО14» и ООО «ФИО28», произведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:1178 и получен отчет ООО «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым денежная сумма, подлежащая уплате Управлением ответчикам, составляет 9 842 336 руб.

В соответствии со ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п.2 ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, среди которых автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.279 ГК РФ, в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании ответчиками и их представителем по доверенности фактически признано обстоятельство того, что в установленном законом порядке и на законных основаниях земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, признан подлежащими к изъятию для государственных нужд, однако ответчики уклонились от окончательного согласования и заключения соглашения о выкупе на условиях, изложенных истцом.

В судебном заседании также не нашли своего подтверждения обстоятельства свидетельствующие о том, что ФИО6, ФИО9 (действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) предоставили в ФКУ Упрдор «ФИО14» подписанный проект соглашения о выкупе земельного участка с собственными корректировками (в случае несогласия каким-либо из условий, предложенных Федеральным казенным учреждением).

Кроме этого, решение об изъятии земельного участка не оспорено ответчиками в трехмесячный срок, установленный п.14 ст.56.6 ЗК РФ. 

Принимая во внимание, что несогласие ответчиков с суммой возмещения стоимости за изымаемый земельный участок не является основанием для неправомерного уклонения от выполнения требований закона со стороны ФИО6, ФИО9 (действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3), т.е. не является основанием для невыполнения требований ст.282, 279 ГК РФ и ст.44 ЗК РФ, суд считает изъять для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО6, ФИО9 (действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО3) на земельный участок с кадастровым номером №:1178, площадью 35 576 кв.м. с последующей регистрацией права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

В силу ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п.1, п.5 ст. 56.8 ЗК РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

В соответствии с разъяснениями изложенным в п.8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что между сторонами имеется спор относительно рыночной стоимости (размера денежного возмещения) в счет изымаемого у ответчика имущества. 

Разрешая спор в указанной части, суд исходит из следующего. 

Как видно из заключения оценки ООО «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ №, в п.6.2 раздела 6 указано, что оценка проведена с применением сравнительного подхода методом прямого сравнительного анализа продаж.

При этом, из заключения усматривается, что в сравнительных таблицах ООО «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ №, приведены предложения, степень соответствия которых вызывает у суда сомнения на предмет соответствия принципам и условиям применения сравнительного подхода оценки.

Аналогичные сомнения также заявлены ответчиком, в качестве повлекших существенное уменьшение оценочной стоимости изымаемого земельного участка с отсылкой на п.2 раздела 3 заключения ООО «ФИО28», в котором указано, что оценщики не несут ответственности за выводы, сделанные на основе представленных заказчиком документов и/или информации.

Так, на основании определения суда назначена судебная оценочная экспертиза (производство которой поручено Союзу ТПП Республики Адыгея),, в связи с наличием оснований полагать о наличии ошибок при применении сравнительного подхода, в частности, на предмет отбора актуальных объектов, которые на дату определения стоимости встречались на рынке недвижимости, и по которым в достаточной степени доступна информация о цене сделок (либо цене предложений, из общего списка наиболее схожих с объектом оценки) по основным ценообразующим факторам.

В последствии, в связи с наличием в заключении Союза ТПП Республики Адыгея ошибок, порождающих противоречия по отношению к положениям ст.56.8 ЗК РФ и разъяснений, указанных в п.8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) по делу назначена повторная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>».

В соответствии с заключением повторной судебной оценочной экспертизы ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом его категории земель, установленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования - «личные подсобные хозяйства» составляет 45 181 520 руб.

В соответствии со ст. 11 ФЗ Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Заключение судебной оценочной экспертизы ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ, эксперту разъяснены ее права и обязанности, она предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт ФИО12 имеет высшее профессиональное образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на производство судебных экспертиз. 

При проведении экспертизы эксперт руководствовался действующими источниками в актуальных редакциях, среди которых: Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об оценочной деятельности»; Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости» (ФСО II) (приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ); Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки» (ФСО III) (приложение N 3 к Приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ); Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V) (приложение N 5 к Приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ); Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» (ФСО 7), утверждённый приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения повторной судебной экспертизы усматривается, что рыночная стоимость исследуемого объекта экспертизы, расчет которой приведен на стр. 37-44, определялась по состоянию на дату проведения с учетом сроков ликвидности, применяемыми к земельным участкам из категории земель «земли населённых пунктов» в диапазоне от 2 до 10 месяцев, т.е. объекты аналоги подбирались с мая по сентябрь 2023 года, что соответствует сроку экспозиции.

На стр. 41 заключения ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>» указан источник информации, внесенной корректировки на торг, с указанием даты выпуска данного источника – ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует периоду проведения экспертной оценки.

Для расчета корректировок на площадь и вид разрешенного использования земельного участка, был применен Справочник оценщика недвижимости под редакцией ФИО13, который, вызывает у эксперта максимальное доверие, в связи с тем, что комплект данных справочников прошел добровольную сертификацию на соответствие оценочному законодательству и федеральным стандартам оценки, а также применяется в работе в бюджетных организациях и в банках. В связи с тем, что в данном справочнике не приведен размер скидки на торг для земельных участков под многофункциональную застройку (объект экспертизы и объекты-аналоги отличаются по ВРИ), экспертом принято решение применить корректировку на торг согласно исследованиям, проведенным Ассоциацией «СтатРиелт», в котором данное значение имеется.

В конкретном случае экспертом при повторной судебной оценочной экспертизе составлено заключение в соответствии с Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №-Ф3, кроме того заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, ФСО - 3 с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу.

На основании обстоятельств, установленных в судебном заседании по итогам изучения рецензий истца и ответчиком относительно первичной судебной экспертизы, суд считает положить в основу решения суда заключение экспертизы ООО ЭЦ «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд считает результаты оценки ООО «ФИО28» неподлежащими применению, так как в указанном отчете при сопоставлении со сведениями о цене наиболее подходящих аналогов земельного участка, имеющихся в открытом доступе, применены шесть аналогов, которые кратно (от 3,5 до 8,9 раз) отличаются по площади от спорного объекта и, при этом, пять объектов-аналогов имеют вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», т.е. вида, не допускающего строительство жилых домов. 

Между тем, указанное привело к значительному искажению результатов оценки ООО «ФИО28», так как изымаемый объект относится к виду разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» и находится в границах населенного пункта, т.е. в силу ч.ч.1,2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", земельный участок с кадастровым номером №:1178 фактически представляет собой приусадебный земельный участок, который мог использоваться для индивидуального жилищного строительства.

Одновременно с этим, изложенного следует, что в заключении повторной судебной оценочной экспертизы обоснованно применены наиболее подходящие и актуальные аналоги (из категории «земли населенных пунктов»), расположение и площадь которых отличается от исследуемого объекта в значительно меньшей степени, при этом вид разрешённого использования, которых допускает индивидуальное жилищное строительство.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об изъятии земельного участка у ответчиков (для государственных нужд), суд считает определить порядок изъятия путем установления возмещения со стороны ФКУ Упрдор «ФИО14» денежной суммы в размере 45 181 520 рублей, подлежащей перечислению, следующим образом:

-27 108 912 рублей - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО9, т.е. пропорционально изымаемым 3/5 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО2, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО3 т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО6, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО3, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФКУ Упрдор "ФИО14" (ИНН №, КПП №) к ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии VII-АГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии III-АГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа, удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем прекращения права общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с перечислением со стороны ФКУ Упрдор «ФИО14» денежных средств в сумме 45 181 520 /сорок пять миллионов сто восемьдесят одну тысячу пятьсот двадцать/ рублей, следующим образом:

-27 108 912 /двадцать семь миллионов сто восемь тысяч девятьсот двенадцать/ рублей - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО9, т.е. пропорционально изымаемым 3/5 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 /четыре миллиона пятьсот восемнадцать тысяч сто пятьдесят два/ рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО2, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 /четыре миллиона пятьсот восемнадцать тысяч сто пятьдесят два/ рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО8 т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 /четыре миллиона пятьсот восемнадцать тысяч сто пятьдесят два/ рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО6, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-4 518 152 /четыре миллиона пятьсот восемнадцать тысяч сто пятьдесят два/ рубля - на депозитный счет нотариуса для получения ФИО4, т.е. пропорционально изымаемой 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 576 кв. м., с кадастровым номером №:1178 из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 35 576 кв.м., с кадастровым номером №:1178, из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо