Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием представителя истца- адвоката Зайцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к колхозу «Красный Маяк» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Красный Маяк» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что *** между истцом и колхозом «Красный Маяк» был заключен договор о продаже жилого помещения (жилого дома, отдельной квартиры), расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора, покупатель выплачивает колхозу за приобретаемое жилое помещение и надворные постройки деньги в сумме 7100 рублей с единовременным взносом в сумме 1000 рублей, остальные 6100 рублей в рассрочку на 25 лет равными долями в год. Указанная квартира зарегистрирована за истцом в исполкоме Кумохинского сельсовета народных депутатов Городецкого района Горьковской области в похозяйственной книге д.Серково. Условия договора купли-продажи жилого помещения выполнены полностью, стоимость квартиры оплачена. Претензий со стороны ответчика не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, но в имеющемся договоре купли-продажи не указаны технические характеристики объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика колхоза «Красный Маяк» в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).Из смысла пункта 1 статьи 549, статьи 550 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец (собственник) обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, путём составления в письменной форме одного документа, подписанного сторонами.

Как установлено в судебном заседании, *** между колхозом «Красный Маяк» и истцом ФИО1 был заключен договор о продаже жилого помещения (жилого дома, отдельной квартиры), согласно которого истец приобрела у ответчика двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ........ Цена по договору определена в размере 7100 рублей, из которых 1000 рублей истец оплачивает единовременным взносом, а остальные 6100 рублей в рассрочку на 25 лет с оплатой равными долями в год.

Согласно справке от 19 июня 2018 года, выданной колхозом «Красный маяк», претензий к ФИО1 у ответчика не имеется, условия договора купли-продажи жилого помещения выполнены полностью, стоимость квартиры оплачена (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что заключенный между сторонами 05 июня 2018 года договор купли-продажи квартиры исполнен сторонами в полном объеме, с момента его заключения ни одной из сторон не оспаривался. Истец пользуется приобретенным на основании указанного договора недвижимым имуществом.

Следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Согласно технического паспорта, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 10 июля 2018 года, общая площадь ....... составляет * кв.м., в том числе жилая – * кв.м. (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Красный Маяк» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.