Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Федунь А.И.,

с участием прокурора Константиновой З.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-004683-37 (2-107/2021) по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский гидрометеорологический техникум» к ФИО1, ФИО2 о выселении из общежития, взыскании задолженности,

по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению *** «Иркутский гидрометеорологический техникум», ***, Министерству имущественных отношений о признании права пользования общежитием, заключении договора найма, постановке на регистрационный учет,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение *** «Иркутский гидрометеорологический техникум» (далее – ГБПОУ ИГМТ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о выселении из общежития, взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что техникуму на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 было предоставлено жилое помещение – комната *** в вышеуказанном общежитии для временного проживания на период трудовых отношений с ***.

Приказом *** от *** ФИО1 уволена с *** в связи с сокращением штата работников организации.

*** между истцом и ФИО1 был заключен договор ***, по условиям которого ей предоставлено для временного проживания жилое помещение – комната *** на период трудовых отношений. При этом условиями договора предусмотрено, что в связи с прекращением трудовых отношений между сторонами, действие договора прекращается. 

***, ***, *** в адрес ФИО1 направлены уведомления об освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Кроме того, за период с *** года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 5851,46 руб.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 5851,46 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6400 руб. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, не согласившись с предъявленными требованиями, обратились в суд со встречным исковым заявлением к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению *** «Иркутский гидрометеорологический техникум», ***, Министерству имущественных отношений, *** о признании права пользования общежитием, заключении договора найма, постановке на регистрационный учет, указав, что они проживают в комнате *** ***.

Указанное жилое помещение было предоставлено им в 2000 году в связи с трудовыми отношениями между ФИО1 и техникумом. Фактически ФИО1 одна воспитывала своего несовершеннолетнего сына, поскольку отец ребенка не занимался его содержанием. Стаж работы ФИО1 в техникуме составляет 20 лет. С 2000 года по декабрь 2019 года ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

С момента предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время они постоянно проживают в нем, осуществляют расходы по оплате за проживание и коммунальные услуги. Других жилых помещений в собственности у ФИО1 не имеется, у ФИО2 имеется в собственности квартира, приобретенная за счет кредитных средств, и находится в обременении у банка.

Полагают, что ФИО2 в период с 2005 года, будучи несовершеннолетним, приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя. 

Впервые договор найма в отношении спорного жилого помещения был заключен в 2006 году, и не расторгнут до настоящего времени. Впоследствии *** между сторонами был заключен договора найма жилого помещения.

Средняя заработная плата ФИО1 составляет 16000 руб., следовательно, у нее отсутствует возможность приобрести жилье, как у малоимущей. 

На момент введения в действие ЖК РФ она не могла быть выселена, поскольку являлась одинокой с несовершеннолетним ребенком и имела право состоять на учете, как нуждающаяся в заключении договора социального найма. 

ФИО1 была уволена из техникума по сокращению штата, является нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеет право, как малоимущая, состоять на учете в улучшении жилищных условий.

За период с 2010 года по 2017 год руководство техникума вынуждало подписывать ФИО1 краткосрочные договоры найма сроком на год. Давление и дискриминация осуществлялись в виде угроз не продления временной регистрации. Техникумом не оспаривается факт ее вселения и проживания в спорном жилом помещении с 2000 года по настоящее время. 

В ходе судебного разбирательства ответчики неоднократно уточняли встречные исковые требования, в окончательной редакции просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: *** с 2000 года; обязать ГБПОУ ИГМТ заключить с ФИО1 договор найма в отношении спорного жилого помещения, осуществить регистрацию ФИО1 по адресу спорного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, требования встречного иска не признала, по доводам, изложенным в возражениях, пояснив суду, что трудовые отношения с ФИО1 прекращены, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования не признала, доводы встречного иска поддержала, пояснив суду, что у нее нет в собственности другого жилья, фактически она является малоимущей. В общежитии она проживала совместно с сыном с 2000 года с момента предоставления ей спорного жилого посещения в связи с трудовыми отношениями, осуществляла расходы по оплате за проживание и оплате коммунальных услуг. В 2018 году ее сын ФИО2 выехал из спорной комнаты, однако он имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в комнату в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена ее семьи. Встать на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях не имеет возможности в связи с отсутствием постоянной регистрации. 

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании измененные исковые требования не признала, доводы встречного иска поддержала, суду пояснила, что фактически ФИО1 вместе с сыном была вселена в спорное жилое помещения в 2000 году в связи с трудовыми отношениями, то есть до введения в действие ЖК РФ. Полагает, что на ФИО1 распространяются положения ст. 108 ЖК РСФСР, свидетельствующие о невозможности выселения без предоставления иного жилья как лица, проработавшего в учреждении более 10 лет, являющейся на момент вселения одинокой матерью и имевшей право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации *** по встречному иску в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлен отзыв на встречное исковое заявление, из которого следует, что ФИО1 *** обратилась с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решением органа местного самоуправления ФИО1 отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ее проживание в ***. Общежитие по адресу: *** в муниципальную собственность не передано, в связи с чем, администрация *** не вправе заключать договоры социального найма на спорное жилое помещение. 

Представитель ответчика *** по встречному иску в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлены возражения на встречное исковое заявление, исходя из содержания которых, в полномочия *** не входят заключение договоров бессрочного найма жилого помещения, постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений *** по встречному иску в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлены возражения на встречное исковое заявление, в которых указано, что министерства отсутствуют полномочия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе заключении договора социального найма жилого помещения. Также министерством не осуществляется учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, ее представителя, заключение помощника прокурора Константиновой З.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 42 Постановления Пленума от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, находящееся в оперативном управлении истца ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум», и предоставленное в 2000 году во временное владение и пользование ФИО1 на время ее работы в учреждении.

В период с *** по *** ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум», что подтверждается данными трудовой книжки *** ***.

*** между ГОУ СПО «Иркутский гидрометеорологический техникум» /наймодатель/ и ФИО1 /наниматель/ заключен договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения в общежитии для проживания последнего (для работников техникума – на период работы в ИГМТ).

Объект найма (комната в общежитии) расположен по адресу: ***, *** /п. 1.2 договора/.

Из представленной суду выписки из протокола *** заседания Совета техникума от *** следует, что ФИО1 отказано в выделении отдельной комнаты для проживания сына ФИО2

*** между ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум» /наймодатель/ и ФИО1 /наниматель/ заключен договор найма жилого помещения в общежитии ***, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 18,4 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: ***, ***, для временного проживания в нем. 

Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставляется на время трудовых отношений. Срок действия настоящего договора определен с момента заключения настоящего договора и до окончания трудовых отношений.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – ФИО2 (сын) /п. 4 договора/.

В соответствии с п. 6 договора, наниматель имеет право, в том числе на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение /п.п. 6, 12 п.7 договора/. 

Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору /п. 10 договора/.

В силу п. 14 договора, наймодатель имеет право: требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением, предусмотренных ЖК РФ /п. 20 договора/.

*** трудовые отношения ФИО1 с ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум» были прекращены в связи с увольнением по сокращению численности штата, что подтверждается приказом *** от ***.

В соответствии с п. 19 договора от ***, настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений между наймодателем и нанимателем. 

***, ***, *** истцом в адрес ФИО1 направлены уведомления об освобождении жилого помещения по адресу: ***, ***.

Справкой ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум» от *** *** подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: ***, общ., *** с 2000 года по настоящее время. Состав семьи: ФИО2 (сын). 

Как указывает истец, трудовые отношения с ФИО1 прекращены, в связи с чем, она и член ее семьи ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Возражая против удовлетворения предъявленных требований, ответчики указывают, что ФИО1 более 20 лет состояла в трудовых отношениях с техникумом, ее увольнение связано с сокращением штата. При этом на момент вселения в спорное жилое помещение ФИО1 имела право состоять на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, являлась одинокой матерью, в собственности иных жилых помещений не имеет.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных встречных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ФИО1 и члены ее семьи не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, суду надлежит выяснить, обладала ли ФИО1, которой было предоставлено спорное помещение к моменту введения в действие ЖК РФ (***) статусом лица, названного в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, и состояла ли ФИО1 на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях, или имела ли право состоять на данном учете.

В подтверждение своих доводов ФИО1 представлены следующие доказательства. 

Согласно свидетельству о рождении I-СП *** родителями ФИО2, *** года рождения, являются отец ФИО5, мать ФИО1

ФИО1 с *** была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ***, *** ФИО2 с 2008 года зарегистрирован по месту пребывания по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания. 

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака II-СТ *** брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ***.

По сообщению Департамента жилищной политики Администрации *** от *** в распоряжении департамента отсутствуют сведения в отношении ФИО1, как о нанимателе или члене семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда ***. Сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения муниципального жилищного фонда *** по договору социального найма в *** в администрации *** отсутствуют. По данным муниципальной информационной системы (базы данных) органов местного самоуправления *** ПС «Приватизация жилищного фонда» АИС «АО» сведения о передаче жилого помещения в собственность ФИО1, в порядке приватизации, отсутствуют.

По данным Управления Росреестра по ***, ФИО2 с *** является собственником жилого помещения по адресу: ***, р.***, площадью 44 кв.м. При этом, ФИО1 в собственности жилых помещений на территории ***, а также *** и *** не имеет. 

По сообщению Департамента жилищной политики Администрации *** от *** ФИО1, ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации *** не состоят. 

Согласно адресным справкам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** от *** ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: *** ***; ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: ***, р.*** ***.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от *** № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Федерального закона от *** № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу пунктов 6, 8, 12 части 1 статьи 108, статьи 110 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, представивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в общежитиях и служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (***), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с частью 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития и служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (***). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из материалов дела следует, что ФИО1, которой было предоставлено спорное жилое помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (***) не обладала статусом лиц, названных в п. п. 6, 8 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку не являлась лицом, проработавшим на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших ей жилое помещение, не менее 10 лет (принята на работу ***), а ее увольнение по сокращению штата имело место после введения в действие Жилищного кодекса РФ. 

Следовательно, на *** у ответчика ФИО1 не возникло право на льготы, предусмотренные ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Доводы ФИО1 о необходимости применения при разрешении спора п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР суд находит несостоятельными в связи с отсутствием оснований для применения положений этой нормы, так как основания для выселения обусловлены увольнением ФИО1 в 2019 году, когда ребенок достиг совершеннолетнего возраста – ***.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что с 2019 года в собственности ФИО2 находится квартира общей площадью 44 кв. м.

К доводам ответчиков о том, что указанное жилое помещение приобретено за счет кредитных средств и находится в обременении у кредитной организации, суд относится критически, поскольку указанные обстоятельства не препятствуют прекращению действия договора найма жилого помещения, не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу и не влияют на выводы суда.

Доказательств того, что ответчики на *** состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо имели право состоять на таком учете, признаны в установленном законом порядке малоимущими на настоящий момент, суду не представлено.

Учитывая, что в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, к категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ и ст. 108 ЖК РСФСР, ответчики не относятся, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом отсутствуют.

С момента увольнения ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ***, заключенный с ФИО1 в соответствии со ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, прекратил свое действие согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, что в свою очередь исключает основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1, ФИО2

Касаемо представленного ответчиками уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не свидетельствует о том, что у ФИО1 возникло право на гарантии, предусмотренные статьей 108 ЖК РСФСР.

Доводы стороны ответчиков о том, что договор найма от *** до настоящего времени не расторгнут и продолжает свое действие, суд также находит несостоятельными, поскольку исходя из условий договора, жилое помещение в общежитии предоставляется для работников техникума – на период работы в ИГМТ.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности за проживание в общежитии, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 21 договора найма жилого помещения от ***, плата за проживание в общежитии устанавливается согласно приложению к настоящему договору.

Постановлением Администрации *** от *** установлена плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, проживающих в общежитии ГБПОУ ИО «Иркутский гидрометеорологический техникум», расположенном по адресу: *** размере 66,35 руб. за 1 кв. м. площади комнаты в общежитии в месяц с учетом НДС. 

Из представленных ФИО1 квитанций от ***, ***, ***, *** следует, что всего ФИО1 внесено в счет оплаты 10800 руб.

Как указывает ФИО1, в настоящее время сумма задолженности составляет 1245,18 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании против суммы в размере 1245,18 руб. не возражала, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания указанной суммы задолженности с ФИО1, ФИО2, во взыскании большей суммы надлежит отказать. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6400 руб., то есть по 3200 руб. с каждого, рассчитанная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский гидрометеорологический техникум» удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – комнаты *** в общежитии, расположенном по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за проживание в общежитии в размере 1 245,18 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за проживание в общежитии в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский гидрометеорологический техникум» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 3 200 рублей с каждого.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению *** «Иркутский гидрометеорологический техникум», ***, Министерству имущественных отношений о признании права пользования общежитием, заключении договора найма, постановке на регистрационный учет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2021