КОПИЯ 

Дело № 2-2459/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года 

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Казакова М.В., 

при секретаре Хасимовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа к Козловской ФИО5 о взыскании задолженности, пеней по договору аренды земельного участка, 

установил:

Определением судьи Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (далее – истец) к наследникам ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 833,41 руб., пеней в размере 152,12 руб.; взыскании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, исходя из суммы задолженности в размере 833,41 руб., по день фактической уплаты задолженности, заведено гражданское дело №. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы составляет 76,68 руб. Ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с предложением погасить возникшую задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по договору аренды с наследников ФИО1 

Определением судьи Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка в размере 1155,19 руб., пеней в размере 231,50 руб.; взыскании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, исходя из суммы задолженности в размере 1155,19 руб., по день фактической уплаты задолженности, заведено гражданское дело №. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы составляет 126,30 руб. Ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с предложением погасить возникшую задолженность. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, просит взыскать задолженность по договору аренды с наследников ФИО1 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 29). 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д. 43). 

Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела №, № объединены в одно производство № (л.д. 87). 

Стороны и третье лицо в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, хоз. постройка №, с разрешенным использованием: хозяйственные постройки №, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 5-6). 

Согласно пункту 1.3 договора договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 2.1 величина годовой арендной платы определена в размере 76,68 руб. Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября текущего года. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка (л.д. 6). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору аренды начислена задолженность в размере 833,41 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152,12 руб. (л.д. 9). 

Расчет задолженности ответчика по арендной плате является правильным, соответствует положениям закона и условиям договора аренды земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Доказательства оплаты задолженности отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, хоз. постройка №, с разрешенным использованием: хозяйственные постройки №, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 50-51). 

Согласно пункту 1.3 договора договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 2.1 величина годовой арендной платы определена в размере 126,30 руб. Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября текущего года. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка (л.д. 51). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору аренды начислена задолженность в размере 1155,19 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231,50 руб. (л.д. 54). 

Расчет задолженности ответчика по арендной плате является правильным, соответствует положениям закона и условиям договора аренды земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся у него задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Доказательства оплаты задолженности отсутствуют. 

По сведениям отдела ЗАГС управления социального развития администрации Пермского муниципального округа ФИО1 умер 23.01.2021(л.д. 64). 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости заявлений от наследников ФИО1 о смене арендатора земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется (л.д. 13, 58). 

По информации Инспекции государственного технического надзора Пермского края тракторы, самоходные дорожно-строительные и иные машины и прицепы к ним за ФИО1 не зарегистрированы (л.д. 81). 

По сведениям Управления МВД России по г.Перми транспортные средства на имя ФИО1 не регистрировались (л.д. 83). 

По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю маломерные суда за ФИО1 не зарегистрированы (л.д. 85). 

Согласно уведомлению ЕГРН объекты недвижимого имущества в собственности ФИО1 отсутствуют (л.д. 41). 

По данным Федеральной налоговой службы на имя ФИО1 открыты счета в Банке ВТБ (ПАО) №, № в ПАО «Восточный экспресс банк» № (л.д. 36). 

По информации ПАО «Совкомбанк», являющегося правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк», счета на имя ФИО1 в базе данных банка отсутствуют (л.д. 100). 

По информации Банка ВТБ (ПАО) счета №, № в банке не открывались, имеется открытый счет №, доступный остаток денежных средств 0 руб. 

При таких обстоятельствах, наличие какого-либо иного имущества у ФИО1 на момент его смерти судом не установлено. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2, иных наследников нет. Вместе с тем, доказательства, подтверждающие фактическое принятие ФИО2 наследства после смерти ее супруга, в материалы дела не представлены. 

Оценивая установленные обстоятельства, принимая во внимание положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа требований, поскольку со стороны истца не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ФИО1 какого-либо имущества на момент его смерти, подлежащего включению в наследственную массу, также не представлены доказательства принятия ФИО2 какого-либо наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа к Козловской ФИО6 о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 833 руб. 41 коп., пеней в размере 152 руб. 12 коп., пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате по день фактической оплаты задолженности, а также о взыскании задолженности по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 1155 руб. 19 коп., пеней в размере 231 руб. 50 коп., пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате по день фактической оплаты задолженности – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Подпись М.В. Казаков 

Копия верна. Судья: 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года. 

Судья: М.В. Казаков 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2459/2023 Пермского районного суда 

УИД 59RS0008-01-2023-002354-77