Дело №2-505/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 23 января 2020 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО1 ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного право собственности,

установил:

Местная администрация г.о.Нальчик обратилась в Нальчикский городской суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО8 на земельный участок №, с кадастровым номером №, в садоводческом товарищества «Ландыш», мотивируя следующим.

Решением Нальчикского городского суда от 30.08.2017г. постановлено:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок №, с кадастровым номером № в садоводческом товарищества «Ландыш».

Признать недействительной сделку заключенную 22.11.2012г. заключенную 22.11.2012г. по передаче земельного участка №, с кадастровым номером №, в садоводческом товарищества «Ландыш» между ФИО4 и ФИО1

При вынесении решения судом установлено, что оговоренный выше земельный участок принадлежит ФИО2, который он приобрел у ФИО4 

Основанием внесения в ЕГРП записи о правах ФИО4 на указанный земельный участок явилось свидетельство о праве собственности на землю. В свою очередь основанием предоставления ФИО4 спорного земельного участка послужило решение Президиума Нальчикского Горсовета № от 14.11.1993 года.

Вместе с тем, решение Президиумом Нальчикского горсовета о предоставлении земельного участка ФИО4 не принималось. Соответственно, ФИО5 не имела права распоряжаться этим участком, продавая его ФИО1, в связи с чем, заключенный между ними договор купли - продажи недействительный.

Регистрация права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, стала возможной в результате предоставления регистрирующему органу свидетельства о праве собственности на землю за ФИО3, основанием к выдаче которого послужило несуществующее решение Президиума Нальчикского горсовета народных депутатов от 14.11.1993г. № 306. 

При таких обстоятельствах, договор купли - продажи спорного участка, заключенный между ФИО4 и ФИО1 был заключен в нарушение требований закона, в связи с чем, договор подлежит признанию недействительным.

В связи с тем, что вступившим в законную силу судебным решением договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО4 и ФИО1, признан недействительным, регистрация права собственности ФИО1, произведенная на основании данной недействительной сделки, также не может быть признана законной.

Между тем, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного решения о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, собственником земельного участка № с кадастровым номером № в садоводческом товарищества «Ландыш» продолжает оставаться ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела решением Нальчикского городского суда от 30.08.2017г. постановлено:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок №, с кадастровым номером №, в садоводческом товариществе «Ландыш».

Признать недействительной сделку заключенную 22.11.2012г. по передаче земельного участка №, с кадастровым номером №, в садоводческом товарищества «Ландыш» между ФИО4 и ФИО1

Вместе с тем из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, в садоводческом товарищества «Ландыш» является ФИО1

Таким образом, несмотря на решение Нальчикского городского суда от 30.08.2017г., ФИО2 значится собственником спорного земельного участка, который принадлежит в настоящее время органу местного самоуправления.

При таких обстоятельствах есть все основания для признания отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на спорный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации г.о.Нальчика удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок №, с кадастровым номером №, в садоводческом товарищества «Ландыш». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 января 2020 года.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья нальчикского городского суда А.В.Маржохов