Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.12.2017 года

Дело №2-723/2017 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А.,

при секретаре Буткиной А.А.

с участием:

истца ФИО1, представителя истца по устному соглашению ФИО2,

ответчика директора МКП «Теплосервис»ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области 

22 декабря 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному предприятию «Теплосервис» об исключении задолженности из лицевого счета, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к МКП «Теплосервис», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету № №, исключив из него задолженность, возникшую до 24.08.2017 года, то есть до приобретения им права собственности на квартиру 

<

адрес> в сумме 13489, 67, а также пеней, начисленных на сумму задолженности, компенсации морального вреда в сумме 3000 рублей, стоимости услуг представителя в суме 8000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что с 24.08.2017 г. истец является собственником квартиры N № расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел по договору купли- продажи от 16.08.2017. Получив квитанцию в октябре за теплоснабжение обнаружил, что по лицевому счету указанной квартиры числится задолженность с учетом пени в сумме 15209,82 руб. (в том числе задолженность 13489,67 рублей, пени 1720,15 рублей). При покупке квартиры не знал об имеющейся задолженности, никаких соглашений об уплате долга предыдущего собственника не заключал. 01.11.2017 г., произвел оплату теплоснабжения и горячего водоснабжения за октябрь 2017 г. в сумме 1021,46 рублей, сделав об этом пометку в назначении платежа. 03.11.2017 года обратился в МКП «Теплосервис» с заявлением об открытии нового лицевого счета или исключении задолженности, возникшей до приобретения права собственности из текущего лицевого счета. Так же в заявлении в целях оказания помощи МКП «Теплосервис» по взысканию задолженности с предыдущего собственника квартиры, указал контакты Продавца ФИО4 и его доверенного лица ФИО5, их адреса проживания и телефоны. Срок для ответа на поданное заявление указал 10 дней. Заявление вручил лично, имеется отметка о вручении вх. №215 от 03.11.2017. На сегодняшний день ответа на обращение не получил. В начале декабря получил квитанцию об оплате по лицевому счету № от 30.11.2017 г., в соответствии с которой лицевой счет переоформлен на его имя и вся сумма задолженности 17241 рубль начислена к оплате на его имя. За ноябрь начисление составляет 1439,51 рублей, эту сумму оплатил 05.12.2017. Сумма пеней выросла до 2073.99 руб. Так же к квитанции была прикреплена претензия о погашении задолженности от 30.11.2017, в соответствии с которой МКП «Теплосервис» требует оплатить задолженность в сумме 13489,67 рублей (без учета пеней). Считает действия МКП «Теплосервис» необоснованными, не соответствующими закону. Кроме того, истцу пришлось понести расходы на оказание правовой помощи в разрешении вышеуказанного вопроса, так как сам является юридически неграмотным. Стоимость услуг по договору оказания юридических услуг составила 8000 рублей, в т.ч. подготовка заявления в адрес МКП Теплосервис» 500 руб., подготовка искового заявления в суд 1500 рублей, участие в судебном заседании 6000 рублей. Так же, неправомерными действиями МКП «Теплосервис» истцу причинен моральный вред, являясь добросовестным плательщиком, оказал помощь предприятию по розыску неплательщиков предыдущих собственников), пытался урегулировать ситуацию в соответствии с законом, однако МКП «Теплосервис» путем обмана и неправомерных действий вписало в его лицевой счет чужие долги. Эта ситуация приносит ему моральные переживания, так как сумма долга для истца является значительной, приходится тратить время и силы, чтобы обращаться в суд за защитой своего права. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному соглашению ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика директор МКП «Теплосервис» ФИО3 исковые требования признал в части исключения задолженности из лицевого счета, взыскании госпошлины в размере 600 рублей. Не согласен с требованием о взыскании морального вреда, а также считает, что стоимость услуг представителя завышена. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры №, №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел по договору купли- продажи от 16.08.2017. ( л.д.5-6).Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 24.08.2017 г.( л.д.7-8). Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области 24.08.2017 г.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ ФИО1 становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 24.08.2017 года.

Истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций за сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года ( л.д. 11-13).

Как следует из объяснений сторон, на лицевом счете квартиры истца N № числится задолженность по коммунальным услугам по теплоснабжению предыдущего собственника квартиры ФИО4 

В соответствии с претензией о погашении задолженности от 30.11.2017 года за ФИО1 по состоянию на 01.11.2017 года числится задолженность в размере 13489, 67 руб. Однако, как стало известно истцу, задолженность за предыдущего собственника в размере 13489, 67 руб. числится на его лицевом счете.

03.11.2017 года ФИО1 обратился в МКП «Теплосервис» с заявлением об открытии нового лицевого счета или исключении задолженности, возникшей до 24.08.2017 года из текущего лицевого счета. Срок для ответа на поданное заявление указал 10 дней. 

Как пояснил директор МКП «Теплосервис» ФИО3 ответ на заявление истцу не направлялся, виновные лица понесли наказание. 

Согласно квитанции об оплате по лицевому счету № от 30.11.2017 г., который переоформлен на имя истца вся сумма задолженности 17241 рубль начислена к оплате ( л.д. 13).

Кроме того, истцу ответчиком была направлена претензия о погашении задолженности от 30.11.2017 г. ( л.д. 14).

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в суде частично признал исковые требования ФИО1 в части обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету №, исключив из него задолженность, возникшую до 24.08.2017 года, то есть до приобретения им права собственности на квартиру № № 

<

адрес> в сумме 13489, 67, а также пеней, начисленных на сумму задолженности, а также в части взыскания госпошлины в размере 600 рублей. Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в данной части.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части компенсации морального вреда в размере 3000 руб. в связи с тем, что истцом не представлено доказательств подтверждающих факт того, что вследствие начисления задолженности по лицевому счету нарушены какие-либо его неимущественные права (нематериальные блага). 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на услуги представителя в связи с рассмотрением настоящего спора в размере 8000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру 03.11.2017 года (л.д.16-17).С учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг (в том числе, консультирование истца, подготовка и составление заявления, искового заявления, участие в одном судебном заседании), фактических обстоятельств дела, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному предприятию «Теплосервис» удовлетворить частично. 

Обязать муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» произвести перерасчет по лицевому счету №, исключив из него задолженность, возникшую до 24.08.2017 года на 

<

адрес> в сумме 13489 рублей 67 копеек, а также пеней, начисленных на сумму задолженности.

Взыскать с муниципального казенного предприятия «Теплосервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., госпошлину в сумме 600 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Махова