Дело №2-3687/2023

50RS0008-01-2023-003841-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Перлит» о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки, с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском №» о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м.; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет №. м, границы данного земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок огорожен; решением общего собрания истцу разрешено увеличение площади земельного участка на 90 кв.м; в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО7 не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «Перлит», в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью №.м. по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано в соответствии с действующем законодательством.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет № кв.м., границы участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Перлит» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО2 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет №м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка истца.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Перлит» разрешило истцу оформить земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Перлит», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью №м.

Истец так же просит суд исправить реестровую ошибку в отношении своего земельного участка с К№. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах по точкам: №

Исправить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, № № и включив в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> следующие точки: № 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: