Дело ...г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахи-товского района» к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО29 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая ком-пания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Вахитовского района») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО6, ФИО11 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ..., ФИО12, ФИО28 являются членами семьи собственников. Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время.

За период с 01.02.2016г. по 30.04.2017г. у Ответчиков образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 97 020,57 руб., а также пени в размере 31 187,23 руб., рассчитанные в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №354) ООО УК «Вахитовского района», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям указанного многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества.

Истец просит взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 97 020,57 руб., а также пени в размере 31 187,23 руб.; взыскать с Ответчиков госпошлину в размере 3 764 руб. в доход государства.

Представитель истца в судебном заседании иск уточнила и просила взыс-кать с ФИО3, солидарно с ФИО12 и ФИО28 сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 20 622,22 руб., пени в размере 6 580,51 руб.; взыскать с ФИО6 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3 795,24 руб., пени в размере 1 216,3 руб.; взыскать с ФИО28 солидарно с ФИО6 и ФИО12 сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 20 622,22 руб., пени в размере 6 580,51 руб.; взыскать с ФИО28 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3 795,24 руб., пени в размере 1 216,3 руб.; взыскать с ФИО29 солидарно с ФИО6, ФИО12, ФИО28 задолженность по коммунальным платежам в размере 41 244, 44 руб., пени в размере 13 161,01 руб.; взыскать с ФИО29 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7 590,48 руб., пени в размере 2 432,60 руб.

Ответчики ФИО29 и ФИО6 в судебном заседании иск не признали.

Ответчики ФИО12 и ФИО28 в судебное заседание не явились. 

Заслушав участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в ма-териалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим ос-нованиям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основа-нии платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами по-мещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день про-срочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что по адресу: ... зарегистрировано 8 человек: ФИО6, ФИО28, их несовершеннолетний сын ФИО7, ФИО12, ФИО29, несовершеннолетний ФИО8, несовершеннолетний ФИО9, несовершеннолетний ФИО10

Собственниками указанной квартиры в равных долях являются ФИО29 и несовершеннолетний ФИО7

Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время. 

За период с 01.02.2016г. по 30.04.2017г. у ответчиков перед ООО «УК Вахитовского района» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 97 669 рублей и пени в размере 31 187,23 руб.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое поме-щение (статья 249 ГК РФ).

28. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспо-собности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку ответчики проживают в указанной квартире, потребляют коммунальные услуги, в силу положений ЖК РФ они обязаны оплачивать соответствующие услуги. Так как ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, полагает необходимым взыскать с ФИО6, ФИО12, ФИО28, ФИО29 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Вахитовского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 82 488 рублей 88 копеек; взыскать с ФИО6, ФИО28, как законных представителей ФИО7, в солидарном порядке в пользу ООО «УК Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек; взыскать с ФИО29 в пользу ООО «УК Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку, подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным снизить размер взыскивае-мых пени, при этом с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК ...» подлежат взысканию пени в размере 1000 рублей, рассчитанные с задолженности по коммунальным платежам в размере 82488 рублей 88 копеек; с ФИО6, ФИО28 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Вахитовского района» подлежат взысканию пени в размере 500 рублей, рассчитанные с задолженности несовершеннолетнего ФИО7 за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек; с ФИО29 в пользу ООО «УК Вахитовского района» подлежат взысканию пени в размере 500 рублей, рассчитанные с задолженности ФИО29 за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 876 рублей 17 копеек; с ФИО12 - 676 рублей 17 копеек; с ФИО29 - 1076 рублей 17 копеек; с ФИО28 - 876 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Граждан-ского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО29 ФИО20 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 82488 рублей 88 копеек, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО29 ФИО23 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7590 рублей 48 копеек, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО24, государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 876 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО25, государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 676 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО29 ФИО26 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 1076 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО27 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 876 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитов-ский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова