№ 2-1688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

06 сентября 2017 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., 

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО3

представителя Имангуловский сельсовет ФИО4

представителя истца ФИО5

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом с земельным участком. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО8 по расписке жилой дом по 

<

адрес> За указанный жилой дом истец оплатила сумму в размере №. Факт продажи дома, а также получение денежных средств подтверждается распиской свидетелями. Первоначально указанный жилой дом принадлежал ФИО9 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти жилой дом был продан ФИО10 ответчику ДД.ММ.ГГГГ так же без передачи каких- либо документов и без составления договора купли- продажи. Наследство после смерти ФИО9 никто не принимал. Истец просит признать право собственности на жилой дом, находящийся 

<

адрес> за ФИО1 Признать право собственности на земельный участок, общей площадью № для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> за ФИО1 Также просит указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для постановки жилого дома по 

<

адрес> на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации такого права.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, представитель Администрации СП Имангуловский сельсовет ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, считают, что право собственности не может быть признано поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно расписке ФИО8 продал дом в 

<

...>

Из справки выданной 

<

***> следует, что жилойдом по 

<

адрес> принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Исходя из положений ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Между тем, согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела усматривается, что суду не было представлено доказательств возникновения у истца права собственности на спорное имущество, и оснований для распоряжением жилым домом. Копия расписки не является основанием для признания заключенным договор купли-продажи.

Расписка о передаче денежных средств содержит условия позволяющие установить предмет, а также условия основного договора о продаже дома Представленная расписки не являются надлежаще оформленным письменным договором, поскольку должен быть заключен договор купли- продажи, который должен пройти государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах суд не может согласно указанной расписке признать право собственности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

В связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, подлежат отказу в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО10, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ. 

Судья: Р.М Гильманов.