Дело № 2-1310/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

14 июня 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что ответчику на семью из 3-х человек был выделен государственный жилищный сертификат (далее – ГЖС) для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства – г. Мурманске, который был им реализован в 2010 году. При этом ФИО1 и совершеннолетние члены его семьи дали обязательство о сдаче администрации ЗАТО г. Североморск жилого помещения, расположенного по адресу: *** в двухмесячный срок с момента реализации ГЖС. 

В нарушение обязательства об освобождении занимаемого вышеназванного жилого помещения, а также требований ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов ответчик данную квартиру не освободил и с регистрационного учета в ней не снялся.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1093-р от 07 августа 1998 года. Ответчик ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, подпункт «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда срокам на два месяца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца. 

Третье лицо – Федеральное государственное казенное учреждение «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее – ФГКУ «Северрегионжилье»), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, мнение по иску не представило.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции (далее – ОВМ) МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, мнение по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 14 мая 2018 года № 490 следует, что собственником квартиры № *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск. В указанной квартире с 23 апреля 1985 года зарегистрирован ответчик.

Как установлено судом, в связи с предоставлением ГЖС для приобретения жилья в избранном месте жительства – г. Мурманске ФИО1 22 марта 2010 года дал обязательство об освобождении и сдаче администрации ЗАТО г. Североморск вышеназванного жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации ГЖС.

По сообщению Федерального казенного учреждения «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 декабря 2017 года, ФИО1 31 марта 2010 года выдан сертификат серии ГУ № 525336, который был им реализован 28 октября 2010 года. Данное обстоятельство не отрицал и ответчик в судебном заседании.

Вместе с тем, из справки формы № 9 и сведений, представленных ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, следует, что ответчик обязательство о сдаче названного жилого помещения не исполнил и остается зарегистрированным в спорной квартире до настоящего времени. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обязанность военнослужащих и членов их семей, обеспечиваемых жилыми помещениями при увольнении с военной службы при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе посредством государственного жилищного сертификата, сдать жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена п. 14 ст. 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в ред. от 22 июля 2010 года, действующей на момент реализации ответчиком ГЖС).

Аналогичное требование содержится в подпункте «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в ред. от 21 декабря 2009 года № 6, действовавшей в период предоставления ответчику сертификата).

В силу положений ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчика, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения ими спорного жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчик дал обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в течение двух месяцев после реализации им ГЖС, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчика не имеется, в связи с чем суд признает его утратившим право пользования этим жилым помещением.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сохранение за ответчиком права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав других военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы в г. Североморске.

Также суд удовлетворяет требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд в порядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и им понятны.

В то же время суд удовлетворяет ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что просьба о предоставлении отсрочки исполнения решения суда обусловлена тем, что ему требуется время для подготовки жилого помещения к сдаче уполномоченному органу установленным порядком и переезда на иное место жительства, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца, полагая данный срок разумным и достаточным. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося *** года в ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда сроком на 2 (два) месяца со дня вступления решения суда в силу.

Взыскать с ФИО1, родившегося *** года в ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.А. Ревенко