Дело № 2-111/2025

УИД № 23RS0003-01-2024-004486-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 05 февраля 2025 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина В.А.

при секретаре Зиминой К.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Факел» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Факел» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В обосновании своих требований указали, что 00.00.0000 мировым судьей судебного участка 000 (...) края по заявлению ТСЖ «Факел» был вынесен судебный приказ 000 о взыскании с должника ФИО1, являющегося собственником жилого помещения 000, расположенного по адресу: (...), копр. 1 в пользу ТСЖ «Факел» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. 00.00.0000 г. в размере 24 864 руб. 30 коп.; взноса за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 г. в размере 59 576 руб. 46 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 117 руб., а всего 306 557 руб. 76 коп. 00.00.0000 по заявлению ответчика и.о. мирового судьи судебного участка 000 г (...) мировым судьей судебного участка 000 города-курорта Анапа ФИО2 вынесено Определение об отмене судебного приказа 000. В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном дома, должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), (...) на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления МКД выбрано управление - Товарищество собственников жилья «Факел». Истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества МКД. расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения водоотведения, тепловой и электроэнергии, вывоз ТБО) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец производит расчеты и взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), а также за производит расчеты и взимает плату за коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества МКД и обслуживание домофона, осуществляет платежи перед ресурсоснабжающими организациям и другими подрядными организациями. Истец является владельцем специального счета Фонд капитального ремонт МКД 000 по (...), производит расчеты и взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за капитальный ремонт МКД. Однако, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за жилое помещение 000, расположенное по адресу: Анапа, (...) не исполнил. В соответствии с п. 1.1. - 1.2. договора 000 от 00.00.0000, исполнитель принимает на себя выполнение работ по установленным тарифам с оплатой собственником квартиры. Обеспечение коммуникациями по доставке коммунальных услуг: теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, вывозу твердых бытовых отходов. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования и инженерных систем общего пользовании. Техническое обслуживание лифта. Санитарно-техническое содержание и ремонт мест общего пользования, придомовой территории. Ремонт элементов и всего здания в целом для поддержания эксплуатационных качеств жилого дома. Собственник оплачивает услуги исполнителя в порядке и сроки, установленные настоящим договором. В силу п. 2.2.4. договора 000 от 00.00.0000, собственник обязан: своевременно, в срок до 00.00.0000 числа месяца, следующего за расчетным, производись оплату за содержание, текущий ремонт жилого дома и коммунальные услуги и расходы на общедолевую собственность. Расчетный период для оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых помещениях и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Подача показаний счетчиков электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения предоставлять до 00.00.0000 числа каждого месяца, выдача квитанций на оплату производится с 00.00.0000 число каждого месяца. Согласно свидетельству ГРП от 00.00.0000 (...) к/н 000 ответчик является собственником квартиры, площадью 116,8 кв.м. Таким образом, в силу прямого указания закона на собственника помещений многоквартирного дома возложена обязанность нести бремя расходов по оплате получаемых жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт МКД. Ответчик как собственники жилого помещения, находящегося в МКД по адресу: (...), (...) имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. в размере 243 864 руб. 30 коп.; взноса за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 г. в размере 59 576 руб. 46 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 117 руб., а всего 306 557 руб. 76 коп. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. в размере 243 864 руб. 30 коп.; взноса капитальный ремонт за период с 00.00.0000. в размере 59 576 руб. 46 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 234 руб., почтовые расходы, произвести зачет государственной пошлины в сумме 3 117 руб.

В последствии истец уточнил свои требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. в размере 161 973 руб. 26 коп., взноса за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 г. в размере 27 626 руб. 80 коп.; пени в размере 2 038 руб. 21 коп. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 234 руб., произвести зачет государственной пошлины в сумме 3 117 руб., почтовые расходы 274 руб. 92 коп.

Истец представитель ТСЖ «Факел» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования истца не признал, просил в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, просил применить срок исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 4 ЖК РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1)возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

2)пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3)пользования общим имуществом собственников помещений;

4)отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

5)учета жилищного фонда;

6)содержания и ремонта жилых помещений:

7)переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

8)управления многоквартирными домами:

9)создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10)предоставления коммунальных услуг;

11)внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее также - взнос на капитальный ремонт):

11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);

12)контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствие м жиль помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иные требованиям законодательства;

13)осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (...) от 00.00.0000. ФИО1 является собственником квартиры, назначение: Жилое, площадью 116,8 кв.м., по адресу: (...).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), копр. 1, в качестве способа управления МКД выбрано управление - Товарищество собственников жилья «Факел».

Истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества в МКД расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой и электроэнергии, вывоз ТБО) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Истец производит расчеты и взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), а также за производит расчеты и взимает плату за коммунальный ресурс потребляемый при содержании общего имущества МКД и обслуживание домофона, осуществляет платежи перед ресурсоснабжающими организациям и другими подрядными организациями.

На основании справки Сбербанк от 00.00.0000 000, договора от 00.00.0000 ТСЖ «Факел» имеет расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 мировым судьей судебного участка 000 (...) края по заявлению ТСЖ «Факел» был вынесен судебный приказ 000 о взыскании с должника ФИО1, в пользу ТСЖ «Факел» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. в размере 24 864 руб. 30 коп.; взноса за капитальный ремонт за период с 00.00.0000. в размере 59 576 руб. 46 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 117 руб., а всего 306 557 руб. 76 коп.

00.00.0000 по заявлению ФИО1 и.о. мирового судьи судебного участка 000 г (...) мировым судьей судебного участка 000 города-курорта Анапа ФИО2 вынесено определение об отмене судебного приказа 000.

Из договора на отпуск и потребление питьевой воды и прием, и сброс сточных вод 000 от 00.00.0000. усматривается что между ТСЖ «Факел» (Абонент) и АО «Анапа Водоканал» заключен договор, предметом которого является отпуск и потребление из централизованной системы холодного водоснабжения г-к Анапа питьевой воды на нужды населения. 

Согласно п.00.00.0000 договора Абонент обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за полученные питьевую воду, сброшенные сточные воды, ливневые, талые и грунтовые воды и загрязняющие вещества до момента устранения попадания их в систему канализации.

На основании договора 000 от 00.00.0000. заключенного между ТСЖ «Факел» (Исполнитель) и ФИО1 (Собственник), Исполнитель обязуется принимать на себя обязательства на выполнение работ по установленным тарифам с оплатой Собственником квартиры.

Согласно договору 000 от 00.00.0000., заключенного между ОАО «Теплоэнерго» (Поставщик) и ТСЖ «Факел» (Потребитель), предметом является поставка тепловой энергии по сети централизованного теплоснабжения по адресу: (...). Согласно п.2.3.1 Потребитель обязан оплачивать тепловую энергию по тарифам, утвержденным региональной энергетической комиссией- департаментом цен и тарифов (...) и на условиях договора.

Из письма МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа» от 00.00.0000. усматривается, что были уточненные адреса многоквартирных жилых домов, расположенных в (...). Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа многоквартирному жилому дому по адресу: (...) соответствует почтовый адрес: (...).

Согласно договору 000 от 00.00.0000. заключенного между ООО «Экотехпром» (Региональный оператор) и ТСЭ «Факел» (Потребитель), предметом является оказание услуг по обращения с ТКО, Региональный оператор обязуется принимать твёрдые бытовые отходы в объёме и месте скопления отходов, а Потребитель обязуется оплачивать услугу по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства (...) от 00.00.0000 000 установлен тариф на капитальный ремонт в размере 7,45 руб. за 1 кв.м.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства (...) от 00.00.0000 000 установлен тариф на капитальный ремонт в размере 9,97 руб. за 1 кв.м.

Протоколом 000 заседания правления ТСЖ «Факел» от 00.00.0000 утвержден тариф за обслуживание домофонов в размере 30 руб. с одной квартиры.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно протокола общего собрания, Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества домов по адресу (...) в размере 18,29 руб. за 1 кв.м.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000 согласно протокола общего собрания, Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества домов по адресу (...) в размере 19,52 руб. за 1 кв.м.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» 00.00.0000., согласно протокола общего собрания, Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества домов по адресу (...) в размере 28,53 руб. за 1 кв.м.

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, Приказа региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов (...) от 00.00.0000 000-т, от 00.00.0000 000-э установлен тариф на водоотведение (канализация) с 00.00.0000 в размере 28,49/м3, с 00.00.0000 29,63 м3, горячее водоснабжение в размере 186,04 руб/м3 с 00.00.0000, 193,47 руб. с 00.00.0000, холодное водоснабжение в размере 40,96 руб./м3 с 00.00.0000, 42,60 руб./м3 с 00.00.0000, отопление 2198,24 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, 2285,89 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, электроэнергия одноставочная 4,81 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 5,02 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия день 5,38 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 5,62 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия ночь 2,89 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 3,02 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по адресу (...).

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, Приказа региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов (...) от 00.00.0000 000-т, от 00.00.0000 000-э установлен тариф на водоотведение (канализация) с 00.00.0000 в размере 29,63/м3, с 00.00.0000 30,82/ м3, горячее водоснабжение в размере 193,47 руб./м3 с 00.00.0000, 201,20 руб. с 00.00.0000, холодное водоснабжение в размере 42,60 руб./м3 с 00.00.0000, 44,30 руб./м3 с 00.00.0000, отопление 2285,89 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, 2377,32 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, электроэнергия одноставочная 5,02 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 5,24 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия день 5,62 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 5,87 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия ночь 3,02 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 3,15 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по адресу (...).

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, Приказа Департамента государственного регулирования тарифов (...) от 00.00.0000 000-т, от 00.00.0000 000-э установлен тариф на водоотведение (канализация) с 00.00.0000 в размере 30,82/м3, с 00.00.0000 32,11 м3, горячее водоснабжение в размере 201,20 руб./м3 с 00.00.0000, 209,64 руб. с 00.00.0000, холодное водоснабжение в размере 44,30 руб./м3 с 00.00.0000, 46,15 руб./м3 с 00.00.0000, отопление 2377,32 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, 2477,17 руб./1 Гкалл с 00.00.0000, электроэнергия одноставочная 5,24 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 5,50 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия день 5,87 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 6,17 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, электроэнергия ночь 3,15 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000, 3,31 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по адресу (...).

На основании приказа 000 ТСЖ «Факел» от 00.00.0000., согласно Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, Приказа Департамента государственного регулирования тарифов (...) от 00.00.0000 000-т, от 00.00.0000 000-э установлен тариф на водоотведение (канализация) с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 34,97/м3, горячее водоснабжение в размере 222,46 руб/м3 с 00.00.0000 по 00.00.0000, холодное водоснабжение в размере 50,28 руб./м3 с 00.00.0000 по 00.00.0000, отопление 2608,81 руб./1 Гкалл с 00.00.0000 по 00.00.0000, электроэнергия одноставочная 6,00 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по 00.00.0000, электроэнергия день 6,73 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по 00.00.0000, электроэнергия ночь 3,61 руб./1 кВт.ч с 00.00.0000 по 00.00.0000, по адресу (...).

Согласно приказа 000 от 00.00.0000 ТСЖ «Факел» установило исключить начисления за центральное отопление в 00.00.0000 г. по (...) по адресу: (...). Начислить и включить в квитанцию за 00.00.0000 г. «общедомовые нужды теплопотребления».

Согласно приказа 000 от 00.00.0000. ТСЖ «Факел» установило исключить начисления за центральное отопление в 00.00.0000 г. по (...) по адресу: (...). Начислить и включить в квитанцию за 00.00.0000 г. «общедомовые нужды теплопотребления».

Согласно приказа 000 от 00.00.0000. ТСЖ «Факел» установило исключить начисления за центральное отопление в 00.00.0000 г. по (...) по адресу: (...). Начислить и включить в квитанцию за 00.00.0000 г. «общедомовые нужды теплопотребления».

Согласно приказа 000 от 00.00.0000 ТСЖ «Факел» установило исключить начисления за центральное отопление в 00.00.0000 г. по (...) по адресу: (...). Начислить и включить в квитанцию за 00.00.0000 г. «общедомовые нужды теплопотребления».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также частью 1 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, сче :е, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда кап стального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу п. 8 ст. 138 ЖК РФ представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, является обязанностью товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пунктов 4, 6 статьи 148 ЖК РФ правомочия по управлению многоквартирным домом или заключению договоров на управление им относятся к компетенции правления товарищества

В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц и имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее-ПП ВС № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 ПП ВС № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Полномочия председателя правления товарищества на подписание договора не были ограничены уставом товарищества при том, что в силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

В силу ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. в размере 161 973 рубля 26 коп, за капитальный ремонт за период с 00.00.0000. в размере 27 626 рублей 80 копеек, сумма пени – 2 038,21 рублей.

По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 00.00.0000 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5 указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 00.00.0000 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 00.00.0000 N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт.

Доказательств, что услуги ответчику не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительным указанного решения общего собрания в установленном законом порядке ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчиком возложенная на него законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем находит исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу положений ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, в пункте 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиками своих обязательств, судом также не установлены.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что ответчик является собственником жилого помещения, исходя из их обязанности нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000г00.00.0000. включительно в размере 114103 рублей 19 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 00.00.0000г00.00.0000. включительно в размере 19809 рублей 33 копейки.

Поскольку основное требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт удовлетворено в части, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 2038,21 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены документально.

Вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, разрешая которое суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что 00.00.0000 ТСЖ «Факел» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

00.00.0000. мировым судьей судебного участка 000 г-к Анапа был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Факел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 243864,30 руб., взноса за капитальный ремонт в размере 59579,46 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 000 г-к Анапа от 00.00.0000. отменен судебный приказ 00.00.0000. о взыскании с ответчика в пользу истца вышеприведенной задолженности.

С исковыми требованиями истец ТСЖ «Факел» обратились в Анапский городской 00.00.0000

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ 000 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 вышеуказанного Пленума ВС РФ предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 00.00.0000, судебный приказ отменен мировым судьей определением от 00.00.0000. С момента поступления заявления о выдаче судебного приказа и его отмены составило 7 месяцев 15 дней.

Суд приходит к выводу о том, что с учетом изложенного истец вправе требовать взыскания с ответчика, задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года включительно.

Ответчик не представил доказательства оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт за истребуемый период.

В случае непредставления ответчиком доказательств и возражений в части расчёта задолженности, суд вправе рассмотреть иск по имеющимся в деле, то есть только по представленным истцом доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Так же в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить понесенные истцом по делу судебные расходы в виде уплаты госпошлины исходя из суммы удовлетворенных требований 3878 руб. 25 коп., а также понесенные почтовые расходы в размере 274 рубля 92 коп.

Таким образом исковые требования удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Факел» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 000) в пользу ТСЖ «Факел» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000г. 00.00.0000. включительно в размере 114103 рублей 19 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 00.00.0000г. 00.00.0000. включительно в размере 19809 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3878 рублей 25 копеек, почтовые расходы в размере 274 рубля 92 копейки.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025 года