Дело № 2- 645/17

Р Е Ш Е Н И Е

Заочное

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского городского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еманжелинского городского поселения о признании за нимправа собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, *** В обосновании требований ссылается на то, что ДАТАг. между истцом и ФИО2 был заключен предварительный договор купли - продажи вышеуказанной квартиры стоимостью 800 000 руб. Основной договор должен быть заключен не позднее ДАТАг. ДАТАг. истец выплатил всю сумму стоимости квартиры 800000 руб., ДАТАг. ФИО2 умерла, в связи с чем основной договор купли продажи не заключен. Судом в качестве соответчика привлечён ФИО3. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ФИО4 поддержала требование.

Ответчики ФИО3, представительадминистрации Еманжелинского городского поселения в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

В судебном заседании установлено, что ДАТАг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры по адресу: АДРЕС, ***., стоимостью 800 000 руб. Квартира принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА. Основной договор должен быть заключен не позднее ДАТАг. л.д.10 

ДАТАг. истец выплатил всю сумму стоимости АДРЕС руб., что подтверждено распиской на л.д.9.

ДАТАг. ФИО2 умерла (л.д.12), в связи с чем основной договор купли продажи не заключен.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили свидетели 1, 2, 3, не доверять которым у суда нет оснований.

В настоящее время у истца возникла проблема в оформлении государственной регистрации перехода права собственности.

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти соседки ФИО2, не являясь наследником.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л 

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ***. за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий