Дело № 2- 1298/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 июня 2018 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Кошкиной Е.Г., 

с участием представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по ограничению коммунальных услуг, а именно, электроэнергии, горячего водоснабжения и водоотведения. Иск мотивирован тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ответчики уклоняются от обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с 01.05.2010 по 31.03.2018 в размере 555 796,51 руб. В феврале 2018г. ООО «УК ЖКХ» направило в адрес ответчиков предупреждение о добровольном погашении суммы задолженности, в противном случае ООО «УК ЖКХ» ограничит собственникам подачу коммунальных услуг. Предупреждение, направленное заказным письмом с уведомлением, вернулось в адрес истца в связи с истечением срока хранения. 24.04.2018г. работники ООО «УК ЖКХ» вышли по адресу ответчиком для проведения работ, однако, собственниками доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «УК ЖКХ» в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что с ответчиков неоднократно по решению суда была взыскана задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, однако оплата по настоящее время ответчиками не производится. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по месту их регистрации (иного адреса в материалах дела не имеется) посредством направления в их адрес заказных писем с уведомлением. Согласно отметок Почты России почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчиков получать данную корреспонденцию. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 (абз.2) ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от 09.06.2004г., заключенному между Муниципальным образованием – г. Новочебоксарск ЧР и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, 14.11.1930г.р., выписки из ЕГРН на 28.05.2018г., 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве ?), ФИО6 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?), ФИО7 (доля в праве ?).

Из представленного истцом в материалы дела протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> от 31.12.2008г. следует, что по первому вопросу было принято решение о передаче управление МКД управляющей компании ООО «УК ЖКХ».

Также в материалы дела истцом представлен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 21.04.2015г.

Из поквартирной карточки, предоставленной истцом, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 30.12.2006г.

Согласно справке ООО «УК ЖКХ» от 03.05.2018г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 (ФИО10) ФИО9, 04.02.1986г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно карточке лицевого счета 

<

***>, оформленного на ФИО3, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 723904,95 руб. из которых: 555796,51 руб. сумма основного долга; 168108,44 руб. сумма пени.

Аналогичная информация отражена в выписке из лицевого счета по указанному адресу от -3.05.2018г., согласно которой по состоянию на 01.04.2018г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла 711675,32 руб.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По условиям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 (ч.1) ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

До принятия Федерального от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривали, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включала в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (редакция, действующая до 01.01.2016г.)

С 26.12.2012 г. часть 2 статьи 154 в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" была изложена в новой редакции, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.1) ч.4 ст. 154 ЖК РФ был изложена в новой редакции, предусматривающей, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Действующие редакции части 2 (с 10.08.2017) и части 4 (редакция от 02.06.2016, распространяется на отношения, возникшие после 01.01.2016г.) ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм законодательства, редакций ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электрическую энергию, за горячее водоснабжение и плату за отведение сточных вод (водоотведение) и должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В представленном истцом договоре управления многоквартирным домом от 21.04.2015г. (п.5.4) также определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.п. «а» п. 117 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее Правила) исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Как было указано ранее, по состоянию на 01.04.2018г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляла 711675,32 руб., при этом ежемесячная плата составляет 13442,61 руб. 

Из приведенного следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги, включая электроэнергию, горячее водоснабжение, водоотведение, превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, в том числе по каждой из перечисленных.

В соответствии с п. 119 Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В материалы дела истцом представлен конверт, отправленный истцом 09.02.2018г. по адресу: 

<

адрес>. При вскрытии конверта судом в судебном заседании установлено наличие в нем предупреждения о необходимости погасить задолженность 685258,82 руб. по состоянию на 01.02.2018г. В случае непогашения задолженности в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения ООО «УК ЖКХ» приостановит предоставление коммунальных услуг по энергоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению согласно законодательства.

Предупреждение было отправлено заказным письмом с уведомление. Конверт возвращен 26.04.2018 в ООО «УК ЖКХ» в связи с истечением срока хранения.

С учетом ранее приведенных разъяснений, данных в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд приходит к выводу о том, что указанное предупреждение было доставлено по адресу: 

<

адрес>.

Также суду представлен акт за подписью главного энергетика ООО «УК ЖКХ», начальника ОЭЖФ ООО «УК ЖКХ», заместителя начальника участка СТО ООО «УК ЖКХ» от 24.04.2018г., согласно которому на момент выхода работников ООО «УК ЖКХ» по адресу: 

<

адрес>, в целях ограничения коммунальных услуг в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещения доступ в квартиру обеспечен не был по причине их отсутствия. В двери была оставлена записка о согласовании времени и даты предоставления доступа.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что до настоящего времени какие-либо денежные средства по оплате задолженности в адрес истца не поступали, ответчики в ООО «УК ЖКХ» не приходили, вопрос о предоставлении доступа ими не разрешался.

На основании изложенного, исходя из того, что ответчиками, являющимися собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не представлены доказательства погашения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а перечисленные в иске коммунальные услуги не относятся к услугам ограничивать (приостанавливать) которые запрещено законодательством, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ работников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в жилое помещение №, расположенное по 

<

адрес>, для проведения работ по ограничению поставки коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.Е.Царева

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018г.