Дело № 2-103/19г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 17 января 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инженер-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по ......

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ....., с ..... ООО «Инженер-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с которой заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.

В связи с тем, что ответчики не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, у Ч-вых образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 155757,08 рублей.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ с Ч-вых подлежит взысканию пени.

ООО «Инженер-Сервис» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 155757,08 рублей, пени в размере 36479,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5044,73 рублей.

В судебном заседании представители ООО «Инженер-Сервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, ФИО5, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, на исковых требованиях настаивали, дали показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, указали, что в декабре 2018г. ответчик ФИО2 частично оплатил задолженность в размере 25000 рублей. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, показал, что в декабре 2018 года произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 25000 рублей. Просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2, ФИО3

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрирован с ..... ФИО2 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «Инженер-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ...... 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённого между ООО «Инженер-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «Инженер-Сервис» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Инженер-Сервис» были заключены следующие договоры: договор электроснабжения ..... от ..... с ОАО «..... договор ..... от ..... с ЗАО ..... на отпуск (получение) питьевой воды и приём (сброс) сточных вод, договор теплоснабжения ..... от ..... с ООО «.....», договор ..... на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов от ..... с ООО «.....», договор ...../ТБО по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов от ..... с Муниципальным казенным предприятием ..... «.....»; договор ...../эл оказания услуг по обращению с отходами от ..... с ООО «.....» и Муниципальным казенным предприятием ..... «.....».

Как установлено судом, ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «Инженер-Сервис» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ..... ФИО2 и ФИО3 не исполняют.

Согласно расчёту задолженность ФИО2 и ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 155757,08 рублей.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «Инженер-Сервис» с ресурсоснабжающими организациями. 

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «Инженер-Сервис» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Инженер-Сервис», взыскать в его пользу солидарно с ФИО2, ФИО3 с учетом оплаченной в декабре 2018 года суммы в размере 25000 рублей задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130757,08 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ..... по 30.112018 года ФИО1 за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 36479,26 рублей.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено о снижении размера неустойки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 32000 рублей, поскольку начисленная сумма неустойки в размере 36479,26 рублей явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. Суд считает, что сумма пени в размере 32000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Размер государственной пошлины составляет 4544,73 рублей, который исчислен исходя из удовлетворенных требований в сумме 167236,34 рублей (130757,08 рублей) + 36479,26 рублей (пени) = 167236,34 рублей), поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

ООО «Инженер-Сервис» оплатил государственную пошлину в размере 2702,58 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3 солидарно в его пользу.

Кроме того, ООО «Инженер-Сервис» оплатило государственную пошлину в сумме 2342,15 рублей при обращении к мировому судье за вынесением судебного приказа. Между тем, уплаченная за выдачу судебного приказа государственная пошлина не относится к судебным расходам, понесенных истцом в рамках рассмотрения настоящего дела. Оригиналы квитанций либо их надлежаще заверенные копии суду не представлены, требования о зачете ранее уплаченной государственной пошлины не заявлялось. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ....., ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 130757 рублей 08 копеек, пени, начисленные за период с ..... по ....., с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 32000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2702 рубля 58 копеек, а всего 165459 (сто шестьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальных требований Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 22.01.2019г.

Судья: О.В.Орлова